重磅！柳州住房租賃市場將迎新變化，這些新舉措與你有關

有多少人因為租房而頭大？

篩選房源就很費神了，

還得「過五關斬六將」

避開假房源、黑中介、二房東、不正規的合同……

在租房市場中，

難免會遇到各種「坑」，

現在，今妹有個好消息要告訴你！

今天（25日）上午，柳州市十四屆人民政府第41次常務會議召開，會議審議了《柳州市加快培育和發展住房租賃市場實施意見》（以下簡稱《實施意見》），並原則通過。

制定《實施意見》目的為：加快培育和發展柳州市房屋租賃市場，建立租購併舉住房制度，發揮住房租賃市場在改善柳州居民住房條件、推進新型城鎮化進程方面的積極作用。

柳州房屋租賃市場，

將迎來利好消息！

要租房的小夥伴們「集合」啦~

快來看看有哪些好政策吧！

《實施意見》共包括16項工作措施

主要內容有：

支持和規範個人出租住房

落實個人出租住房的優惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房。

規範個人出租住房行為，支持個人委託住房租賃企業或中介機構出租住房。

支持住房產權人與住房租賃企業通過簽訂合同，建立長期穩定的合同關係，再由住房租賃企業作為出租人對房屋進行出租。

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推進公共租賃住房貨幣化

繼續推進實物保障與貨幣保障並舉的保障制度，鼓勵符合條件的保障對象在市場租房，以發放租賃補貼的形式解決住房保障對象的個性化需求，簡化補貼申請手續、優化審批流程，提高分配時效，進一步完善租賃補貼制度，結合市場租金水平和保障對象實際情況定期調整租賃補貼標準。

提高公共租賃住房運營管理能力

結合新型城鎮化和戶籍制度改革進程，進一步擴大住房保障範圍，放寬戶籍、收入等准入條件，在城鎮穩定就業的外來務工人員、新就業大中專畢業生和青年醫生、青年教師等專業技術人員，凡符合本市城鎮居民公租房保障條件的，納入公租房保障範圍。

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允許改建房屋用於租賃

允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整後用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。

允許將現有住房按照囯家和地方的住宅設計規範改造後按間出租，改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效。

完善住房租賃支持政策

制定支持住房租賃消費的優惠政策措施，引導城鎮居民通過租賃房解決居住問題。

公積金管理部門落實提取公積金支付房租政策，簡化住房公積金提取手續。對符合條件的承租人申領居住證後，享有義務教育、醫療衛生等基本公共服務。

教育管理等有關部門按照有關政策，保障符合政策條件的進城務工人員隨遷子女接受義務教育。

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完善住房租賃管理政策

認真貫徹落實房屋租賃管理有關規定，推行住房租賃合同示範文本和合同網上籤約，加強住房租賃合同登記備案，加強住房租賃市場管理，規範市場行為，穩定租賃關係。結合本地實際制定住房出租標準，對住房租賃的最小單元、單間最大居住人數、最低人均居住面積以及配套設施、消防安全等作出規定。

引導房屋住房租賃人員到房管部門登記備案，對於未按規定登記備案的租賃住房及其房主要加大處罰力度。

落實稅收優惠政策

對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，依法落實國家有關培育和發展住房租賃市場的各項稅收優惠政策，確保納稅人對稅收優惠應享盡享。

來源 |今報記者劉山

值班編委丨何繼權

值班主任丨劉 山

值班編輯丨盧方詩

出品丨南國今報全媒體中心

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