年薪需達到多少才能在北上廣深買房？看完感覺這輩子都買不起了

網友一：

拿北京來說，不太偏的房子6萬一平，買個80多平的，總價就算500萬。首付不說新房的30%，也不說二手房的50%，取個平均40%，200萬。

就算你能湊夠這200萬的首付，還要貸300萬，就算你能還30年，每年還本金10萬，利息怎麼也得10萬，加起來20萬。你不能只掙20萬，喝西北風吧？

當然可以算兩口子的收入，還可以算公積金，年終獎，股票分紅。但怎麼算，你的家庭年收入也不能少於30萬。否則日子都過不下去。

網友二：

我覺得吧，不管在哪裡買房，首先要結合自身條件考慮，在一個地方買房子先考慮是剛需還是投資，當然，投資的情況這方面考慮的人少，畢竟會考慮投資的一群人本身的收入肯定不低，也有個別是硬著頭皮還房貸等著漲價賣的。如果是剛需，那應該有個穩定的收入比較靠譜，又或者說本身有存款的。我在上海，身邊有朋友年收入也就十幾萬的買了房子，但是生活過的很拮据，年入百萬的沒買的也有，正常情況吧，年薪應該上30萬，現在上海生活正常花銷一年十幾萬，，如果年薪就十幾萬買房子肯定很累。

網友三：

工薪階層，如果純靠工資，我可以很負責人的告訴大家，在北京買一個「正常」的房子，很難。

為什麼這麼說。張雪峰他說自己年薪40萬，當年借了大概一百多萬在北六環買了一個幾十平的小開間。年薪40萬，還要借錢，可見生活成本多高，剩不下太多錢。他說咬牙買房主要的原因一是房價真心漲得比工資快，還有就是租房5-6K一個月，心疼啊。

這也是很多年輕人的寫照，北京因為單價很高，很多開發商都開發了叫「開間」的戶型，進門以後就是一個正方形的房間，既是客廳又是廚房，好一點的有單獨的廚房，不好的廚房都是開放式的。

網友四：

現在門頭溝的新盤都6萬起了，大廠、燕郊等地的孔雀城由17年3月份的高點現在降到了1萬2左右，這些環京區域還是要看自己的上班地點考慮，在朝陽上班的適合在燕郊買，在丰台上班的距離房山，涿州比較近，如果在北面中關村上班，那昌平是不錯的選擇。專門花一個月時間，讓中介帶去看房，了解從資質審核，到批貸，到放款，過戶等等整個過程。

網友五：

以一個普通購房者為例，有多少人一開始就在三環以里買房？拜託，那是北京黃金地段，沒有厚實的身家，普通人誰會去那裡買房呢？依據北京總體房價水平來計算個人購買力，沒有參考價值。對大部分首次購房者，有個簡單標準：當你的月薪買得起一平米房子，就可以考慮買房。

買哪裡的房子呢？北京五環內除了有每平米十幾萬的房子，還有大量每平米幾萬塊錢的房子。我舉一個最普通最普通的房價水平吧，每平米五萬元。

網友六：

因為我在北京，我就具體說下北京的唄，前面算得基礎都是單身漢自己還房貸，最少得需要多少年薪，但是我們知道實際情況要複雜的多，在北京要靠一個人還房貸真的是太艱難了。

60平差不多是一家三口最常見的生活空間了，每月還款8000元，就是說你家庭月薪稅後至少得要16000，才能生活的不那麼捉襟見肘，差不多夫妻兩人月工資得達到稅前2萬，家庭年薪24萬，這還是前面所說的最理想的狀態了。

北京大多數工作都是分布在五環以內，這些地方的房子，一套最起碼400、500萬起，首付就要175萬，每月還款17000起步，如果沒有父母的支援，年薪最起碼得要50萬吧。試想想能達到年薪50萬的人又有多少呢……

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