房子已經不缺了，專家：2025年後，房價將一路下跌不可阻擋

房價到了今天處在一個非常尷尬的局面，房價漲和跌都不是。漲，漂在各大城市的年輕人買房更難了，仍然是一片的糾結埋怨。跌吧，對於開發商及數套房的炒房者來說又是傷害，同時也會影響到下游的行業！

希望漲不希望跌是這絕大多數人的普遍心理。有觀點認為，從長遠和總的趨勢跌是必然的結局，我國房地產建設的高潮已過去，住房問題在大多數地方己解決，全國各地十年不建房，也有房子可買，房子將來就是一堆破磚破瓦，不是稀缺物。

經濟學家高善文近日撰文指出2025之後在一線城市人口停止流入的背景下，會發現房價面臨的下跌壓力是不可阻擋的，到那時候即使ZF會不斷出台種種鼓勵購房政策，包括降低利率等，仍會發現房價的下跌難以抑制！

不過易居副院長楊紅旭認為，高善文僅僅分析人口老化一個指標、僅僅依靠東京一地經驗，就推導出這一重大結論。邏輯簡單粗暴、結論幼稚荒謬！老楊願以-luo奔為代價，賭2025年後一線城市房價不會大跌、長跌！京滬深廣不會重蹈東京悲劇！

不過，按目前調控的目的來看，一是房子回歸到居住的屬性，房住不炒！二是維持樓市的穩定發展！因此，暴跌基本上是不可能了！最多在這幾年穩定控制慢慢下降，或者找到其他投資產品，人工成本在漲，材料成本在漲，地價也在上漲，未來房價緩慢的上漲略低於收入增幅，這才是最理想的狀態！

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