剛剛，樓市巨震！盱眙房價或…
近日，樓市又響驚雷！
海南實行全域限購
青島實行5年限售政策
江蘇物價局喊話：
房價再漲調控就要加碼…
繼續加碼！新一輪調控來襲
1
史上最嚴！海南宣布全域限購
4月22日晚上9點，一個大消息破空而來：即日起海南實行嚴格的限購政策，在已出台限購政策的基礎上，實施全域限購。
核心要點：
1.非本省戶籍居民家庭在海南只能購買1套住房；
2.海南4個中部生態核心區（五指山、保亭、瓊中、白沙）市縣建設的商品住房，只能面向本市（縣）居民家庭銷售；
3.非本省戶籍居民家庭在海南購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%；
4.取得房產證後5年內不得轉讓；
5.限購區域買房，需要提供至少60個月社保或個人所得稅；
6.商品住房價格備案後，6個月內不得調高備案價格，調整備案價格的需重新備案；
7.提供虛假證明的，撤銷其購房合同網簽備案，5年內不得在本省購房。
海南出台全省限購充分說明了當前房地產市場調控的嚴峻性，為了防範炒作海南自由貿易區、自由港概念而做出全域限購的調控，本次調控在全國都是非常罕見的，政策力度已經超過一線城市。
2
青島調控升級，限售5年！
4月18日，青島市國土資源和房屋管理局發布了《關於持續促進我市房地產市場平穩有序運行的通知》。
核心要點：
限購：本地戶口限購 1 套，已經有 2 套及以上住房的，禁止購買；外地戶口需要連續繳納 1 年社保，限購 1 套，已經有 1 套及以上住房的，禁止購買。
限售：需取得《不動產權證書》滿5年後方可上市交易。
限購和限售區域：七區三市，市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區（包括高新區）。
不論是海南的全域限購，還是青島的限售5年，其影響力都是非常大的，堪稱國內最嚴調控。
從目前的市場節奏看，政府對樓市的態度很堅決，哪裡熱了，就調控哪裡！所以說調控要放鬆的也都可以歇歇了，畢竟政府態度已經十分明確了。
江蘇省物價局喊話「蘇錫常淮」
江蘇在房價調控上也一直在強調，4月20日上午，江蘇省物價局召開新聞發布會，相關負責人表示在後期市場實際運行中，會針對房價有上漲苗頭的城市出台樓市調控政策。
通報中，江蘇省物價局副局長、新聞發言人孔祥平指出，在「房子是用來住的，不是用來炒的」總基調下，近兩年，全國和我省對房地產市場持續實行緊縮性調控政策，逐步擠壓投機性需求。
江蘇省物價局副局長孔祥平表示：
「目前相對緩和的結果還不是很穩定，市場還會出現一些變化，像這次商品房價格預期在蘇南地區出現的苗頭性問題，我們會在隨後的市場價格實際運行中加以注意，如果出現明顯的變化，我們會建議地方政府出台相應的調控或管制措施。」
在我省蘇北地區，房地產市場預期總體平穩。但淮安商品房價格在一季度實際運行中一直保持穩中略漲的態勢，二季度上漲預期也繼續上升，並且出現了上漲預期高於穩定預期的現象。
常州、徐州、南通、淮安泰州、宿遷六個市商品房價格以緩和上漲預期為主，其中，徐州、南通、泰州、宿遷商品房價格預期和上期相比，變大不大；常州商品房價格預期與上期以平穩為主相比，本期上漲預期大幅上升，但以緩漲為主；淮安商品房價格上漲預期繼續上升，但仍以緩漲為主。
根據淮安當地房地產市場實際運行情況，必要時也將出台相關調控措施。
未來，淮安樓市調控會否加碼？
自2017年新政後，淮安政府對樓盤的備案價格更是嚴格要求，足以見得政府管控房價的決心。
2017年開始實施的淮安限購
其實就是一句話，
淮安戶口人沒3套房？想都別想！呵呵
非淮安戶口人買2套房？什麼都別想不可能！
4套房？5套房？你做夢！！！
就以目前樓市情況來看，大部分的剛需、改善房源依然有市場需求，畢竟市場就這麼大，總房源是有限的，僧多粥少的情況下，需求一直存在。
2018年，房地產市場依然是嚴控期
「房子是用來住的、不是用來炒」的方針和定位
不管是什麼政策
新政策的出台總是或多或少會對市場產生一定影響
起碼不再是「漲聲一片」
或許對於一些購房者來說，也是一種安慰
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