一個被低估的城市：東莞！

對東莞的了解，多數人可能還是前幾年對東莞的特殊服務業的整頓。人的心智容量有限，對一個城市，一旦某個強烈的認知信息植入心智，人都容易先入為主，想到一個城市，就會先想到這個認知，對其它信息會淡化，其實真實情況和我們的認知與想像有很大的不同，東莞也是這樣一個城市。

第一點：機會多。我最早開始重視東莞這個城市，是我去年在廈門做城市和城市群分析的時候，看到了粵港澳大灣區的競爭力和吸引力，2016年全國GDP密度前十名的，有一半在粵港澳大灣區，東莞排第3，2017的數據比例也一樣，這個可以從這篇文章的封面上看到，GDP密度是評估一個城市經濟的關鍵指標，看每平方公里的GDP產出。東莞的面積不大，大概是廣州或鄭州的三分之一，所以他的GDP總量不算大，2016年2017的GDP總量在全國城市排名都是第19位，但是東莞的GDP密度是全國第3，這其實就是容易被忽略和低估，這樣投資的風險就小很多。除了GDP密度，其它評估地方經濟的還有如居民人均儲蓄，財政收入等，這些大家可以去對比，整體來說，東莞還是不錯的。我原來在上海認識不少做教育培訓的都不約而同地去了廣州和深圳，特別是在深圳的朋友經常感召我去深圳，勸我別呆廈門了，這其實就是趨勢的力量。城市群的競爭優勢是產業鏈完整，各類人才也全，在這樣的地方發展，機會自然就會大，國家做粵港澳大灣區規劃是未來要做世界第一的城市群和灣區。東莞的製造業很發達，商鋪密度高，貿易活躍。在兩個一線城市中間，機會非常多。

第二點：成本低。不來東莞生活，很難想像這裡的成本優勢。不管是房租，鋪租還是廠租，真是非常的低，比不少內地地級市都要低。機會多，加上成本低，就是非常大的優勢，對不少中小企業，或者草根來說，更是聖地。

第三點：位置好。在兩個一線城市中間：深圳和廣州。同時也是粵港澳大灣區的關鍵城市。在商業城市方面，廣州的歷史地位非常強，廣州從3世紀30年代起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時期成為中國第一大港，是世界著名的東方港市；明清時期是中國唯一的對外貿易大港，是世界上唯一2000多年長盛不衰的大港。深圳創造了改革開放以來的城市奇蹟，創造了深圳速度。深圳旁邊還有個世界級城市：香港。

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