賣房前的這些東西可以提高你的成交價

很多人一直都在投資房地產，為的是在適合的時候賣掉房子，賺取差價，那麼為了儘可能多的獲得更多的差價，賣房前還是要好好準備一番的；當然了，土豪隨意。

1.房子的外觀很重要

第一印象是很重要的，對於房子這塊，這點也是一樣的。所以在買家來看房子的時候，一定要給買家留下一個不錯的第一印象。你要換位思考，設身處地為買家著想，弄清楚房子對買家的吸引力有多大。看完房子，你必須弄清楚的是房子是否給潛在買家留下良好的印象，還是要對房子進行維修。

明確的一點是，潛在的買家首先看到的是房子的外觀。所以，賣家必須提前整修房子的外觀；當然，房子內部配套要修的也是一樣不能少。

2.好好修繕房子

為了吸引到買家，你必須對房子內內外外進行徹底的修繕。不用再來大裝大修的房子對買家來說是更有吸引力。考慮到有一些的整修不會對房子的價格有很大的影響，比如修好壞的門鎖等等，所以不要因為整修了房子就盲目的提高房價。要抓住提高房價和賣出房子的機會，而不是盲目的投資。這就要求你提前做好調查，並把錢投入可以帶來更多收益的修繕項目上，而不是盲目的修整房子。

3.房子不要表現個人偏好

也許，大多數人會覺得各種各樣的設計可以吸引買家的目光。但這是個誤區，因為你的個人物品、藝術品和收藏品並不會吸引到買家。你要做的就是留下一些必備的傢具，如沙發等，並把自己的物品統統拿走，這可以讓房子看起來更大更整潔。這麼做的目的就是讓買家想像在寬敞的房子里擺上自己心水的物品，實現代入感。

如果買家決定買房子的話，他們可以盡情的想像自己喜歡的擺設和布局。所以說，你的物品只會限制買家對房子的想像力。

4.房子的價格要真實

房子的價格要美麗。房子的價格太低，自己的收益就會減少；價格太高，會減少房子對買家的吸引力。買家一般都是貨比三家，過高的房價會被踢出他們的備選名單，所以房子的價格要真實。

5.找房地產經紀人幫忙

賣房子本身就不容易，親自去買房，還不如找一個房地產經紀人幫你賣。因為你沒有足夠的知識、經驗及時間去處理所有的事情，所以僱傭一個專業的房地產經紀人是個很好的選擇。再者，如果你自己操作，有可能房子根本賣不出去，或者成交價格低於預期，當然房子也可能以一個理想的價格賣出去，但終究賣房子並不是靠的好運氣。所以你要雇個經紀人，讓他們為你打理所有東西。這筆小投資完全是值得的。

你所做的任何事，都是為了成功地賣掉你的房子。房地產市場非常複雜，你賣出房子前，必須知道它怎樣的一個流程。

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