惠州新小區外牆掉瓷片，業主出入提心弔膽，論房屋加固的重要性！
現在無論是新樓房還是老舊的舊房子，都多多少少出現了一些建築施工過程中出現的小問題或施工不當或偷工減料！那麼試問一個出問題的房子怎麼能夠讓業主和租客放心使用呢？
如何避免或者杜絕這樣的情況出現？
第一：在施工開始之前就要在各方面做好嚴格把關！杜絕一切質量上的問題！
第二：當樓房已經出現不可避免的這類型施工事故出現的時候要怎麼去補救呢？在這裡小編建議廣大業主和開發商一定要找專業的房屋安全鑒定機構做好房屋的安全鑒定工作，然後在進行房屋加固或者房屋強補。
惠州一新小區未交樓外牆就掉瓷片：
「昨晚二期20棟2單元整面瓷磚掉下來，幸好沒砸到人……」
「我們十八棟二單元去年也是大片脫落，太嚇人了！」
「樓梯間的瓷磚很多都空鼓了，隨時會砸下來，我們出入要戴安全帽了」……
近日，惠州東江學府業主反映，小區牆面瓷磚嚴重脫落。該小區物管負責人昨日下午回應稱，已專門安排相關人員進行統計，對於部分小面積脫落的瓷磚已啟動修繕方案；對於大面積瓷磚脫落的，將會另行跟業主、業委會協商處理解決辦法，計划動用小區物業維修基金進行修繕。
東江學府是位於惠州南部新城片區的超級大盤，1至6期有7300-7500戶業主，目前入住人數約3萬。
4月14日下午，南都記者來到該小區二期20棟2單元看到，入戶大堂連接電梯間一側的牆面近20平方米瓷片，已經全部脫落。在該小區的其他樓外立面，也存在多處鼓包或者掉落的現象。
鄧女士等業主稱：入住該小區七八年時間，內、外牆面多處出現瓷片掉落的現象，「很多瓷磚都空鼓了，隨時會砸下來，我們出入要戴安全帽了」。
據業主們反映，小區里一直問題不斷，業主們多次向物業反映，但是效果卻微乎其微，牆面瓷磚的脫落現象並沒有得到改善，反而更加嚴重。
針對惠州東江學府業主反映的牆面瓷磚嚴重脫落問題，該小區物業管理公司負責人華經理向南都記者回應稱，該公司已專門安排相關人員進行統計，對於部分小面積脫落的瓷磚已啟動修繕方案；對於大面積瓷磚脫落的，將會另行跟業主、業委會協商處理解決辦法，計划動用小區物業維修基金進行修繕。
華經理稱，按行業慣例，房屋外牆面瓷磚質保期為兩年，內牆面為5年，「現在已過質保期，找開發商也沒用」。
據了解，東江學府作為惠州南部新城的超級大盤，近年來被業主多次投訴，遭遇多重信任危機。
此前，收樓不到半年的五期200餘戶業主，在一次颱風過後，發現房屋的牆面、窗檯等多處出現漏水。經業主反覆交涉，開發商先後拿出了三次防水補漏方案，最後選用在外牆面打防水膠的修補辦法。
業主擔心治標不治本，整改也未給出具體時間表。開發商當時接受媒體採訪時稱，這是目前能用的最好的辦法，而且防水在建築行業中是通病，整改後也不能保證完全不漏水。
惠州房屋加固機構諮詢有關律師獲悉，如果業主認定房屋入住就有質量問題，可以申請質檢機構作為第三方，對房屋質量進行鑒定。如果鑒定結果屬實，業主有權利通過向人民法院訴訟的方式，要求開發商來賠償相關損失，並進行妥善維修。
那麼樓房出現這樣的建築事故要怎麼解決呢？下面給大家介紹一下房屋加固的方法。
房屋加固方法
房屋加固的方法有很多，根據房屋結構的不同、用途的不同、環境的不同可以採用不同的加固方法，房屋加固方法主要有以下幾種：
1、深層裂縫灌漿加固技術
深層裂縫灌漿加固技術主要是用於高層建築、水壩加固，是大體積混凝土結構上應用比較成熟的一個房屋加固技術。通過對建築物結構中出現的內部深層裂縫進行灌漿來做加固。
2、托換加固技術托換加固技術
一般可以分為型鋼托換、鋼筋混凝土托換、桁架托換等，通過對影響建築物使用功能的承重結構進行受力改變，從而獲得更大的使用空間。
3、地基基礎托換技術
地基基礎托換技術主要是用於修建的地鐵、地下隧道的加固技術，為了避免對地面上的建築物造成破壞，在承台附近梁式轉換層將此部份樁基承受的上部荷載傳遞到隧道外側的新建樁基礎上，從而達到加固的效果。
4、外貼鋼板加固技術
外貼鋼板加固技術就是通過粘貼鋼板、加固混凝固，從而提高房屋承載力和抗破壞力的加固技術。將鋼板和混凝土緊密牢固的粘貼在一起，從而形成整體的加固效果。
專業的加固和房屋鑒定檢測機構【提供：房屋加固_房屋安全鑒定_承重檢測_房屋加固改造】。
廣東中青建築科技有限公司（市加固行業唯一高新技術企業，證書編號:GR201644000595）是集結構補強加固工程、建築裝修裝飾工程 、鋼結構工程為主營業務的集施工、設計優化於一體的高新建築科技企業。
中青建築以「追求優勝」的精神，以「創新科技、嚴謹加固」為方針，攻克了一個又一個特種技術難題。近年公司以雄厚實力及強大技術平台獲得了多項國家發明專利技術及實用新型專利技術，如《一種過火建築的永久性加固結構》、《一種混凝土樁的測控裝置》、《一種樁基模擬試驗裝置》等，另有多項新型專利技術正在申報中。
中青建築發展至今多年已完成了各種加固改造、建築裝修裝飾工程施工專業服務等三千多項，秉承優良的經營、技術及管理理念，成立至今已承接竣工的建築工程大小項目安全生產合格率均達100%,取得了良好的經濟效益、社會效益和品牌口碑「中青保安全，匠心築精品」。
近三年獲得國家專利技術：
1、《一種用於擠土樁防擠溝的支撐架》
2、《一種樁基模擬試驗裝置》
3、《一種樁基的組合加固結構》
4、《一種中空型橫樑承載結構》
5、《一種舊建築的加固結構》
6、《一種用於修補牆體的混凝土裝置》
7、《一種過火建築的永久性加固結構》
8、《一種改造的智能化防火建築結構》
9、《一種混凝土的滲透檢測結構》
10、《一種可拆卸式滲透感測對比裝置》
11、《一種混凝土樁的測控裝置》等
12、另有多項專利技術正在申報中。
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