房價從3萬跌到2.2萬沒人買！因為未來房子會越來越多

房價漲跌永遠是大家關注的焦點，而在這一輪樓市調控中燕郊地區的房價下跌可以說是引起了所有人的關注，根據目前的數據顯示燕郊地區房價普遍下跌了30%，不過就算房價下跌了30%大家對在燕郊買房的興趣還是很低，更可怕的是不僅房價下跌沒人買，未來還會有源源不斷的二手房進入到市場中，到時候那些手裡有多套房的人可能真的要把以前賺的都吐出來。

筆者一位在燕郊做中介的朋友說，自從去年3月17日之後燕郊基本上就沒有多少人買房了，他們店裡很多人都受不了冷淡的成交而離職，根據他的描述，雖然目前燕郊有很多房子的掛牌價從每平方米3萬多降到了每平方米2.2萬，但還是沒有人願意購買，現在他一天到晚的都在打電話尋找客戶。

房子降價沒人買這不是燕郊樓市的單獨現象，在中國其他房價被炒作起來的地區也存在這種現象，甚至可以說全國都出現了這種房子降價沒人買的現象。而就是在這樣的背景下，就越會有人著急把手裡的房子賣掉，所以未來市場上的二手房掛牌房源還會繼續增加，但因為大家都在觀望買房的人只會更少，最後那些手裡有多套房的投資者很有可能會把這麼多錢賺的錢全部吐出來。

不論從哪方面來看中國人其實都不缺居住用的房子了，從人均居住面積來看目前中國老百姓的人均居住面積已經達到了40.8平米位列全球第三；從租房市場來看，隨著租房市場的逐漸完善越來越多的人會選擇租房住；從開發商供應來看，近幾年開發商拿地熱情高漲未來房子只會越來越多；從房屋空置率來看，目前中國的房屋空置率大概在20%左右。這以上的種種都說明了一個問題，那就是老百姓再也沒必要為了一套房子搶死搶活了。

說到這裡筆者又想起前兩天看到的一個小道消息，說某開發商在開盤的時候組織銷售人員和二手房中介員工上演了一場搶房大戰，力圖用這種虛假的營銷手段來刺激購房者的熱情，可惜最後被購房者識破，最後一套房子都沒有賣出去。所以可以看出來老百姓已經不像以前那樣容易被煽動了，在政策的反覆強調下很多的老百姓都開始理性的對待買房這件事情，都慢慢的接受了房子是用來住的不是用來炒的這一觀點。

所以在未來像燕郊這種房價從3萬下跌到2.2萬都沒人買的事情肯定會越來越普遍，到時候反而還會有更多的房源加入到市場中，也許馬雲說的「房價如蔥」真的有可能會實現，所以筆者在這裡勸大家一句，如果不是真的急需買房的話，那麼你完全可以等一段時間。

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