買了一樓的房子，業主挖120㎡兩層地下室！這棟樓還能住人嗎？

對於一樓的房子爭議性還是很大的，有的業主覺得一樓進進出出的，噪音比較大，而且就算搭了院子，樓上住戶還會亂扔垃圾，環境較差蚊蟲比較多。但也有業主覺得一樓面積大，進出方便，要是帶地下室那就更加實用。最近飛墨君就看到有業主買了一樓房子，還私自挖了一個120㎡的地下室。看到這個面積不禁想問：這棟樓還能住人嗎？

我們都知道建房時最重要的就是打好地基，一樓帶地下室的戶型都是框架結構帶有基礎梁的。對於沒有地下室的樓層來說，底部很重要，而且房屋底部有預埋排污管，挖破了修補比較麻煩，還有鋼筋結構，被截斷後整棟樓就失去了牢固的支撐點。這戶人家把地下室建了兩層，這對於房屋的整體結構影響更大。

私自掏挖雖然會給自家帶來短時間的好處，但時間久了，要是遇到暴雨、地震甚至幾級大風都可能會給整個樓層帶來危害。另外在原本建好的樓層基礎上掏挖地下室會造成樓層沉降，小到瓷磚、玻璃脫落，門窗變形，大到牆體、地面開裂都會發生的。對樓層的使用年限影響很大。

另外私自挖的地下室就算投入了使用，在暴雨天氣也會導致地下室大面積積水，泡壞地下室的傢具。長時間處於潮濕陰暗的環境，對地下預埋水管會造成影響，後期需要承擔的風險太多了。

另外地下空間和頂層一樣都屬於公共空間，挖改會破壞防震層，對於已經私自掏挖的地下室除了業主要負責，物業也是要承擔責任的。首先要做的是對房屋的安全進行鑒定，還要對掏挖的地下室進行混凝土回填。

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