北京明確租房入學，租房時代真的要來了！

這一輪樓市調控中國家表現出了堅決發展租房市場的信心，隨著各種利好租房市場政策的出台，租房市場的前景也被所有人都看好，特別是在出台「租售同權」之後大家都在期待這一政策落到實處，一旦真的實現了「租售同權」那麼這將縮小租房與買房之間的差距，中國房地產市場就真的有可能會迎來租房時代，而北京明確租房入學就是實現「租售同權」的第一步！

4月15日北京公布了2018年義務教育入學政策，首次明確「本市戶籍無房家庭滿足條件可在租住地入學。」這意味著以後就算不在學區購買哪些天價的學區房，只要在學區範圍內租一個房子也能讓小孩子順利的上學，這將極大的改變中國現在的房地產市場，在筆者看來這將是中國全面進入租房市場的一個重要轉折點。

北京學區房貴不貴這個問題你去問一百個人會有一百零一個人告訴你貴，但是現在好了，隨著北京明確租房入學以後你只要在學習附近租一間房子就可以讓孩子順利的讀到好學校，就算學校附近的房子房租比其他地方的貴，但那也比買房的成本小的多，更何況等到孩子上完學之後你就可以把房子賣了，另外找個便宜的地方租房。

學區房是最容易被炒作起來的房產，畢竟小孩的教育問題是中國家庭最重視的問題之一，所以以前有很多投資者都在學區房大量的囤房，然後高價賣出去，不過現在行情變了！隨著明確租房入學，未來大家都選擇租房上學不會選擇買房，當然你會說學區房的租金高把房子租出去也不虧本，但把在學區房買下來的房子租出去真的不虧本嗎？要知道中國的租售比太低了，學區房的房子用出租的方式回本的話起碼需要二三十年的時間，這麼長時間才能回本是投資者不能忍受的，在這樣的背景下學區房的投資價值已經降低到極點。

以前大家不願意租房的最大原因就是因為租房不能享受買房的權利，其中孩子的教育問題是重中之重，現在背景下明確了租房入學，那麼這個最大的問題就解決了。在房住不炒的基調下，從去年開始出台的一系列政策中，我們明顯可以看到國家對保障租房者權益十分重視，可以預見的是，買房與租房的其他差距也會隨著政策的推進而逐漸縮小，甚至最後會徹底的消失，在這樣的情況下相信大家都更願意選擇成本更低的租房而不是買房。

一方面是租房住的權益得到了很好的保護，一方面買房能帶來的收益在下降，一升一降之間最後願意租房住的人會越來越多，這就會極大的促進中國租房市場的發展，甚至有在未來租房才會有可能是中國的主流居住方式，在不就的將來中國將進入到一個以租房為主的全新的房地產時代，到時候那些市場上將再也看不到炒房者的身影！

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