除了高價房子，一二線城市還能給你什麼？

來源：聊宅(zhengzhouliaoing)

最近聽到了一個消息，說的是眾多的房企都開始轉移自己的陣地，向三四線城市拿地，證據如下：

根據統計顯示，2017年大型房企拿地重點正在向三四線城市下沉，三四線城市共推出土地18046宗，推出土地面積67998萬平方米，同比增長10%，其中30家代表房企在三四線（城市）的拿地面積同比增長145%；成交方面，共成交土地15368宗，成交土地面積57502萬平方米，同比增長13%；土地出讓金13492億元，同比增長78%。

雖然，我們也知道，全國開發商的拿地數量和國家的放地數量成正比，且是保持一個穩定的供應量的，但面對這種結果，還是不免小小的吃驚一下。

表面看來，全國樓市一片火熱，曾經範圍只在一二線城市，如今狼多肉少的情況之下，開發商也開始瞄準三四線城市這塊新大陸。不得不說，樓市的恩澤果然是雨露均沾啊。

不過，有人就發問了，既然大批開發商開始向三四線城市拿地，三四線城市也有了更多更高水平的建築水平，那些聚集在一線城市的買不起房的人是不是也要跟過去，開始轉移購房陣地了呢？

從各個方面的綜合考慮來看，小編認為，有得必有失，轉移陣地似乎不是特別妥當。房價高低是一個問題，更重要的是一二線城市和三四線城市給大家帶來的不一樣的生活體驗，分析如下：

1、房企拿地向三四線轉移，但重點依舊在一二線城市

無論如何，目前我國房地產發展的主力還是在一二線城市，三四線城市目前的主要任務是去庫存，一二線城市才是加大開發力度與去庫存並舉。

根據克而瑞數據顯示，2018年排名前十的房企在1月-2月新增貨值集中度較上月增長8個百分點，增長到47%的水平。其中，住宅投資7379億元，增長12.3%，增速提高2.9個百分點。

這些數據中，佔比重大的還是一二線城市的銷量和投資額，當然，前提是建立在瘋狂拿地和手中有存地的自信之下的。

2、一二線城市對人才的吸引力要遠大於三四線城市

決定人要不要買房，在哪裡買房的因素是很多的。就三四線城市和一二線城市來說，大城市越來越豐富和優惠的人才吸引政策，吸引大家從小山村來到大城市，是造成很多年輕人寧願落戶於此，也不願回小城市的一個重要因素。

鄭州的落戶補貼「智匯鄭州」人才計劃，天津的「租房落戶」政策，南京的「積分落戶」政策，成都的全日制大學本科及以上學歷、技能人才落戶政策等，都在某種程度上拴住了一批想要逃離城市的年輕人的心，畢竟這裡是留下他們青春的地方。

相比之下，三四線城市的吸引力就略顯單薄了。這也是造就越來越多的年輕人大學畢業後落戶大城市，買房安家的一個重要因素。

3、大城市有更優秀的企業和更有前景的職業

在大城市買房的人，更多是接受過教育的人，他們除了追求房子本身，更多的還要追求穩定有發展前途的職業。而知名的世界500強企業，基本位於全國的一二線城市，就此，一線城市就比三四線城市有優勢的多。

據統計，世界500強企業中，中國有110家，分在在北京的有58家，上海9家，香港6家，深圳5家，廣州3家，杭州和西安各2家，台北4家，剩下21家分布在大同、佛山、福州、海口、濟南、南京、太原、天津、武漢、石家莊等21個城市。

一二線城市吸引知名企業的原因除了這些城市多為政治經濟文化中心之外，更主要的是因為這裡是人才聚集地，有更多的發展和交流空間，更有當地政府招商引資的政策便利。

而回到三四線城市工作的年輕人，所從事的工作更多的是以公務員和人民教師為主。對於追求更豐富的發展空間的年輕人來說，可選擇性太小。

所以，大城市對企業和人才來說，是一個雙贏的選擇。

4、一二線城市的配套服務，讓他們更願意享受和落戶於此

發達的交通，先進的醫療設施，優秀的教育配套，便捷的生活娛樂設施，都在各個方面迎合著年輕人的需求，享受過這些便利的人，很難再回到略顯寂寞的三四線城市。

5、國家政策鼓勵大家進城，在大城市買房落戶，推進城市化進程

在今年的政府工作報告中也指出了，未來國家會啟動新的三年棚改計劃，單單今年就預計開工580萬套，同時還要鼓勵人才進城， 支持自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權住房，加大公租房保障力度等。

這些政策，足以見得，國家目前的重點是發展一二線城市，讓先富帶動後富，讓一二線城市的人才儲備保質保量。而三四線城市的發展重點在於穩定前進之餘，尋求新的突破點，作為後勤保障部隊，為一二線城市的發展輸送源源不斷的動力。

6、人們的傳統觀念促使人走出去，走的更遠

我們不得不承認，三四線城市的房價確實要比一線城市便宜非常多，但是人們追求光明與前進的心卻與這房價產生了碰撞。在傳統觀念的強大影響下，更多的人還是願意在大城市施展自己的抱負，打下一片江山。

鄉土情結固然很重要，但未來在一線城市發展的美好前景，讓年邁的父母看到我們功成名就的一刻，享受大城市的便捷，安度晚年更為重要。

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