新政傳來！房價還將上漲？剛需的增加導致樓荒！

預計，未來二線、三線城市間的分化趨勢將會更加明顯。其中，前期調控力度較大、房價上漲過快的二線、三線城市，其2018年房價尤其是二手房價格的下行壓力會有所加大。而對於在人才引入、產業布局等方面持續加大投入的二線、三線城市樓市來說，預計會繼續保持一定的熱度。

面對即將到來的償債高峰，多家房企開啟多渠道「找錢」模式。截至4月20日，今年房企海外發債的規模仍然呈現放量的趨勢。天風證券研報顯示，按存量規模計算，截至4年20日，房地產行業在境外發債的存續規模約7934億元，處於所有行業中的第二名，其中2018年共發行1626.66億元。

商品市場供應是否平衡，與剛性需求有著極大關係。剛性需求增加，商品供給相對趨緊，剛性需求減少，商品供應趨松。樓市供應出現暫時性短缺，加之一些不法商人惡意炒作，以及市民信息不對稱，導致市場波動性大，加重了市民的恐慌心理，因此出現了「一房難求」現象。

房地產市場持續走熱。一時之間，「一房難求」「全款付」「捆綁銷售」等成為市民議論的熱詞。樓盤一開盤就上演千人「搶房」風波。價格大漲導致「房荒」現象出現。

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