福州47個新盤真實總價出爐：100萬首付能買哪裡？

圖文/CRIC克而瑞

文中數據未經許可不得轉載

上周，我們發布了一篇【100萬在大福州各地能買多少平米？】的文章，結果顯示，100萬在福州主城區已尋覓不到合適的房子。很多讀者在後台建議出一篇「首付100萬能買福州哪裡的房子？」的文章，這樣才更貼合福州市場。

按照福州購房的首付比例來看，100萬的首付款，3-4成首付可以買到總價250-330萬的房子。但事實是，即便有樓盤願意按照備案價的正常首付比例貸款，但捆綁部分還得額外支付，所以目前福州在售樓盤的首付比例基本在5成以上，若按照該首付比例，100萬在福州主城區可買到的樓盤套均價只能控制在200萬左右。

那麼，福州傳統主城區還有哪些樓盤符合你的要求呢？為此，我們整理了福州主城區住宅&辦公各板塊房價，也盤點了各在售樓盤的均價和套均總價，供您參考。

1、住宅成交

一張圖看懂2018年4月福州新房房價（住宅）

各板塊住宅成交價（不含別墅）

備註：各板塊套均總價高低主要與該板塊當月主力成交面積有關，並該板塊非單價越高，套均總價越高，例如有的區域本月成交的主力戶型為大戶型，故本月套均總價較高，有的板塊因主力成交面積偏小，故總價相對少。

各住宅樓盤成交價（不含別墅）

2、辦公成交

一張圖看懂2018年4月福州新房房價（辦公）

各板塊辦公成交價

各辦公樓盤成交價

註：套均總價=樓盤總成交金額/成交套數

數據說明

統計時間：2018年4月1日-30日

統計範圍：福州主要在售普通住宅/辦公（含SOHO）網簽價

數據來源：CRIC克而瑞

PS：即使是同期開盤的樓盤，網簽時間也有差，若文中沒有該樓盤的成交價，可在後台回復「樓盤名+網簽價」，若該樓盤近期已網簽，我們將如實回復您。（未開盤樓盤無網簽價）

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