20個三四線城市房價破萬，除非是剛需否則不要入場！

三四線城市的房價高不高？這個問題其實已經不需我們討論了，在現在的情況下誰還敢說三四線城市的房價便宜呢？根據最新的數據顯示，2018年3月全國二手房價格突破萬元的城市已經多達62分，其中有20個是三四線城市，三四線城市佔據了房價破萬城市總量的三分之一！也就是說目前三四線城市房價破萬已經算的上是一種常態了。

大量三四線城市的房價突破萬元，並且在目前全國樓市降溫明顯的背景下部分三四線城市房價還在不斷上漲，大家都知道這一輪三四線城市房價上漲的邏輯很簡單，其中棚改貨幣化安置加上去庫存效果帶來的上漲動力是助推三四線城市房價上漲的重要原因之一，而除此之外因為在目前的政策環境下隨著一二線城市限購大量的熱錢流向三四線城市，這也是三四線城市房價上漲的另外一個原因。

但是三四線城市的房價上漲動力畢竟是短暫的，不管是棚改拆遷還是去庫存都不可能永遠的進行下去，一旦這些利好消耗殆盡那麼三四線城市的房價就算不出現下跌，也不可能繼續上漲，當然下跌的可能性十分大。基於這種預期筆者不建議大家盲目的跑到三四線城市購房置業，除非你是那種想要在三四線城市安家落戶的人，否則就不要在三四線城市買房了。

對投資者來說不管現在三四線城市表現的多火爆都跟你沒關係，因為投資者靠的是未來的預期以及頻繁的流動性，很遺憾這兩點在三四線城市都得不到很好的體現。從房價長期預期來說三四線城市畢竟不同於一二線城市，三四線城市缺乏充足的人口和經濟基礎，現在三四線城市表現的越火爆就越能說明三四線城市的樓市泡沫嚴重，就算那些有潛力的三四線城市也會因為現在的房價而透支了未來的發展潛力，潛力消耗完了之後房價是不可能上漲的了。

從房產流動性來看，別看新房市場搶手的不得了，然而三四線城市的二手房交易市場基本上是處於一個冷凍的狀態，二手房成交數量少的可憐，所以就算現在入場買到性價比很高的房價未來房價也能升值，但沒有人來接盤房價漲的再高也兌現不了財富，也就是因為這個原因筆者才說只有那些要在三四線城市安家落戶的人才需要在三四線城市買房。

買房的資金沒有及時套現對於炒房者來說是一種危機，但對於普通老百姓卻沒有什麼關係，無非就是把資金變成了固定資產，這也符合對房產不動產的定位，對老百姓沒有什麼實質的影響，而且就算三四線城市的房價再不值錢也不會跟不上通貨膨脹的速度，買房來實現財富保值還是沒有問題的。但如果不是要在三四線城市安家落戶的剛需的話，現在進入三四線城市買房那就是在高位站崗！

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