房價全面調頭向下，專家：下一輪的上漲，或在2020年秋天

若以房價收入比論，北上深等一線大城市房價已步入世界房價最貴的城市行列。據相關數據計算2016年，北京、上海的房價收入比高達近30倍，也就是不吃不喝買下房子要花30年，在全球城市中排第三、四名，僅次於中國香港和印度孟買。

理論上來講房價無論怎麼漲或怎麼跌都與經濟相掛鉤，一般情況下各城市的居民一個月的工資可以在當地城市購買一平方米房，這是最合理的狀態！如果房價5萬那麼工資也會漲到5萬或更多，然而像北上深有多少月工資達到5萬了呢？現在小縣城的房價都上萬了，人們的工資上萬的有多少呢？大多數還是3千左右！

若房價往上走，房子越來越多，還能接盤的人就越少了！供需出現扭曲的時候，將出現崩盤！經濟學家國世平唱空樓市多年，如今仍在看空其認為，2018年房地產會成為投資最危險的行業，房價漲了十多年，泡沫太大了，人人都認為房價只漲不跌，危機就來了。

如今在一連串的政策調控之下，樓市降溫的消息此起彼伏，連北上廣深這幾個長期看漲的城市房價都迎來了32個月以來的首次下降，成交量更是逐月遞減，開發商為了走量不少樓盤在限價之下開始了促銷走量，不少熱點城市出現了新房比二手房便宜20%左右！

業內人士指出，繼3月超過15城加強調控後，現在杭州、西安、濟南、海南等多地調控還在繼續升級！從調控的力度來看，未來高房價難以撐得住！整體形勢已經調頭趨緩朝下走了。2018年樓市仍將比較平穩，小地方狂漲是為了配合去庫存！房價上漲行情已經走完了，調控重點城市至少在兩三年內炒房基本沒有獲利機會！而下一輪的上漲，在2020年的秋天。

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