信陽這個小區太「坑爹」！買房卻拿不到房產證，業主崩潰了…

近日，仁泰·名爵公館小區的業主向本網反映，該小區存在工程沒有竣工驗收的情況下交房、已交房屋存在質量問題，2號樓建築數據與工程規劃數據不符等情況。

去年，信陽市房產管理中心在網站上就公布了《關於對信陽仁泰置業有限公司違規預售的行政處罰》的信息。

此外，已經搬進該小區的業主發現，房屋嚴重存在質量問題。例南北落地窗有漏水，且維修多次未解決,裝修後室內牆壁出現裂縫和裂紋。

按照規定高層建築(12層以上)窗戶材料必須要用60材斷橋鋁，安全玻璃，(鋼化玻璃)向外推開。據小區業主反映，而該小區所有窗戶材料都是塑鋼窗，並且一半是普通玻璃。

關於仁泰·名爵公館，

小區業主還反映了以下幾項問題

1、違反承諾，延期交房，且在配套基礎及公共設施沒有完善的情況下就勉強交房。

2、交房時未向業主履行房屋存在質量問題查驗記錄及定期維修的承諾。

3、物業管理人員專業性為零，不能解答和協調業主的各種問題，物業公司是否具備專業資質有待查證；態度蠻橫，各種亂收費。

4、違規建築，在小區達不到標準的綠化面積上又建起來兩處房子，用做物業辦公室，按照要求規範、綠化面積不少於總建築面積的35%包括水面。

5、已交房屋存在的質量及偷漏項通病。

小區建築垃圾隨處堆放，

對小區居民造成安全隱患。

（來源：信陽吧）

面對延期交房、違約交房、交房後有質量問題，

大部分購房者都是弱勢的一房。

當對家的期待都被彷徨和失望取代之後，

「遇到之後怎麼辦」

成了最重要的問題。

為此，

小編特別歸結出了一些交房攻略，

希望對需要者能有所幫助。

仔細驗收房屋質量，關注施工期間

「置業須謹慎」是大家都知道的道理，而驗收這個重要環節，卻容易被忽略。

確保關鍵證件齊全，否則可理直氣壯拒絕交房

交房時是否依法提供竣工驗收備案表的有效證件也是一件至關重要的事情。

如若開發商忘做防水層，抓住質保期維修

也有不少網友反映，剛裝修好的新家卻出現水跡很明顯，塗料脫皮的現象。如果新交付的房屋仍在質保期，防水層忘做仍應由開發商負責。

明確合同權責，數完證件再驗房

事實上，早在合同簽訂的時候，關於房屋的權責就已經擬定。因此，面對交房時出現的問題，業主們從買房開始，就要分清權責，保障自己的權益。

現場驗收，清點交房證件，帶全工具驗房

收房當天，有兩件事情必須嚴格執行。首先在於清點交房證件，第二步業主應當仔細驗房了。

來源：信陽論壇

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