八卦：明星買房子，基本都在兜圈子
今天，咳咳，要來說說明星的房事。
就是字面意思，買房子的意思啦！
首先，名人買房子和我們普通人有什麼不同？
第一，名人很早就能買房子了。
Taylor Swift 20歲就買了自己的第一套房子，位於納什維爾市中心的阿德利西亞綜合大樓（The Adelicia complex）的頂層豪宅。
21歲又在納什維爾老家給爸媽買了套250萬美元的房子。
接著又在紐約市區、羅德島、加州陸續買了大房子。
想住那裡住哪裡。
Kylie Jenner，16年的時候才19歲，已經買了第三套房子了。
姐姐Kendall第一次買房的時候也很年輕，18歲。
錘弟14年的時候不過24歲呢，就在洛杉磯買了房子。
而美國房地產網站Zillow的數據，普通人第一次買房的年齡從上世紀70年代開始就穩定在平均33歲。
第二，明星買房，花錢多啊！（用你說）
先別說買房了，明星租房子的價格就很驚人了。
根據彭博社今年2月的報道，紐約曼哈頓每月房租價格3141美元；根據租房網站RENTCafe的數據，目前洛杉磯的小型公寓（studio apartments）每月租金1416美元。
明星是個什麼標準呢？
Taylor Swift去年自己在紐約翠貝卡的房子在裝修，就臨時在曼哈頓租了套兩層的房子，每個月要花39500美元。
房子里有一個室內泳池、5間卧室, 6間浴室、自帶車庫。
碧昂斯夫婦本來也住在紐約，但是為了孩子的教育（是的你沒看錯），他們倆帶著娃，搬到了洛杉磯，在著名的霍爾姆比山區（Holmby Hills）租了套豪宅，每個月要花15萬美元。
房子有10間卧室、14個衛生間，一間書房、超大廚房、酒窖、健身房、電影院、兒童游泳池、網球場等等。
啊，想像一下碧神從這個走廊經過！
12年，皮特和朱莉因為工作關係短暫住在英國，他們在拖家帶口在薩里郡租的這套房子，一個月房租2萬4千美金。
16年，朱莉和皮特剛宣布要離婚的時候，朱莉帶著孩子們在馬裡布租了套房子，一個月就要美金9萬5。
說到買房，美國人平均買房要花費21.31萬美元，而名人的平均花費從350萬美元到2000萬美元不等。
而且，普通人買了房子住著住著就有感情了，輕易不換，名人就不一樣，喜歡頻繁換房子。
Taylor Swift 12年在馬薩諸塞州買了套房子，住在男朋友Conor Kennedy附近。
不過4個月以後就賣掉了，因為分手了呀。
最誇張的是卡戴珊和侃爺，13年花900萬買了套房子，又花了200萬美元裝修。
結果一天沒住過，去年就賣了，竟然賣了1780萬美元，賺了680萬美元。
第三，名人買房子陣仗都很大。
咱們買房子最多帶上家人給個參考意見，明星買房輕易不現身，先讓經紀人或者助理看一遍，拍個視頻回去。
但是等明星來了，往往會帶著一大群隨從出現。
有一位洛杉磯的房產經紀人就遇過，一個體育明星帶了滿滿三台悍馬車的人來看房子。
第四，名人買房子的最大特點，是喜歡互相買房子！
麥當娜在日落大道上的豪宅，是03年從《CSI：紐約》的美劇女演員Sela Ward 手上買的，花了1200萬美元。
長這樣，花園、泳池、籃球場都有。
13年賣掉的時候，價格是2250萬美元。
Kendall 16年買的第一套房子在西好萊塢，前主人是演員夫妻檔Emily Blunt 和John Krasinski，花了650萬美元。
嫩牛五方在洛杉磯的房子，14年被謝耳朵買下，花了630萬美元。
Dr. Dre 花4000萬美元買下了吉娘娘和Tom Brady 在加州豪宅區布倫特伍德（Brentwood）的房子，佔地4英畝。
著名主持人和製作人Ryan Seacrest 2012年買下了Ellen DeGeneres 的房子，花了3700萬美元。
大表姐Jennifer Lawrence 14年從Jessica Simpson手上買下了比弗利山莊的房子，花了640萬美元。
而Jessica Simpson的房子是從Ellen 手上買的。
所以結論是Ellen真的有很多房子～
她和妻子目前住的這套在馬裡布，是11年花了1200萬美元從皮特手上買下的。
很豪華滴，四層樓、有私人海灣景觀、網球場、室外壁爐。
這是她們家的view。
女歌手Alicia Keys 在紐約的頂層豪宅，是2010年從男歌手Lenny Kravitz手上買的，花了1450萬美元。
房子很奢華了，有16個房間，和曬得到日光浴的餐廳。
在被賣掉之前，這裡還分別住過Denzel Washington 和Nicole Kidman。
不過Alicia Keys 12年就把房子賣掉了，賣了1800萬美元，賺了350萬美元。
Alicia Keys 在新澤西的房子，是13年從男演員Eddie Murphy手上買的，花了1500萬美元，有8間卧室。
圈子就是這麼小！
那麼問題來了，明星彼此之間為啥喜歡互相買房子？
首先，不管是哪個區，頂級豪宅的數量都是有限的，所以買來買去買到重疊很正常。
2014年，卡戴珊三姐Khloé花720萬美元買下了比伯在洛杉磯卡拉巴薩斯（Calabasas）的房子。
當時Khloé剛賣了和籃球員前夫奧多姆在聖弗南度谷(Tarzana)的房子。
買家也是大明星！《生活大爆炸》的Kaley Cuoco，這是胖妮和當時的丈夫、網球運動員Ryan Sweeting住的地方。
巧的是，這兩對都沒長久。
女歌手Iggy Azalea的房子也買在聖弗南度谷，前屋主是國美，當時是她和前未婚夫、籃球員尼克楊的愛巢，花了345萬美元。
結果未婚夫出軌，兩個人分手，房子去年已經賣掉了，售價325萬美元，還虧了20萬美元。
第二，明星對住宅通常都有更苛刻的需求，比如更高的圍牆和無懈可擊的安保等等，並不適用於其他人。
還有很多生活需求，比如為了方便，乾脆在家裡準備好球場、影音室、錄音室、健身房。
以及超大的衣帽間和為私人助理準備的家庭辦公室。
明星衣帽間這件事我會專門寫一篇的！
布蘭妮在加州千橡市（Thousand Oaks）的家，酒窖能收藏3500瓶酒。
明星愛收藏汽車啥的，像Adam Levine家有雙層車庫。
這麼一來，有這些功能的豪宅數量就更有限了。
15年，《絕望主婦》的Eva Longoria 花了1140萬美元買了阿湯哥在好萊塢山地區的房子，兩層別墅帶3英畝花園，還有能讓工作團隊和賓客居住的、有四間卧室的副樓。
Eva買得很開心，因為阿湯哥的裝修品味相當好。
「我一走進去就滿意極了，這就是我的家！」
第三，明星非常看重保密性，從另一個名人那裡買房子，也能避免將銷售細節公開。
一般來說，普通人買房子會把信息掛到網上，標明價格，有購買需求的人可以上門來參觀。
但明星可不太希望賣房子的時候透露了自己的隱私呢。
他們一般是交給自己的房產經紀人，通過經紀人自己的客戶網路賣掉房子，這樣的方式被行內人叫做"pocket listings"，口袋裡的名單。
甚至在交易之前，房地產經紀人還要簽署冗長的保密協議，要求不能公開銷售。
因此他們的許多房地產交易都是私下進行的，根本不會考慮賣給普通人。
《宋飛傳》的男演員Jerry Seinfeld 2000年買下了傳奇歌手Billy Joel在紐約長島漢普頓的海濱豪宅，花了3200萬美元。
Billy Joel的唱片銷量全球超過1.5億張，他的《Uptown Girl》你們應該都聽過。
兩個人根本沒找經紀人，直接通過共同的朋友介紹，然後Billy Joel親自帶宋飛參觀了一次，就愉快滴交易了。
當然不是每個明星都這麼壕。非豪華區、面積適中的大房子，價格是沒有那麼誇張的。
香蕉姐Sarah Paulson 16年她花165萬美元買了一套在西好萊塢的房子。前屋主，是一起演《美國恐怖故事》Emma Roberts，這還是她第一次買房子呢。
最後，明星收入高，花得也多，大家請用平常心吃今天的瓜。
廣廈萬間，夜眠八尺；弱水三千 ，一瓢飲之。
房事的八卦就到這裡啦。
［愛米粒說話］
1、今天推送的房產信息部分來自美國房地產信息搜索網站Trulia 、租房網站RENTCafe。
所以想看誰家house的，請留言。
2、馬上是小長假了，一年快過半，好嚇人啊！
今天就是這樣，我們節後見～
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