5·1假後樟樹房價再度上漲，直逼萬元！各小區房價新鮮出爐，快看看你家房子值多少錢！
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5·1假日期間，樟樹各房地產商購房優惠活動搞的風生水起，樟樹看房團的火爆程度相信大家也都有所耳聞，好地段的新開樓盤多數更是被一搶而空，一房難求。
樟樹是個縣級市，但這N線城市的房價卻一直居高不下，並呈穩增長趨勢，讓人愛恨交加。愛的是，早期買房的人都狠狠的賺了一大筆，鈔票來的比打工要不知快多少；恨的是，沒買房的人天天盼著房價跌，卻眼瞅著房價一天天在上漲，懊惱著為何當初不早買，心在滴血啊，而且止都止不住！
這是小編家人群里的一段對話，連常年看衰，物美價廉的新余房市現在也開始呈現增長趨勢了，兩年漲了20多萬。特別是今年，新余好的地段的房價蹭蹭的往上漲。
一直被讚譽物美價廉的新余房價都在漲，那樟樹呢？咱們先看一組數據。
從數據上不難看出，樟樹平均房價已經直逼7000元/平米了，4月份環比上漲了5.54%（367元/平米），高居宜春地區第二，僅低於高安，在此心疼高安人民三秒。
看完了樟樹平均房價，我們再來看看二手房價，估計你更加要吐血。
樟樹二手房價已經高達7771 元/平米，4月二手房價上漲了2.70% ↑，也就是上漲了210元/平米。
看到這裡可能有人會問，二手房怎麼比新房還貴？在這裡我簡單科普一下，二手房比新房貴是因為：1、二手房交易簡單，方便快捷；2、房屋質量一目了然；3、房子幾乎沒有污染源；4、房子周邊的配套設施健全、基本成熟；5、二手房都是現樓，不會出現「爛尾樓」現象等。綜上原因，從而導致比新房還貴。
言歸正傳，咱們再回到樟樹房價上來。知道了樟樹二手房的總體平均房價，樟樹各小區房價情況又是如何？直接上圖：
這是樟樹部分小區5月房價情況，其中曼哈頓、維也納、香格里拉花園和金域藍灣房價已經高達9000+/平米了，金域藍灣以9670元/平米暫居第一高位。
大V寫這篇文章，其實一點也不想製造恐慌，但看完這高的嚇人的房價，大V表示已經恐慌的不行了，畢竟再怎麼拚命搬磚，也趕不上這房價上漲的節奏啊！
對於樟樹這N線城市房價為何如此之高，大微認為有以下幾點：
一是教育設施的完善促使樓市活躍。我市教育和醫療資源不斷優化，隨著城市配套設施（尤其是教育設施）的完善，中心城區學校附近的樓盤比較搶手，需求旺盛。一些城市居民、進城務工人員等為了子女上學方便，選擇在校區附近購買商品房的特別多。
二是返鄉置業潮。一些長期在一二線城市拼搏的年輕人迫於一二線城市的高房價壓力，或限購限貸等政策，或在大城市無法得到更好的發展機會，不得不轉移購房城市或者選擇回到自己的家鄉發展。這些年輕人回鄉就業的首要就是買房，在外打拚可以靠租房，回家發展了總要買房討老婆。這已成為一種現象，這類人群會越來越多，購房需求增加自然會刺激房價上漲，這是市場基本規律。
三是炒房客紛紛轉移投資陣地，大量湧向三四五線城市，住宅購買力上漲，房子的庫存不足，房價自然上漲。
四是知名房企紛紛轉戰三四線城市，將更多的資金投入購房環境相對寬鬆的三四五線城市，與當地房企搶地皮，導致地價上漲、成本上升，而這些自然就轉嫁到老百姓身上，所以房價也只能上漲。
五是為去庫存，推出了更加優惠的促銷活動，大大的拉動房產購買力，短期製造搶房熱潮，推動房價的上漲。
雖然三四五線城市或者地級市/縣城購房火爆，但是大V建議大家買房還需理性。在未來，中國不缺房，當人手都有房時，多餘的房子賣給誰，特別是在地級市或者縣城，剛需有限，所以建議不要盲目跟風，根據自身剛需情況，謹慎購房。
互動：對於樟樹最高房價快破萬，你怎麼看？
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