士別九年 物美超市15億收購樂天北京22間門店

觀點地產網回首2009年，樂天曾憑資金優勢斥6億美元搶下時代零售，打亂了物美集團拓展華東市場的計劃。沒料到，如今雙方互換了位置。

4月26日，彭博社援引朝鮮日報的消息稱，樂天集團計劃將22間位於北京的門店，賣給Wumei Holdings Inc.，作價2560億韓元，摺合約15.02億元人民幣。

Wumei Holdings Inc.即物美控股集團有限公司，它是目前國內排名前十的大型超市及零售集團，近年來積極轉型電商和新零售。

樂天低價賣身

此次韓國樂天向物美集團出售店鋪，存在多種說法。

最早的版本為，報道稱韓國樂天購物表示，向中國物美以777億韓元價格出售了樂天瑪特部分在華業務，並沒有說明出售具體的是什麼。

隨後，媒體開始援引上述彭博社方面消息，稱樂天計劃將22間位於北京的門店，賣給物美，作價2560億韓元，摺合約15.02億元人民幣。

不久，另有媒體轉述了韓聯社的報道指出，出售的北京門店實際上只有21家，包含7家樂天瑪特（大賣場）和14家樂天超市。而價格則減為2485億韓元，約合14.6億元人民幣。

該消息還透露，原本的交易對象是利群集團，但最終沒有談攏。至於中國其他地區業務的出售談判情況，樂天方面表示正「開展迅速」。

事實上，出售進展一點也不迅速。據觀點地產新媒體了解，該集團於2017年9月14日宣布，因「前路渺茫」選擇對樂天瑪特進行變賣處分，但市場反應不熱烈。

在另一方面，樂天在華零售生意表現本來就不盡人意。單在2016年，樂天瑪特的海外營業額虧損240億韓元，其中80-90%發生在中國市場。

上面提到的樂天超市，是樂天瑪特近年來在北京嘗試的新業態。約16家門店，每間面積在500-1500平方米不等，商品涵蓋了生鮮、熟食、海鮮等社區超市常規產品品類。

但據稱超市生意並不好，業內人士稱其在當地商圈內毫無競爭力。

2013年至今，該集團就曾分別接觸過中糧集團、物美、永輝、大潤發、沃爾瑪等企業，意在出售中國區業務。

雖然在當年3月，獲得集團層面向其注資3600億韓元，但不用5個月便全部用盡。

2017年，8月31日，樂天集團向樂天瑪特發起第二輪緊急注資，「輸血」3億美元。

據外媒報道，鑒於這筆資金也將於今年6月底消耗完畢。所以，樂天勢必要完成與物美集團這筆交易。至於價格方面，是以止損為標準的。

此次的交易對價，無法與樂天前幾年大幅擴張，收購萬客隆、時代零售等標的時，所動用的資金量相提並論。

物美商業簡史

韓國樂天1994年進軍中國市場，零售、旅遊、石化、金融、製造、食品、建設、服務等多個業務一一覆蓋。巧合的是，物美集團也是於1994年成立於北京，開辦了市內嚴格意義上第一家超市。

觀點地產新媒體查詢公開資料顯示，物美的擴張是以合作國有商店為起點。1997年，物美託管了北京石景山古城菜市場；2002年，再與崇文區菜市場、崇文區糧食局、副菜公司達成合作，這些公司屬下的100多家門店被改造為物美便利超市。

2003年，物美商業在港交所掛牌交易並籌資5億港元，開啟進一步擴張的旅程。

2004年，物美兼并京北大世界商貿集團，嘗試建設區域購物中心；收購超市發25.03%的股權，隨後超市發將所持有的34.77%的國有股權也託管給了物美。至此，物美確立了在北京零售行業市場佔有率第一的地位，達到約35%。

在接下類的幾年內，物美的發展歷程不能說一帆風順。一方面進軍天津，西北、華東區域；一方面經受創始人入獄、董事長換人的震蕩餘波，且其多次重要兼并沒有達到預期。

早在2006年8月，物美就曾計劃以11.4億港元收購江蘇時代零售五成股權，但最終擱置。兩年後，收購重啟。

資料顯示，時代零售旗下時代超市在華東地區擁有53個大賣場和20個超市，分布在江蘇省的二、三線城市，而安徽、山東、上海等地區也有少量門店。

樂天集團於2009年介入這場談判，並帶來了超過6億美元的現金。當時市場普遍認為，物美收購成功只是時間的問題，唯獨時代零售最後時刻卻變了卦。

據了解，物美商業對時代零售的報價從未超過4.6億美元。而國內一家專家評估機構曾經對時代零售做過評估，認為對方實際價值在4億美元左右。

至於樂天集團當時為何如此心急擴張，市場分析稱，因其在韓國國內已難以找到新增長點。

時間來到2013年10月，物美宣布與卜蜂蓮花簽署協議，將以23.45億港元收購其旗下五家全資附屬公司。

據了解，收購標的涉及卜蜂蓮花位於北京、上海及其他省份（廣東省和湖南省除外）的36家門店，經營面積達到31萬平方米，營業額佔比超過公司總營收的65%。

這次收購，被市場解讀為能曲線搶佔華東市場，是對收購時代零售失敗的補救。

遺憾的是這段合作僅維持了兩個月，同年12月16日，卜蜂蓮花與物美商業先後發布公告稱，於2個月前簽訂的框架協議失效。原因是融合比想像中難，薪酬體系、人員架構、運營模式等方面無法磨合。

目前，物美集團正忙於維繫電商業務，並進行「新零售」轉型。

去年年底，物美宣布與電商平台多點合作，開始在北京試營一些與盒馬鮮生、永輝的「超級物種」相類似的門店。主打「超市+餐飲」、結算方式增加手機或自助收銀結賬，以及在店內設置了熟食加工。

物美這類「新形態」超市目前一共推出了3家，分別是杭州近江店、北京聯想橋店以及金寶街店。

另據最新數據，物美現在是國內第五大超市電商品牌，排在它前面的是大潤發、家樂福、永輝以及百聯。

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