房企和炒房客在拚命賣出最後一套房，而你們還在接盤！

當下買房成風，所有人都在買房搶房，沒有誰認為房價會跌，當地要是限購和搖號，更是人心惶惶，都怕買不到房。大家聽的最多的一句話就是，房子根本不夠賣，房價還會漲，再不買以後都別想買了，現在為什麼要限購？這都是房子不夠賣的表現。

但是，很多人不知道，房企和炒房客手裡有多少套房子。說出來大家也不會相信，可以說，現在房企和炒房客都在拚命賣出最後一套房，手裡幾乎都沒什麼房了，而你們還在接盤。

花無百日紅，樓市沒有隻漲不跌，暴漲之後肯定會有回落的過程，這個過程一般在1-3年內出現。

08年之前經過大幅上漲，08年基本跌回05年年底的水平，09年大漲；10年-12年幾乎就繼續上漲，13年開始緩慢回落，14年-15年庫存量達到新的頂峰，各地紛紛下跌，房價幾乎達到一個新的低谷；15年後開啟去庫存，收效甚微，16年-17年開始暴漲，開始大面積調控，房價再次上漲。

所以，正如我們看到的，一輪上漲之後，往往在1-3年之內就會下跌，2017年其實大部分地區房價就已經登頂了，這和08年的情景非常類似，可以預見在2018-2020年，樓市將會出現緩慢的回落。

目前一線已經開始在回落，而三四線城市隨著拆遷改造的完成，人均住房套數，人均住房面積，空置率將會達到一個空前的高度，這些都需要大量的時間來消化。

中國的樓市不漲，根本賣不掉，所有的房企和炒房客必須要營造房子不夠賣的假象，2013年-2014年海量庫存壓頂期間，很多地區房價一落千丈，中小房產開發公司分崩離析，生不如死。房價跌倒谷底也賣不掉。很多房企和炒房客才真正意識要，房子降多少都賣不掉，只能上漲才有可能將庫存去掉。

還真別說，樓市這一漲，還真把庫存給去掉了，房子賣的乾乾淨淨，房企和炒房客賺的盆滿缽滿，樓市的風險卻悄悄的轉移到了購房者的身上。可是很多人不知道樓市必須繼續漲才有人買，而繼續漲的前提又要有足夠多的資金來支撐，大部分還在買房的都是剛需，能有多少資金？所以，樓市上漲已經不可持續，現在已經徹底漲不動了。

奉勸還在搶房的剛需，目前樓市比較危險，建議仍然在58同城租房一段時期，等樓市房價穩定了再買房不遲。

綜上所述，房企和炒房客在拚命賣出最後一套房，而你們還在接盤！各位朋友怎麼看，歡迎留言評論。

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