最新城市排名出爐！四五線來回蹦躂的衡水，高房價難道功不可沒？
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昨日與友人出去吃飯，飯店老闆說：「現如今飯店愈發難經營，投入過大，回報不穩，時而盈利，時而賠本，幹得好的餐飲也就那麼幾家，其餘的基本也都屬於夾縫中求生存，運氣好的發大財，運氣不佳的賠個底朝天，還不如炒房掙錢來的快，一套房倒手一賣，輕輕鬆鬆掙他個10萬+，錢來的快得狠。」聽君一席話，房哥竟然也無力反駁，在如今的社會對於普通家庭來說，貌似炒房是其來錢最快的方法，可似乎他們都忘了，風險與回報是成正比的，賣出去皆大歡喜，你賺的盆滿缽盈，一切都是那麼美好；賣不出去的話，那不過就是一套再也普通不過的鋼筋混凝土的混合物罷了，冷冰的建築卻依然讓人嚮往，究竟是誰在變？
一、徘徊在四五線城市的衡水
有關於衡水究竟屬於四線還是五線城市的話題，一度引發人們熱議，房哥在年初的時候也寫過一篇有關於全國城市排名的文章，2017年衡水被妥妥的劃分為了五線小城，參考經濟發展水平的話，五線城市的頭銜還是當之無愧的，曾經的五線小城，二線房價，竟讓人無力吐槽，真不愧是一座依靠哄抬房價而得以發展的城市！
下圖為2017年城市排名：
正所謂十年河東，十年河西，去年還被調侃的五線衡水，今年4月底就開始翻身農奴把歌唱，搖身一變，奪得四線城市的「花魁」難道是高房價的功勞？萬元房價，百萬房產，如若按其房價劃分城市排名的話，那麼衡水勢必要「上天」，再者說參考某些三線城市，房價也不過如此。
一個簡單的城市排名究竟能代表什麼？又能給這座城市帶來什麼？或許也只是字面的認可，其餘的一切照舊，房價還是那個房價，生活還得那樣繼續，為了買房傾盡全部家當依然屬於普遍現象，衡水晉級四線，房哥也為此驕傲，然而並沒有什麼用，經濟發展如何，大家也是有目共睹，房價與工資水平嚴重失衡也是既定事實，排名雖變，內在依舊！
二、平穩房價，入手與否
馬上就要五一了，各大商家早就開始蠢蠢欲動，各類廣告輪番轟炸，只為博眼球，招人氣，開發商們輪番上演開盤戲碼，只為搶佔先機促成銷售，也不知在這個節日期間能否給冷清樓市帶來一絲波瀾？
在房哥看來目前衡水的房價已漲到一定高度，再想往上爬，並不是一件易事，不過想讓其快速下跌，或者說跌至三年前的房價，基本沒戲，畢竟這場房價上漲「風暴」受益者不單單是開發商，還有一些...嗯，你懂就好~所以想讓房價下跌，那你只能靜候佳音，或許得等個幾十年，就能看到房價如蔥，畢竟所有的事物都不會一成不變，就好比二十年前從未想過有朝一日在市中心有套院子是如此吃香的事，時代在發展，觀念也會隨之發生改變，不過如若現在是剛需的話，在你經濟水平能支撐貸款的前提下，還是趁早買入，不用過多糾結房價的走向問題，短期內房價也就這樣了；如若為了投資，請三思，現如今市面上的房並沒有銷售所宣傳的那麼樂觀，每個街道上都有一堆發單頁的、銷售在路邊推房的，足以見得，一房難賣是事實！
三、誰在高位接盤？
曾經陌生人在一起無比尷尬，現如今只要一聊房價，倍感親切，一幅同是天涯淪落人的既視感，其實謾罵高房價的人不在少數，可誰不是一邊大聲呵斥，一邊默默關注，看到合適的還會入手，沒辦法，人在屋檐下，豈能不低頭，一堆措施壓得人們不得不向高房價低頭，不論是教育、醫療，甚至於婚姻都與房產有著密切的關聯，也就造成了投資客負責炒房，剛需族負責在高位接盤的局面！
不過值得注意的是，既然是高位接盤，那麼還望多走、多看、多對比，免得被忽悠上了賊船，就像萬象新城（熙悅春天）、濱湖國際（濱湖萬象城）這些「久負盛名」的樓盤謹慎入手，除非你是單純為了投資，有錢沒地方花，那麼可以賭一把；如果你是剛需，就別去趟這池渾水，免得日後狼狽不堪，勞心費神。現如今的老百姓們省吃儉用，拚命加班，不敢生病，到頭來全部投進房產，所以還望廣大剛需族們別再輕易被忽悠，那些曾經爛尾的小區，能別碰就別碰，規劃的再好，一旦開發商不兌現，開啟耍無賴模式，你又能怎麼辦？高位接盤，選好開發商！
房哥小結
前段時間朋友圈裡瘋傳的高鐵南站將定在哪裡，對於高鐵站的走向貌似大家都特別關心，開發商覺得靠近高鐵站日後好漲價；購房者覺得挨著高鐵站，日後發展會好，其實吧，想想就好，畢竟以衡水目前的境況來說，並不是簡單的高鐵站就能解決，想要得到更好的發展，還需要時間，更需要各項政策的眷顧~
衡水一座讓人無法用正常邏輯分析的城市，教育雖好，可本地孩子上學略難，一個班級容納近100人，這麼多的學生，老師又該如何兼顧，初高中貌似都在為他城造人才；老白乾雖出名，經濟發展似乎未見起色；高鐵雖有，可高房價打壓下的人們，又有誰坐得起；衡水湖雖大，開發卻一般，試問誰會前往旅遊；人口雖少，房價卻高......對，這就是衡水！
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