美國房產收益率漲至12年最高，泰國打造亞洲航空中心

美國房產收益率漲至12年最高

過去一年，美國房產市場被低庫存困擾，緩慢的新建房速度絲毫跟不上市場需求。市場沒有政策性的變動，導致這一趨勢在今年持續著。上周，美房產分析機構CoreLogic稱，美國各地供需失衡，導致三月份房屋價格同比上漲7%，為2006年來的最高水平。3月份房屋價格也呈逐月上漲趨勢，比2月上漲1.4%。

「高需求和有限供應主導2018年第一季度的市場狀況，他們推動房價上漲，甚至高出2006年初的水平。但新建房速度仍落後於歷史正常水平，導致價格不得不上漲。」CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft在報告中評論道。

不同價格的房屋上漲壓力各異。低價房屋價格同比上漲9.6%，而中低端類型漲幅為8.6%，中等價位房屋價格增長7.2%，高端豪宅等價格漲幅最小，僅為5.8%。

低價房屋從2013年開始價格漲幅要明顯領先於其他類型，此後也一直保持穩定。如果將視野拉長至五年（2013年3月至2018年3月），低價房屋在五年里升值率為55%。儘管漲幅無法和中國房產市場相提並論，但就其歷史水平而言，已經是高漲幅。

另外，排名前50位的房產市場中，有36%處於「有價值狀態」（意味著房價升值與收入增長一致），14%則「被低估」（意味著價格長期低於歷史水平的10%）。

土耳其一季度旅遊收入強勁增長

土耳其國家統計局30日公布的數據顯示，今年一季度土耳其旅遊業收入達44.25億美元，較去年同期增長31.3%，保持2017年以來的強勁復甦態勢。

旅遊業是土耳其的支柱產業和經濟風向標。2016年，受環境影響，土耳其入境旅遊人數和收入大幅縮減。

2017年以來，隨著安全形勢好轉，土耳其旅遊業復甦跡象明顯，全年旅遊收入為263億美元。近年來中國去往土耳其的遊客人數穩步增長，土耳其視中國為最重要的客源國之一，甚至在今年4月於中國啟動「土耳其旅遊年」活動。

搶海南的飯碗！中國資本湧入，菲律賓馬尼拉房價飆升

新加坡《今日報》5月4日報道，在菲律賓首都馬尼拉的核心金融區及周邊，新移民的跡象無處不在：飯店推出熱騰騰的火鍋和餃子，購物中心用漢語普通話廣播，房價不斷飆升。

2016年9月以來，約有10萬移民湧入馬尼拉金融區，其中大多數是中國人。這股大潮正在當地房地產市場擴散。近年來，中國內地投資者一直在香港、倫敦和紐約等地搶購大量高端房產。而隨著19個月前菲政府開始發放博彩業許可證，有50多家招待海外華人賭客的離岸博彩公司獲得許可證（這意味，馬尼拉做了海南最想做的事情，搶了海南的飯碗）。由於博彩運營商需要會說中文的人在馬尼拉打理從營銷、客戶諮詢到海外客戶支付手續等各種事宜。結果是，這類移民雖只佔馬尼拉1290萬人口的一小部分，卻讓中國務工人員青睞的社區房價創下新高。隨著業主把店鋪和寫字樓改成配有賭桌和攝像頭的博彩中心，馬尼拉房地產市場正在復甦。

同時，據菲律賓《世界日報》報道，菲律賓現已成為中國投資者的投資新目的地，大量中國投資者到菲律賓購買公寓投資或自住。

根據菲律賓房產巨頭阿亞拉地產公司2017年的數據，該公司的國際銷售金額——海外菲律賓人和外國人的合併銷售收入，在2017年增長了32%，達到416億比索，占該公司當年1220億比索總銷售額的34%，其中海外菲律賓人購買量佔9.6%，外國人則佔了24.5%。

而在外國人的購買量中，中國大陸買家的購買量佔49.4%，相比於2016年的10%，有了顯著的提升。這表明中國大陸投資者去年從阿亞拉地產購買了價值147.6億比索的公寓，相當於該公司去年總銷售額的12%。阿亞拉地產總裁Bernard Vincent Dy表示，在中國大陸買家中，既有個人，也有企業實體。他們購買阿亞拉旗下的所有項目，主要是該公司在大馬尼拉地區和宿務地區開發的項目。

希臘債務危機持續緩解 銀行業通過歐洲央行年度壓力測試

歐洲央行組織的壓力測試模擬了樓市崩盤、經濟再次出現衰退的情況，包括比雷埃夫斯銀行、希臘國家銀行、阿爾法銀行、Eurobank Ergasias等希臘主要銀行經受住了考驗。這意味著原本用於支持希臘銀行系統的200億歐元現在可以用作其他用途。

希臘最大的銀行比雷埃夫斯銀行通過了壓力測試的不利情景，其普通股一級資本比率為5.9%，高於歐盟法定最低值4.5%。比雷埃夫斯在一份電子郵件聲明中表示，它仍然致力於執行增資計劃，以確保它始終保持在要求之上。

自2009年末開始，因為希臘國債水平增長迅猛，投資者紛紛關注希臘償還債務的能力，主權債務危機的恐懼正逐漸醞釀。由債券息差擴大和信貸違約掉期的風險保險成本（對比其他歐元區國家，尤其是德國）表明，這導致信心危機。

但從2010年起，希臘一直在努力尋求改變這種狀況。

2010年5月2日，歐元區國家和國際貨幣基金組織同意向希臘提供1100億歐元紓困貸款。2011年10月，歐元區領袖同意提供第二輪1300億歐元紓困貸款，將債務負擔由預計2012年佔GDP 198%降至2020年前佔GDP 121%。

2015年1月25日，希臘國會大選，激進派聯盟擊敗保守新民主黨，以逾36%得票率贏得勝選。激進派聯盟要求與歐盟、歐洲央行和IMF重新談判高達2400億歐元的希臘紓困案，並削減希臘部分的沉重外債。

2017年6月，歐元區財長同意結束對希臘執行第三輪救助協議情況的新一輪審查，向希臘發放下一筆85億歐元救助貸款。這一進展使希臘再一次避免了債務違約風險，同時為這個已受債務危機困擾多年的國家最終走出危機創造了條件。

24小時內50萬次瀏覽！紐西蘭美女總理成網紅！

紐西蘭總理傑辛達·阿德恩2日在社交媒體上分享一段由自己當主角的搞笑視頻，抱怨世界地圖總是漏印紐西蘭。

阿德恩附上文字，寫道：「承認吧，你們以前也注意到紐西蘭沒在世界地圖上。一些人說是陰謀，一些人說是疏忽……無論哪一種，現在是來一場小活動的時候。」

這段視頻在24小時內獲得近50萬次瀏覽。

阿德恩加入紐西蘭旅遊局「讓紐西蘭上地圖」活動，與本國喜劇演員里斯·達比合作拍攝這段視頻。

達比在視頻中說，紐西蘭「形狀微小，有點像被啃掉一半的羊排」，連聯合國、英國廣播公司和美國史密森博物館都曾把它遺漏。他開玩笑說，那是「陰謀」。

紐西蘭國土面積大於英國，是日本或德國面積的三分之二以上，卻多年來屢遭一些世界地圖遺漏。紐西蘭政府多次自嘲，當政府網站出現「該網頁無法顯示」頁面時配上一份沒有紐西蘭的世界地圖。

泰國打造亞洲航空中心 中企角逐機場高鐵項目

2018年年初，泰國東部經濟走廊(EEC)經濟特區委員會發布了今年將要重點建設的五大基礎設施項目。其中，與烏達拋航空城(U-tapao Aviation City)有關的項目就佔了三項，分別是烏達拋國際機場、烏達拋航空維修中心(下稱「MRO中心」)以及連接烏達拋機場與其他兩大機場的高鐵項目。

在地理位置上，泰國位於亞洲各經濟體的中心，從泰國去柬老緬越四國只需一個小時的飛行時間。正因如此，泰國作為航空中心的地位正變得越來越重要。而為更好地發揮航空中心的作用，泰國正對各大國際機場進行擴建，並將烏達拋國際機場作為最重要的基礎設施項目之一。目前，其新機場大樓已落成，並有望在今年的11月開始全面投入運營，目前其只負責接待到訪泰國的外國旅客。

同時，將烏達拋國際機場、曼谷兩大機場以及曼谷的中心地帶連接起來的高鐵項目的招標工作也在如火如荼地進行中。據悉，來自中國的企業也已向泰國政府表示有意參與該高鐵項目。

目前，航空城內進展最快的是大型MRO中心的建設項目。該項目由泰國航空公司和空中客車公司組成的合資公司承建，將採用高新技術，打造一個自動化、智能化的航空維修中心。為此，泰航和空客還將加強對專業技術人才的培訓。相關負責人表示：「這個新MRO中心可以和新加坡現有的MRO中心競爭，我們對此充滿自信。」

隨著亞太地區航空業發展加快，在地理位置上處於東盟中心的泰國正迎來機遇。根據泰國投資促進委員會(BOI)提供的資料，亞太地區的航空市場預計將以4.9%的年增長率持續增長，到2034年，該地區的客運量將佔全球的42%。而泰國航空市場的增長比全球市場還要快3倍，在2011-2015年期間，泰國飛機起降架次和客次平均每年分別增長13.14%和13.54%。

據悉，中國、日本、法國和德國等國的企業都對該高鐵項目展現出了很大的興趣。EEC委員會秘書長Kanit Saengsuphan在上述內閣會議後表示，各國企業將有幾個月的時間進行投標，招標結果有望在2018年9月公布。

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