南康房價萬元之後，向左走，向右走？

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牌房地產企業2017年入駐南康之後，應該說從園林規劃，戶型設計、居住環境等方面給南康帶來了新的理念，品質、品牌社區概念逐漸深入人心。不過同時呢，也把南康房價帶上了一個新高度！

某園去年開盤，處於南水新區，均價10200左右，一期基本售罄；某大今年4月份剛開盤，東山片區，老傢具市場旁，均價是在10500左右。

WORD 天！真是「樓市趨勢摟不住，房價已過萬元關」！

前2年買了的，南水新區的房價5000、6000多，龍嶺片區是3000、4000多，個個喜笑顏開，慶幸自己買的早，就算頂著巨大的房貸壓力做著房奴，也掩飾不了內心的幸運和幸福！

那麼，問題來了，房價過萬後，南康的房子還適合下手購買么？

首先，中央已經定調「房住不炒」，比如去年的雄安新區和今年的海南國際自貿區，都對房地產實施最嚴厲的調控，基本就是嚴禁外地人買和限制本地人買，基本封住了投資炒作資金；其它1、2甚至3線城市提高了首付比例和貸款利率，還有2年至5年的禁售期，提高了購房成本持有成本。國家調控決心之大，要建立住房的長效機制，就是壓住房價，讓房價穩定，不能上漲過快。

那是不是意味著房價就要下跌呢？小微認為，這可能是未購房者的一廂情願了 。首先，目前中國的城鎮化才58.52%，達到75%以上的城鎮化率遠未完成，資源都集中在城市，居民有大量的剛需和改善型需求；第二，土地是國家單一供給，土地價格越來越高，只要開放商不是傻瓜要賺取利潤，那麼房價肯定也會越來越高；第三，物價上漲和人民幣貶值是肯定的。

所以，南康房價過萬後，用一個字來預測未來走勢就是「穩」，不會大幅上漲，也別指望大幅下跌，但因為每個開發商的資金實力和庫存不一樣，銷售策略會不一樣，可能個別樓盤會有波動，剛需的朋友們，可以抓住這樣的機會！

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