假如給你100萬，你是現在買房還是10年後在買房？

曾經，知名經濟學家管清友管博士說過：「現在不買房，十年後就買不起房」，這話當時就在網路上引起了很大反響，但事實真的如此嗎？那可未必……

從宏觀經濟學的角度來說，現在買房和10年後買房其實都差不多，因為同樣都不便宜，很多人買不起，很多人一次買幾套，這就是事實。

現在的房價划算嗎？

不，一點都不。相信大多數購房者都會不由自主說出這句話，比起幾年前的房價，現在的價格簡直就是貴上天了。這就是現實，幾年前，你覺得房價貴，想在等一等，幾年後的今天，你仍然覺得房價貴，還想再等一等？

對比看看5年前的北京房價和現在的北京房價，你覺得划算嗎？可以說簡直划算得不得了，但當時很多人都覺得不刷算，這就是問題的本質。

雖然今天的房價已經不低，貸款利率也不低，但是以後只會更高。因為有通貨膨脹這個東西，還有越來越貴的造房成本，越來越少的建設用地，這些因素加在一起，未來房價更貴已經是不可逆的趨勢。

未來房價必定會長

總而言之，十年以後房價比現在高是必然的。但相對於那時候人們的收入，居民對房價的承受能力反而更強。

有能力買房自住的，什麼時候入市都可以。沒能力買房自住的，租房也是一個可以的選項

房價收入比

有個東西叫房價收入比，相信許多人都知道，或者我略微一解釋你就懂了。房價收入比指的就是當前的城市房價和市民的平均收入比例。因為房價關乎民生政策的大事，所以支一定會嚴格控制房價漲勢，讓它處在一個還算合理的範圍內。

10年後房價漲了，說明人均收入也漲了，反過來，人均收入只要往上漲，房價勢必也會隨之上漲，政府就是通過新房備案價等方式來控制房價上漲增速的，不然大多數都買不起房，就會出現很多社會問題，這就是政府不願看到的。

不過，小小金融表示，對於剛需族來說，什麼時候買房都不會虧，因為你是買來住的，是解決生活問題，不考慮漲價因素也沒什麼。對於剛需族，我的建議就是：什麼時候需要，什麼時候能買，那我們就該果斷出手，等，是最害人的字眼。

買不買自己決定，冷暖自知，一味的跟著別人的想法走，會很累的。

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