2035 年的上海長什麼樣？這些人說清楚了！

上海的變化日新月異。黑白相片中的上海，曾有些落後，法租界西式的建築與落後的 「漁村」 也就一江之隔。

今天的上海早已成為全球最為繁華、發達的城市之一。浦江兩岸，光影流動，變幻奇妙。

而上海翻天覆地的變化也僅僅發生在數十年之間。年初，最新的《上海市城市總體規劃》正式發布，上海的藍圖已經規划到了 2035 年。

17 年之前，上海剛剛舉辦 APEC 峰會，向世界展示了一個開放後的中國。

17 年之後，上海又會變成什麼樣？它是否會再次迎來翻天覆地的變化？

城市的未來規劃對你我的事業、產業、行業甚至生活又有什麼影響？

本期《地產大家說》的四位嘉賓是：

馬紅漫：經濟學博士 資深財經主持人、評論員

馬紅漫

丁祖昱：易居企業集團首席執行官

丁祖昱

倪建達：鉅派投資集團董事長兼首席執行官

倪建達

周園：中海地產上海公司營銷總監

周園

在城市發展中，房地產的發展是最為明顯的。它決定了這個城市的人們在哪裡居住，決定了這個城市的市容與風貌。

隨著城市的發展與公共交通的發達，地段的概念漸漸模糊了。過往的房價在市中心附近是最高的，人們也更傾向於住在靠近市中心的地段。

但對於現在乃至 17 年後的上海，周園則表示了異議，她覺得這些年市中心的概念也越來越被弱化了，人們沒有必要一定住在徐家匯中心、人廣附近，大家完全可以跟著產業來，會有更多人關注地產本身與其周邊的人文價值。

現在的人們只需要工作舒心，生活便利是自然的，很多配套服務是沒有問題的，反而會有更多的人選擇外遷。

就像中海地產在松江區的小崑山拿了三塊地，其實看中的不止是今天的市值，更是今後的發展與其背後的人文因素。美國阿瑟頓小鎮因為緊靠矽谷，生態環境好，受到谷歌和臉書CEO等青睞，也身價倍增。而松江的這塊地會不會因為有國家級的G60科創走廊支持也一夜成名，這是中海所期待的。

丁祖昱認為，未來房地產業仍然重要，但是我們不會在城市面貌上再看到翻天覆地的變化了。但是，城市的內容會發生實質性的變化，開發商還會起到引領的作用，因為很多城市的載體還在開發商手上，它才是更換城市內涵的真正領頭人。

節目中，四位嘉賓也對於未來做出了自己的暢想。倪建達甚至提出了這麼一個非常有意思的觀點：剛剛改革開放的時候，大家都是一周工作 6 天，現在變成了 5 天，而隨著人工智慧的發展今後很有可能人們只需要工作 4 天，而且這非常有可能實現。

這一點也得到了馬博士的認同，隨著科技的發展，未來身為主持人的他，工作也一定會受到影響，因為未來完全可能不需要主持人了，機器人可以完全代替他的工作。對於 2035 年的上海，每一個人真的都十分期待！

2035 年的上海根據相關文件來看會是什麼樣？它是否會是新的機遇？

房地產企業在這裡能起到什麼樣的作用？能產生多大的影響？

「繁華的城市千篇一律」，上海會怎樣突出它的特色？

五月份將在上海航空、國航、山東航空、以及深圳航空機艙內電視上播出的《地產大家說》，看財經評論員、房產開發商、投資界大佬究竟會碰撞出怎樣的火花？

敬請收看 《地產大家說》

2035 上海變遷

約珥傳媒出品

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