保利重磅布局文旅產業，廣東三大項目呼之欲出

近日，廣東省旅遊局主辦的「2018廣東旅遊產業投融資對接會」新聞發布會上，保利地產集團以協辦方的身份出現，並介紹了其在文旅產業上的戰略布局。

房地產企業投射旅遊產業並非個案，從高球度假、溫泉度假村等旅遊地產的興起到特色小鎮的興建，房地產商對任何「風口」的敏銳度極高。從大盤時代到都市住宅逐步轉型的房地產企業，涉足文旅產業，房地產商帶著一如既往的熱忱和野心。

地產-文旅：從家宅到度假物業

眾所周知，「保利地產」是全國知名的地產企業。中國保利集團是保利地產的母公司，目前已形成文化藝術、國際貿易、民用爆破、輕工研發、城市運營五業並舉的大型央企。保利房地產目前業務已拓展到建築設計、商業會展、產業園區開發運營、社區消費等上下游產業領域，在海內外近百個城市都有項目。

簡單來說，保利地產從以前專註於住宅、商業地產等物業開發、運營，逐步轉型為，住宅兼顧度假型項目的建設和運營。

近年來，保利地產也響應國家和保利集團的產業融合戰略，積極推動「旅遊+」的戰略體系，讓旅遊成為產業生態圈中標配的一環，目前已形成了「旅遊+文化，旅遊+農業，旅遊+大健康，旅遊+軍事，旅遊+體育」等豐富的產品業態，希望培育出具有影響力的旅遊IP。

記者了解到，保利地產當前已形成「酒店管理、文化運營，自主品牌主題公園」三大核心競爭力。

「山、海、湖、湯、文、樂」六主題完善度假體系

保利華南實業有限公司總經理唐翔在接受本報記者採訪時表示，「保利度假」是保利已確立的完善旅遊產品線，由「山、海、湖、湯、文、樂」六大主題構成。

「山」是山野風光，比如西藏林芝雅途酒店；

「海」是濱海休閑，如陽江保利海陵島、三亞保利海棠灣、汕尾保利金町灣等；

「湖」是湖光水色，如成都石象湖、佛山雲東海高爾夫；

「湯」是溫泉度假，比如惠州龍門保利錦里溫泉度假村；

「文」是文化旅遊，如即將開建的慈溪保利文化小鎮；

「樂」是主題樂園，成都航空大世界將在明年開業。

從這六大度假主題體系來看，可以說從世界屋脊到天涯海角，都有保利的旅遊產品。

保利酒店自成體系

2008年保利在陽江海陵島建了第一個旅遊地產項目——保利海陵島度假村，位於海陵島十里銀灘，擁有皇冠假日酒店、海王星、高爾夫球場、玉露天界、濱海飛行樂園等，更有保利海陵島和熹溫泉等優質度假配套，幾成為「世界海岸，島居時光」的樣板。

保利目前全國開業酒店有20餘家，引進了皇冠假日、洲際、瑰麗等知名國際連鎖品牌，同時旗下自主酒店品牌雅途、雅樂軒也已開業運營。

值得一提的是，三亞保利瑰麗酒店為瑰麗酒店於中國的第一家度假酒店，酒店位於佔地16公頃（40英畝）的園林花園之中，該花園亦環繞著海棠灣區規模最大的會議中心「三亞財經國際論壇」。瑰麗酒店目前於12個國家管理共21間風格獨一無二的奢華酒店，首次進入中國便選擇與保利合作，可見雙方旗鼓相當。

記者獲悉，今年年初，保利還入股了斯維登途家集團，雙方合作將共同在長短租公寓、精品酒店、歡墅別墅、共享農莊等旅遊產品上合作。

廣東三大IP文旅項目

唐翔認為，廣東省具有發展文旅項目的優異條件。廣東省是亞熱帶季風氣候，環境宜人，常年適合旅遊；廣東有全國最長的海岸線，山水風光、濕地、溫泉等適合休閑度假的自然資源眾多；且廣東省作為人口和經濟第一大省，區域消費能力很強，市民旅遊意識強烈、旅遊市場成熟、規範，一系列的客觀條件都表明，廣東非常適宜發展文旅項目。

據該負責人透露，目前保利在廣東有三大文旅項目：

肇慶高新區軍民融合小鎮，該項目準備打造成為「中國首個綜合性國防教育公園」。位於肇慶高新區龍湖水庫旁，佔地3200畝，集軍事博物館、國防論壇展覽、軍訓戶外拓展、特色極限運動、主題營地和生態濕地科普基地於一體的大型綜合紅色旅遊目的地，致力為廣東提供黨團活動基地、中小學生研學教育基地、全民健身拓展基地。

保利金町灣，項目定位為「珠三角純粹的高端濱海度假綜合體」，佔地1900畝，首期啟動區涵蓋五星級酒店、高端濱海度假區、沙灘遊樂體驗、海上運動威尼斯風情水街及酒店式公寓；該度假綜合體以保護、整合七公里白金海岸線為出發點，開啟汕尾金町灣一軸一廊、雙帶多板塊模式發展的規劃布局，以突出廣東旅遊「黃金海岸」的品牌形象。

高明保利夢想城。位於佛山高明西江新城，項目積極響應國家促進全域旅遊的號召，以主題公園為引擎，向文創產業上下游延伸，引入動漫、傳媒研究院、影視製作等創新文化產業，同時可持續性地原址保護現有古村落、貝丘遺址和森林公園，打造「三生融合」「三位一體」的粵港澳大灣區至佳的微度假旅遊目的地。

另，保利旗下擁有世界級主題公園運營團隊，成都航空大世界和肇慶國防主題公園，將於近兩年內開業。

記者：肖陽

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