太原公寓如此火爆，人傻錢多還是另有原因？

與北上廣等城市不同，太原並沒有住宅限購，因此公寓的火爆與政策幾乎沒有關係，而價格、位置才是公寓爆火的重要原因。

以4月初開盤的華潤悅璽公寓為例，均價達到15000元/㎡，超過華潤悅府，認籌期售樓部就「人滿為患」，在開盤當天更是一搶而空。

華潤悅溪是真正的稀缺地段，緊鄰長風商務區、公檢法為民服務中心、華北最大萬象城、汾河公園、多棟商務寫字樓，戶型設計也是太原比較稀缺的loft，儘管單價比較高，但是因為建築面積30~60多㎡，總價50~70萬之間便可以買到，未來預期租金回報率比較高，因此銷售火爆。

融創長風壹號去年推出了公寓產品，在年底也售罄。

長風壹號位於長風西大街，緊鄰正在建設的遠大購物中心，公寓也可以上融創自建的長風實驗小學。精裝公寓69、81、99平米戶型，開盤售價8900元/㎡，比住宅便宜不少，很多人為了佔一個學區位置購買公寓。和華潤悅溪類似，未來租金回報率預期也比較高。

南站附近的太原萬科城公寓，建築面積40~60多㎡的精裝公寓，售價達到15500元/㎡，價格相對比較高，目前仍在售，銷量一般。

蘭亭御湖城44-96平非毛坯公寓，現房38萬元/套起，，主要是因為目前周邊配套仍在完善中，並且蘭亭2016年淹過一次以後對於口碑是一個非常致命的打擊。

說太原公寓市場，也只是地段好、小平米、總價低的比較火爆，相比住宅市場則要差不少，住宅才是真正的火爆。

投資公寓要謹慎，租金回報率高是硬道理！

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