非法集資亂象遭嚴打，但形勢依舊嚴峻

1.長春推限售新政 三環內新購非唯一住房限兩年不得交易

4月24日，長春市住房保障和房地產管理局發布通知稱，5月2日起，凡在本市三環區域內新購非家庭唯一住房，2年內不得上市交易，時間自合同網簽備案或不動產登記之日起計算。通知提到，新購非家庭唯一住房針對自2017年12月29日之後，在三環區域（指北至北環城路，東至東環城路，西至西環城路、創業大街、安慶路、興順街、蔚山路、南環城路閉合部分）的新建商品房和二手房。因司法裁決、繼承等方式取得的住房，以及因歷史原因確權登記的房改房等辦理首次轉移登記的不在限售範圍內。

2.珠海人才新政：首套房公積金貸款放寬至上限的5倍

4月24日，珠海召開全市人才工作大會，正式出台《關於實施「珠海英才計劃」加快集聚新時代創新人才的若干措施(試行) 》。同時實施高層次人才支持計劃，深化和拓展高層次人才支持計劃，經評定為一、二、三類高層次人才，分別享受 100萬元、60萬元、30萬元獎勵；還可申請200萬元、 140萬元、100萬元住房補貼，或選擇按與政府各佔50% 的比例，分別購買160平方米、120平方米、100平方米的共有產權房，在我市連續工作滿10年可獲贈政府產權份額； 購買首套自住住房申請公積金貸款，額度可放寬至我市最高上限的5倍。

3.海南擬嚴格審查假結婚、假離婚騙購住房行為

4月23日，海南省住建廳印發《關於貫徹落實〈中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知〉的通知》，該通知明確，對以購房為目的頻繁離婚、結婚的行為，各市縣要對其購房資格進行嚴格審查，涉及假結婚、假離婚騙購住房的，嚴格執行《印發關於對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄的通知》相關要求，將婚姻登記嚴重失信當事人名單報送全國婚姻登記信用信息平台，實施聯合懲戒。

1.奧園攜手恆基 就廣州番禺氮肥廠舊改項目展開合作

4月24日奧園官微透露，中國奧園地產集團股份有限公司與恆基兆業地產集團正式簽訂廣州番禺氮肥廠城市更新項目合作協議。雙方擬著手推動恆基高科技產業與奧園複合地產開發的融合，在粵港澳大灣區開展合作。廣州番禺氮肥廠城市更新項目凈用地面積約10萬平米，規劃總建築面積約30萬平米。另悉，奧園現已實現大灣區「9+2」城市全覆蓋，在土地、人才、網路等方面擁有豐富的資源，在大灣區成功完成了多項城市更新標杆項目，將與恆基在資源和產品上有良好的優勢互補。

2.榮盛發展：環京區域項目銷售已有一定好轉

4月24日下午，榮盛房地產發展股份有限公司總裁劉山在2017年度業績網上說明會中表示，受去年6月以來環京重點區域實施的限購政策影響，2017下半年，公司上述區域住宅項目化速度明顯放緩。但劉山也進一步介紹稱，今年春節以來，環京部分區域如廊坊城區的項目銷售已有一定的好轉。資料顯示，榮盛發展1-3月共實現簽約面積147.04萬平方米，同比增長26.66%；簽約金額146.50億元，同比增長30.14%。公司一季度凈利逾6億元，同比上漲31.13%。

3.碧桂園與步步高簽訂地產開發、商業運營等合作

4月23日，步步高集團、碧桂園集團在廣東碧桂園總部簽署了為期10年的全面戰略合作協議，將在地產開發、商業運營等領域開展全面合作。根據協議，碧桂園和步步高將在湖南、江西、四川、廣西等地共同獲取優質商住項目，合作開發經營，部分項目或由步步高承接碧桂園的商業部分經營。據悉，這是碧桂園在同美的集團、招商局集團、蘇寧集團戰略簽約後的又一重磅簽約。碧桂園通過跟各行業龍頭跨界合作，擬打造覆蓋居住、購物、休閑、娛樂、旅遊、健康、教育、科技、創業、金融等全生命周期所涉及到的綜合體驗和服務的新商業綜合體。

4.萬科A再現18.65億大宗交易 與寶能一資管計劃持股接近

4月24日，據深交所披露的數據顯示，萬科A現身大宗交易平台，一筆交易成交6346.59萬股，成交金額18.65億元，賣出席位來自華泰證券深圳益田路營業部，而接盤方為機構席位。上述交易股份占流通股的比例為0.57%，此次出讓的成交數量也與鉅盛華旗下資管計劃廣鉅2號持股數量接近。4月17日，鉅盛華曾減持8970萬股萬科A股，減持均價29.92元/股，涉及金額達26.84億元，佔万科總股本的0.81%。此前萬科曾公告鉅盛華以資管計劃持有的萬科股份到期後的清算或處置方式。鉅盛華將以大宗交易或協議轉讓處置持有的萬科10.34%股份。

1.天津濱海17億新推5宅地 限價競自持出讓

4月24日，天津濱海新區新掛5宗宅地，分別位於塘沽胡家園板塊和生態城中生態示範區。5宗地塊掛牌起始總價近17億元，將於5月下旬成交，並且均採取設最高限價競自持方式出讓。生態城四宗地塊最高溢價率約為不超20%，最高限價樓麵價均在8160元/平米左右；胡家園街新塘地塊最高限價為13.596億元，最高限價樓麵價約6902元/平米。當競買報價達到最高限價後，五宗地塊均將轉入競報自持面積階段。

2.華潤置地三入粵東摘揭陽榕江新城176畝地塊 投資約30億

華潤置地華南大區官微4月24日公布，華潤置地第三次落子粵東，摘得粵東城市群核心揭陽榕江新城地塊。資料介紹，該地塊位於揭陽空港經濟區，實用面積約176畝，計劃投資約30億元人民幣，打造建築面積約41萬平方米的榕江新城高端宜居住宅產品。據華潤置地表示，此次系其競得汕頭南國商城黃金地塊與東海岸新津片區首宗商業用地之後，第三次落子布局粵東。三大項目總建築面積超140萬平方米，總投資達120億元。

3.金科旭輝聯合體、協信30億分食重慶主城兩宗商住地

4月24日，重慶出讓主城2宗商住用地，一宗地位於巴南組團，另外一宗位於江北唐家沱。最後，金科+旭輝以總價16.2億元，樓麵價4159元/平米，溢價率40.48%拿下魚洞組團商住地塊，協信則以底價逾13.76億元拿下唐家沱組團地塊，樓麵價3237元/平米。根據出讓要求，兩宗地塊均需配建幼兒園、綜合市場和垃圾處理收集點等相關配套。唐家沱組團地塊中還要求自持1400平米商業商務總計容建築面積5年。

4.北京42.5億兩宗地流拍 年內流拍地塊達6宗

4月24日，北京門頭溝區與房山區兩宗住宅用地雙雙遭遇流標。兩宗地塊總起拍價為42.5億元，總出讓面積為13.87萬平方米。據悉，在流拍的兩宗地中，門頭溝區永定鎮曹各庄橋戶營村MC00-0016-061地塊出讓面積為50699.84平方米，建築規模133434平方米，起拍價為26.2億元，商品房住宅限價45465元。另一宗地塊，房山區青龍湖鎮中心區01-0010、0021地塊起拍價為16.3億元，商品房住宅限價38081元，地塊出讓面積為88030平方米，建築面積為136087平方米。據數據統計，2018年之前北京歷史上只出現過31宗住宅地塊流標，而今年已連續出現4宗住宅地塊流標現象，疊加24日的2宗地塊，合計流標地塊高達6宗。

5.佛山掛牌順德自持租賃地塊 樓麵價9104元/平

4月24日，佛山順德掛牌德勝新城一宗商住地，地塊起拍價為14.78億元，扣除配建面積，摺合起始樓麵價為9104元/平方米，最高限制地價為20.32億元，將於5月24日下午3點進行網拍。該地塊位於順德大良碧桂路以東、澄海東路以北，北側是保利碧桂園悅公館，西側一橋之隔是萬科金域濱江，南面為德勝河。據悉，該地塊採用「限地價+竟自持70年租賃房面積」的方式進行。競買人承諾的自持面積必須是住宅用途，要做全屋裝修納入順德租賃房管理。

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