全國房價暴漲，三年來那些樓市「好經」被念歪了？

近三年來，全國範圍內的城市房價暴漲，尤其是三四線城市和小縣城，房價在短短兩年內翻了一番，直接紛紛突破萬元大關。這幾年是怎麼一步步的把三四線和小縣城的房價給炒上去的呢？

第一，全面放開二孩。本來是國家看到人口紅利消失，老齡化過於嚴重才放開的政策。卻被開發商抓住了政策點，直接宣傳放開二孩兩居室就不夠用了，勸大家換大三居。不少人聽信了開發商的宣傳直接忍痛再購買了一套大三居。

第二，棚戶區改造。本來是國家提倡的貨幣化安置政策是為了讓廣大拆遷戶看到真金白銀而不是拆遷分的房子，減少出現開發商跑路房子卻沒建好的現象。沒想到貨幣化安置政策一出，產生了大量拆二代持幣待購，短期內樓市需大於求，直接拉高了當地房價。

第三，環保治理。這兩年環保檢查異常嚴格。尤其是和建築有關的行業紛紛受到重創，直接導致了建築材料價格暴漲，以開發商的德行，材料費每平漲100，那麼房價就每平漲1000。

綜上所述，本來都是好的政策，走到下面要麼是開發商故意引導，要麼是當地操之過急。本來都是利國利民的好政策卻反成了房價上漲的幕後推手！

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