碧桂園緊扣新時代主題：城鎮化、逆城鎮化相得益彰

人民網北京4月26日電 4月25日,我國首部從省域層面專題研究新型城鎮化人居環境發展的報告《廣東新型城鎮化人居環境發展報告(藍皮書)》(以下簡稱藍皮書)在粵發布。藍皮書以碧桂園為案例調研後提出,碧桂園改善人居環境的經驗具有重要的樣本意義。

藍皮書指出,房地產開發促進了廣東城鎮化發展、人居環境改善,房地產業拓展了城市空間,帶動了城鄉人居環境改善。

碧桂園具改善人居環境樣本意義

藍皮書總顧問、廣東省政府參事、廣東省委黨校教授陳鴻宇在發布會上指出,在城市建設過程中,房地產業的發展有效擴大了城市建成區面積,使得城市立體空間得到有效利用。廣東省當前各地級市甚至很多市縣都有新城區,這些新城區由多家房地產企業開發的小區組成,起到了擴容提質作用,讓居民充分感受到「城市讓生活更美好」。

藍皮書調研組以碧桂園為案例分析認為,在「碧桂園房地產開發對廣東人居環境的影響」章節中指出,碧桂園25年來深耕廣東二三四線城市,為廣東人居環境的改善作出了重要貢獻。

記者在會上了解到,中國房地產行業協會副會長兼人居環境委會員主任苗樂如結合藍皮書分析認為,碧桂園的開發模式提供了完善配套服務,切實改善了居住條件。碧桂園堅持「過程精品,人居典範」的質量方針,以生態文明為指導,對項目開發實行科學的前期規劃,結合項目的地形地貌和自然環境,合理實施不同產品和配套的布局,讓項目所在區域的人文環境成為真正可持續發展的有效資源,宣揚了綠色人居理念,創造了良好人文環境。

潼湖科技小鎮或補齊大灣區人居短板

除了房地產對廣東省境內縣域經濟提升、人居環境改善的積極貢獻,陳鴻宇還結合自身研究指出,在當前全球第四大灣區粵港澳大灣區包括基礎教育、公共文化設施等在內的各項建設都日新月異,但也有短板,例如人居環境還需要改善,以潼湖科技小鎮項目為依託的碧桂園和其他建設單位,積極踐行新型城鎮化,有望補齊短板。

特色小鎮作為國家新型城鎮化戰略的載體和房企轉型的工具,其建設近年來方興未艾。 很多小鎮都號稱「智慧小鎮」,但實際上「千鎮一面」「什麼都往裡面裝」,沒有特色。上海交通大學城市科學研究院院長、首席專家劉士林認為,過去對智慧城市,包括智慧小鎮的理解是狹隘和有偏差的。

他舉了2014年國家發改委、工信部等八部委聯合出台文件糾偏智慧城市發展的例子。「國內一般的團隊,做智慧城市都是從IBM的界定入手,其實不應該只關注科技層面的智慧,「智慧城市的試點中,應該包含三種智慧不可缺少,分別是科技、管理和人文」。

「智慧小鎮,千鎮一面,什麼都往裡面裝,如何做出特色,現在關注的是否有產業的植入,目前智慧小鎮的發展是不夠的,旅遊模式、管理模式、產業模式都很容易被人複製,一個小鎮做得好,要有核心思路。」劉士林分析稱。

碧桂園模式或開啟城鄉關係新篇章

據藍皮調研組觀察,在廣東,碧桂園20多年來堅持城鎮化發展方向,並順應「逆流」趨勢不斷將各類資源送往鄉村。

中國城市和小城鎮發展改革中心理事長、首席經濟學家李鐵在發布會上指出,發達國家城鎮化經驗表明,當城鎮化率接近60%的時候就具備了占多數的非農人口反哺農業人口的條件,從我國現狀看,已經具備了全面推進工業反哺農業、城市帶動農村的基礎。各類要素下鄉,將進一步促進城鄉融合,推動城鎮與鄉村的和諧共振。

去年10月,碧桂園在廣東清遠市捐款約5億元啟動整縣幫扶英德78個貧困村創建新農村示範村的計劃,目前還在全國其他地方調研,準備選取其他需要幫扶的地區進行整縣扶貧。碧桂園還打算通過發展現代農業,支持國家鄉村振興戰略。

據了解,碧桂園此舉一是為了彰顯社會責任,二是尋求新的發展,正如農業部部長韓長賦在兩會上答記者問時所說,「農村將會成為稀缺資源,會成為城裡人嚮往的地方。」把農村建好了,對碧桂園而言也是一種資源財富,能延伸出田園綜合體等其他發展機遇。

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