藝術家張海濤私宅遭非法入侵︱宋莊房訟案再起波瀾，請維護藝術家群體的基本利益
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2018年4月28日，宋庄藝術家、策展人張海濤私宅遭遇村民舉家入侵。現將非法入侵12小時現場實錄公布如下：
2018年4月28日早晨8點，原房主及兒子帶三名村民非法入侵張海濤、陳燕子夫婦居住的位於北京市通州區宋庄鎮辛店村458號私宅內，隨後將張海濤家電閘強行關閉。陸續有十名不明身份的人進入其家中圍坐。張海濤見此突發情況，隨即報警。警察迅速趕到，態度溫和地與非法入侵者進行「勸解「（而不是直接逮捕）。
原房主帶領不明身份人士進入張海濤家
原房主強行關掉張海濤家電閘
張海濤報案後警察趕到事發現場
警察現場調解未果
在調解過程中，更加戲劇性的一幕發生：在警察眼皮子底下，入侵者將自己生重病的母親攙扶進入張海濤家中。老人的子女很坦然的告訴我們，他們的母親剛剛罹患腦血栓。所有在場藝術家及民警都感到震驚和不可理解，這些子女為爭奪房產居然將生病的母親帶入現場作為要挾的砝碼。真是匪夷所思！
上午9點多，宋庄很多藝術家朋友因擔心張海濤夫婦的人身安全聞訊趕來，而當很多藝術家看到那位生病的老人，幾乎都是沉默的在旁邊坐下。可能藝術家們沒有想到對方為了房產的侵佔不惜突破了在場所有人都難以接受的道德底限。
原房主女兒及兒子將生病母親攙扶進入張海濤家
原房主第一次將沙發搬進張海濤家
強行進入張海濤家盤踞的一家人
聞訊趕來的藝術家與「入侵之家」相對而坐
藝術家與原房主交談現場
上午10點左右，警察將主人張海濤和入侵者帶去警察局錄入口供材料。警察剛走，對方的母親坐在硬板凳上已經很難支撐，他們又將自己家的沙發強行搬入張海濤家。11點多，他們家人訂了盒飯，一家堂而皇之的強行在別人家午餐，這一切都發生在警察的眼前。
午飯之後，這家村民的佔據並沒有結束，生病的老人行動不便成為他們佔據的「法寶「。而老人，因為病情的嚴重，根本不知道自己在幹什麼，不時沖著藝術家們傻笑，她女兒跟藝術家說，她媽媽說不了話，但心裡什麼都知道，並不停的為母親擦拭嘴角流出的口水。
到下午5點半左右，警察將張海濤送回來，這個口供進行了近7個小時之久，處理結果與非法入侵沒有任何關係。警察告訴張海濤，要證明是誰的房子，要法院出示證明。而事實是，法院已經下達判決：此房的居住權屬於張海濤，其居住期限至國家拆遷公告發布之日，再另訴房產分割民事調解。這個判決在法律上決定了原房主屬於非法入侵的犯罪事實。
下午6點，「入侵之家」在第二次搬來摺疊床後第三次又抬過來一張沙發床，意欲在張海濤夫婦家過夜（讓老人住在張海濤家的院子里）。在場的藝術家們實在無法忍受，與抬床的人發生了口角和衝撞。張海濤再次報警。
原房主準備第三次將沙發床搬入張海濤家
原房主強行搬沙發床與藝術家發生衝撞現場
房主張海濤再次報警，警察在這12小時里第二次趕到現場
聞訊自發陸續趕來的藝術家在張海濤家門前
事情發展至此，引起了宋庄各個方面的震動，經過多方的積極努力和協調，在辛店村主任出面勸退下，到晚上8點多，這一家人才攙扶著老人退出了張海濤的家。
這一切又是因何而發生的呢？
自1990年代開始，藝術家進駐宋庄，一些村民開始向藝術家出售自己的住宅。到目前為止，共有326戶藝術家購買了農民院。2007年李玉蘭案（此案轟動一時，引發此類案件全國性大討論）開啟了這些村民因為宋庄地價上漲而通過法律漏洞收回房產的行為。2017年，鑒於北京市政府東遷至宋庄鎮3公里處，宋庄地價飛漲，目前有15位買農民院的藝術家先後被村民起訴。根據土地政策，農村宅基地買賣違法，所以村民首先起訴房屋買賣合同無效，這個訴訟請求被法庭一致採納；村民們的第二項訴訟請求是向藝術家退還當年的購房款，限藝術家3個月內騰退房屋，第二項普遍被法庭駁回。通州法院宋庄法庭的判決一直是：駁回要求藝術家騰退房屋的訴訟請求，房產糾紛將在拆遷公告發布後，按照拆遷補償標準進行房產調解。
再回到張海濤家被入侵事件，原房主同樣得到上述判決，所謂「糾紛「由此而生，當然，熟悉法律的人都知道，他們的行為已經觸犯刑法，遠不是」糾紛「那麼簡單。正如張海濤家入侵事件，警察一直以」民事糾紛「來面對，法院判決竟成為一紙空文。這就不難理解，這些村民為何如此囂張地置法律於不顧鋌而走險？目前宋庄出現的原房主入侵藝術家住宅和騷擾、恐嚇、斷水斷電的事件屢見不鮮。原房主僥倖的認為，反覆折磨走他們，或者促使藝術家們低價退出住宅，以期侵吞自己多年前賣出但如今價值飆升的房產。
這不是他們瘋狂的念頭，而是瘋狂的行動了！
宋庄部分藝術家房訟被侵權案例
藝術家馬萬明在辛店的家遭到原房主不斷騷擾，圖為原房主在大門前堆土
2017年，藝術家何大橋因原房主非法入侵，不堪騷擾離開宋庄。村民至今仍然居住佔有其住宅。報警無果。
2017年5月藝術家馬萬明被原房主起訴，因名字寫錯而被法院駁回。該村民非法入侵併打傷馬萬明，報警後該村民被治安拘留10天，罰款500元。
2017年，藝術家王朝省位於宋庄鎮任庄村的住宅遭原房主上門強行阻止修房、斷電、將房頂掀翻、用東西堵住門鎖等騷擾手段，讓藝術家無法正常生活。
目前，關於「張海濤住宅入侵事件」，宋庄村鎮各級部門將聯繫房產訴訟各方於5月2日進行協商 ，望藝術家們及各界人士關注協商結果。在這裡，我們再次感謝此次事件現場來關注的百餘位藝術家，期待政府在和平協商為框架的基礎上儘快出台解決方案。
文／王楚禹
2018-4-29
2017一2018年宋庄藝術家群體及策展人張海濤房訟案自述
2017一2018年宋莊房訟事件是因農民看到有規劃拆遷的可能性貪圖從中獲取暴利導致。整個宋庄有藝術家和相關藝術工作人員達二萬多，有近四百多戶買農房的藝術家，都是老宋庄，也是宋庄的中流砥柱，一旦這些藝術家離開宋庄，對宋庄的文化品牌和生態的建構勢必造成重大損失。目前宋庄已經有十五位藝術家和原房主有糾紛，其中居住在宋庄鎮辛店村的藝術家何大橋被原房主封門強行入住至今，報警來現場不管，一直沒有評估和協議，也沒有賠償結果；藝術家馬萬明房訟案期間，大門口至今被原房主用土堵門，曾因糾紛被打傷；居住在宋庄鎮任庄村藝術家王朝省案原房主上門強行阻止修房、將房頂掀了、斷電、用東西堵鎖。其他十二位藝術家房訟糾紛也在走法院程序中或談判中。
我家房屋案自去年原房主違反誠信「撕毀合同」（房子買了18年），雙方都已經請了專業的律師，走法院程序，此案一審結束，但還沒有涉及騰退和賠償問題，房子的使用權和所有權還是由買方藝術家擁有，藝術家建議原計劃拆遷時按國家法律法定比例分成，但對方不想在繼續走法院程度就想低價收回或把整個房子拆了重建獲取更多暴利，雙方來回談了六七次，我接受不了原房主條件，完全達不成共識，建議雙方繼續走法律程序，但對方各種恐嚇和騷擾，逼迫我們接受他們的條件。
昨天（2018．04．28）原房主（以及十幾個不明身份人員）在沒有走司法流程的情況帶老人強行入住我家賴著不走、斷電，現場自發來的藝術家有一百多位，為了避免藝術家和農民發生大規模衝突，引發惡劣影響和媒體關注，我報警後警察以房產糾紛應走法院為由，職權範圍有限，沒能勸退非法入住的農民。我向鎮里反映調解此事（我們前陣子把所有情況給宋庄藝術促進會、鎮里都詳細說明過），也一直與藝術家王笠澤老師、促進會秘書長曹維等保持及時聯繫，與鎮領導協調，昨天雙方對峙了12小時後，發生衝撞再次報警，經過鎮、村委和派出所多方的協調晚上才暫時將原房主清走，村主任出面承諾5月2日多方開會出調解方案，繼續走法律程序。宋莊房訟有律師和買房藝術家群體，已經不是我一家的事情，必須維護藝術家群體最基本利益。
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