現在買到房都笑了，明年恐怕真要「哭了」，這些房價很快要跌了

配圖與文無關

在2016年以前，許多高庫存的三四線城市，即使房價已經下降了10%-20%，都不一定能賣出去。由於過度開發囤積大量的空房，不少開發商深陷泥潭，但自從一二線熱點城市調控以後，部分炒房資金開始流入三四線城市，這一輪漲價反而幫助不少地方去了庫存！

原來5千來塊錢的房子瞬間漲到1萬多，以前的剛需盤變成改善盤了，原來那些鳥不拉屎的地方還因為高價變成高端盤了，真是烏鴉飛上枝頭就變鳳凰了！可是配套設施一點也沒有跟上，三四線不少城市房價都上萬了，然而城市的建設還是一直停留在房價2千的階段！

有網友反映某知名房企在山東某地開發的別墅小區，當時廣告上說僅100多萬一套還是大平米的，感覺真不錯！大品牌質量沒問題，毛坯的房子，自己裝一下偶爾去玩一下，度假也行確實很心動。後來得知買的都是附近村民，說是別墅區其實就是新農村，什麼設施也沒有，蚊子道是一大群！

有業內人士稱，今天買房自住和買房投資所面臨的局面已經大不相同了，閉著眼睛買房的時代已經過去了。當三四線庫存去的差不多，就馬上限購加限售升級，一下就把這些錢套死在了供給過剩的三四線！只有降低流動性，才能打壓他的投資屬性，一個無法變現的資產，也就不會有那麼多人去爭搶著投資了。

房地產專家鵬程蛇口表示，一個沒多少就業機會，工資極低的小城，排隊買房，那不是投資而是賭博。未來只有那些生活環境比較好，對人才有持續吸引力的城市，才能有房價持續上漲的動力。

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