高樓底層柱子多處斷裂

4月28日，位於長沙人民東路附近的中交中央公園小區，業主正在查看D4區55棟斷裂 的柱子。圖/記者楊旭

本報長沙訊 4月28日，有網友在網上發帖稱，長沙市人民東路附近一樓盤D4區55棟多根柱子斷裂，由於該樓房有30多層高，居民很是擔心。當天下午，開發商邀請了湖南大學建築檢測專家現場勘察。與此同時，業主代表、開發商和樓房設計單位、社區進行了緊急磋商。

針對網上流傳的視頻和照片，樓盤開發商長沙中住兆嘉房地產開發有限公司對事件進行緊急通報稱，公司已第一時間組織工程及設計專業人員進行現場踏勘檢查，「初步結論為外牆裝飾柱裝飾層面開裂，對房屋整體結構安全無任何影響」。同時稱，鑒於業主的關注，處理該外牆裝飾柱問題過程中將全程邀請2至3位業主代表參與。

記者從知情人口中得知，發生問題的樓盤為中交中央公園（又名中房瑞致）D區55棟，位於紅杉路與望龍路交會處。

28日下午4點，記者來到了D區55棟2單元附近，一些業主也聞訊趕到了現場。在業主熊先生的帶領下，記者找到了視頻中開裂的柱子，一共有4根，鑲嵌在高樓外牆上。

柱子斷裂的地方靠近樓盤架空層，離地面約1.8米高，其中第一根柱子斷裂的地方彷彿從橫截面被切斷，縫隙可以塞進一個雞蛋。斷裂最嚴重的是第三根柱子，裂縫最寬處縫隙達30厘米，柱子底部的裝飾瓷板已剝離下來。「站在下面，提心弔膽，擔心房子倒下」，有業主說。

一名女業主告訴記者，該房子是去年底才交的房，樓高30層，開裂柱子的上方是業主的陽台，「很擔心陽台受影響」。

「今天下午來了社區、業主代表、開發商、設計單位、施工單位，以及湖大專家。」設計部工作人員張維說，D區55棟、56棟、57棟下面是地下車庫，3棟房子都建在建築物頂板之上，55棟開裂的地方處於樁基礎以外的地方。

「之前也觀測到開裂，這個是裝飾柱，外觀美化用的，不起承重作用」，張維說，陽台的受力是樁基礎承重，並非這些裝飾柱，由於最近下雨較多，加之南側有一個配套幼兒園在施工，造成土質擾動，「兩個原因導致開裂較多，但沉降對房屋質量並沒有影響」。

「房屋建好之後，有一個8到10個月的沉降周期，現在是交房第6個月。」張維說，等沉降不再繼續時，將進行修補。針對業主的擔憂，張維表示，相關維修方案正在制訂中。

湖南大學土木建築工程檢測有限公司專家羅剛說，初步看了，是基礎下沉——裝飾柱柱基下沉導致的開裂。

「如果是空心柱則是裝飾柱，如果是實心柱，則不是裝飾柱，而是承重梁。」羅剛說，由於沒有看到設計圖紙，且不知道其他牆、柱、梁、板有沒有問題，此事雖然開發商方面說暫時不影響建築安全，但是不是有問題應該以權威機構的檢測報告為準。

本報記者陳斌

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