武漢這個遠城區即將逆襲！你願意上車嗎？

4月9日，佔地30公頃的武漢航運產業總部區在武漢陽邏港奠基動工，預計2019年上半年完成主體項目建設，2020年整體完工並投入使用。屆時，這個價值85億的武漢航運產業總部區將會成為武漢長江中游航運中心的產業「承載器」，武漢航運總部的建成將有可能會讓陽邏這個曾經「無人問津」的遠城區逆襲成置業熱土。

用於建設武漢航運產業總部區的地塊於2018年4月4日由武漢航陽建設開發有限公司中標，中標價70580萬元，地塊樓麵價1085元/平。該地為武漢航運產業總部量身定製，計劃將於本世紀中葉建成國際型航運中心。

近年來，新洲地塊在武漢土拍市場上頻頻亮相。比如，2017年12月4日，紅星地產以底價119400萬元、樓麵價2995元/平摘得P（2017）147號陽邏柴泊大道以南，外環公路以東地塊，用於建設愛琴海購物公園綜合體項目；2018年2月華髮以成交價96400萬元，樓麵價2631元/平摘得P（2018）004號地塊。新洲樓市成交量不斷上升，地鐵陽邏線的通車，加上不限購的優勢，新洲這個遠城區近年來在武漢樓市大放異彩，片區優勢也吸引了金茂、華髮、紅星、保利、等品牌開發商陸續入駐。

陽邏片區價值解析

顯而易見的是，武漢航運產業總部區的落地，將會給陽邏的發展提供很大的機遇。據了解，武漢航運總部區將依託陽邏濱湖城區規劃建設集企業總部、行政辦公、研發設計、會議中心、綜合服務功能於一體的航運產業特區。總部區分為南北兩大片區，南部為服務辦公區，設航運服務中心、航運博物館、海關、電子商務大樓、國檢大樓、武漢港發、中海、中遠、中谷等航運企業集團辦公區等。北部為產業配套區，含幼兒園、小學、人才公寓及商業配套等。

雖然陽邏經濟一直處於快速發展中，但由於久居城外，與主城區之間互動性較少，因此陽邏的基礎配套和商業發展一直都落後於其他遠城區。在2013年以前，新洲都沒有像樣的大型商業綜合體入駐。直到2015年，新洲第一座真正意義上的商業綜合體摩爾城正式開業，填補了新洲的商業空白； 此外，還有在2017年底拿地，時隔3個月火速開建的愛琴海購物公園，是在漢的首個品牌型、規模化的城市綜合體。多個大型商業綜合體的入駐，將會賦予陽邏整個片區很大的發展潛力。

去年地鐵陽邏線的通車，為陽邏樓市增加不少活力。陽邏線為連接漢口和新洲陽邏的地鐵線路，大大拉近了與主城區的距離，加強與主城區的互動性，間接帶動陽邏樓市的發展。除了陽邏線，還有江北快速路、光谷長江大橋、地鐵10號線等多條交通線路規劃，由此看來，未來新洲將可能會成為重要交通樞紐。

在教育資源上，陽邏將新改擴建幼兒園7所，新增學位1500個，陽邏開發區新城區內建設1所幼兒園，預計今年9月1日可開園招生；陽邏開發區新城區內同時建設陽邏街第六小學、陽邏街第七小學、陽邏街第八小學和陽邏街余集中學這4所中小學。

今年的樓市並沒有往年火熱的情況，新洲新房開盤和成交量也下降不少。目前在售的樓盤有香榭花都四期君域、保利圓夢城、德雅國際城、當代滿庭春MOMA等項目，而4月或將開盤的僅有香榭花都四期君域一個樓盤。新洲新房整體價格在5000—8500範圍內上下浮動，在價格和片區的發展空間較大，加上不限購的優勢，或許會是不錯的選擇。

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