為什麼開發商不開發一個完美的房型？拚命蓋房，萬一賣不出去呢？

不廢話，直接晒圖：

看來不少人都在關注這個問題，我也很好奇，為何開發商不去開發一個近乎完美的房型？這樣大家就不會為選擇戶型而發愁了！抱著這個疑問，我翻閱了不少資料，來跟大家談談我的想法。

原因一、從開發商角度來看

聽售樓部的朋友們說，開發商普遍喜歡東西長南北短的地形，這樣能保證每個房間的採光一致，最頭疼南北長東西短的地形，這樣就算用心設計，戶型缺陷還是很大，影響後期樓盤開盤價格。

所以從開發商角度來看，他們也是希望有每個房間都是好戶型的房子，這樣他們所有的房子都能賣出去，但地形是不可控因素。在多蓋房子與戶型選擇之間，開發商肯定會選擇多蓋房子，戶型不好，最終於也會被剛需族挑走，不存在賣不出去。

原因二、從購買者角度來看

開發商犧牲戶型，多蓋房子，那房子戶型採光、通風、保溫隔熱、是否臨街等，都是影響價格的因素。購買者根據自己的經濟實力，選擇地段、戶型等。從這一角度，不完美的戶型是必然要存在的。

那到底有沒有近乎完美的房型？

所謂近乎完美房屋，當然是有的，老式的四合院在所有房屋戶型設計中可以說是最完美的了，非常適合三代同堂一起居住，但現在越來越少了。

除了四合院，小區住宅里南北通透、一梯兩戶房型最好，獨棟獨單元也非常不錯，被房產界成為樓王的標配。

但說到底，還是眾口難調，有人喜歡客廳大，有人喜歡衛生間大，有人喜歡卧室大，有人喜歡廚房大，都是大戶型誰買的起？

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