全款買房和貸款買房：你知道怎麼選擇嗎？

[摘要]在購買房屋的時候大多數的購房者都會遇到是全款買房還是貸款買房，一部分人認為全額買房要划算一些，但是也有一部分人認為從長遠角度看，選擇貸款買房才是比較合適的選擇。那麼全款買房和貸款買房都有哪些優缺點，到底是全款買房還是貸款買房更划算呢？

在購買房屋的時候大多數的購房者都會遇到是全款買房還是貸款買房，一部分人認為全額買房要划算一些，但是也有一部分人認為從長遠角度看，選擇貸款買房才是比較合適的選擇。那麼全款買房和貸款買房都有哪些優缺點，到底是全款買房還是貸款買房更划算呢？下邊就由小編來為您介紹一下。

一、房價方面

與貸款買房相比，全款買房可以省去銀行利息這一部分的支出因此來說總房款較少。同時大部分的開發商對於一次性付款的購房者會給予一定的折扣優惠，從這個角度來講，全款支出要比貸款買房少，也是更加划算。但是對於現階段的購房預算不高的購房者而言，雖然全款買房總房款相對來說會少一些，但是由於資金的問題，貸款買房可以大大緩解總房款的支付期限。

二、供房壓力

全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，對於大部分的購房者是一筆非常大的數目，大多數家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，甚至還會影響購房者家庭接下來的生活水平。貸款買房是向銀行借錢，前期只需要準備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，但需要每天都計算著自己的生活收支，保證收支平衡，相比全款而言可以適當的減輕生活負擔。

三、轉手方面

對購房者來說，支付全款購買的的房屋再次出售是比較方便，這樣的房屋出售是不用受銀行貸款的約束。一旦房價上漲，購房者便可以轉手套現。另一方面如果發生經濟困難的時候，還可以向銀行抵押房屋。而貸款買房是以房產本身抵押貸款，並且且一般的貸款時間都在20年左右，這樣的話是對購房者再次出售房屋不利的。

四、流程方面

如果選擇全款買房的話，就可以直接與開發商簽訂購房合同，既省時又省力。但是如果選擇貸款買房的話還需要與銀行簽訂合同，這就涉及到去銀行辦理各種業務。另外如果是公積金貸款的話，就需要進行更多的複雜的步驟，既費時又費力。

以上就是小編從價錢、壓力、轉手以及辦理流程這四個方面為大家分析了全款買房和貸款買房的特點。在選擇全款買房還是貸款買房時，大家不單單要看價格，還應該考慮到風險和資金壓力等其他的因素，到底是選擇全款買房還是貸款買房就要根據自身的情況來選擇，這樣才能更加划算更加穩妥的買到自己心儀的房屋。小編希望通過本文的介紹能給您帶來幫助。

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