「農旅結合」七大賣點 增加收入的要點都在這了！
我國是農業大國，以農業為主導的貧困地區往往給當地政府財政帶來巨大壓力，存在農業生產無法形成規模化運作，農產品沒有品牌，打不開銷路，人們缺少其他的收入來源，生活水平提升緩慢等問題。這些問題困擾著當地政府與農民，如何抓住改革開放新時期的歷史機遇，尋找農村發展的突破口，成為了大家共同關注的問題。
「農旅雙鏈」模式的優點是兩條產業鏈能夠同時運轉，但運轉過程中，不同階段各有側重點，其效應的顯現也有一個先後過程，我們稱之為「兩步曲」。
第一步曲：旅遊加快發展階段
由於旅遊業對經濟具有巨大的帶動作用，因此第一步首先要大力發展旅遊業。在該階段要借旅遊發展優勢，形成人群集聚效應，加大旅遊商品品牌的宣傳力度，使目的地形成特色農產品的銷售。
第二步曲：農業產業運營期
當旅遊規劃的發展將農產品品牌正式推入國內市場後，農旅雙鏈就會步入第二個階段—農業產業經營期。在這個階段，農業產業成為農民生財的第二條主渠道，品牌農業及農產品加工業正式成為當地的支柱產業之一。同時特色農業的發展反過來也能夠推動旅遊業的發展，從而實現旅遊、現代農業兩種產業互相促進和共同發展的聯動效應。
農業產業園區作為新世紀農業發展的新突破點，有著自身不可替代的發展優勢。農旅結合的發展模式更是一種實質上的創新，旅遊依託農業開拓新的領域，擴大發展空間。農業藉助旅遊增長活力，提高知名度，增加收入，相互借重，實現雙贏。此模式有七大賣點：
1、賣理念
獨具匠心的理念，是一個項目的靈魂。它雖不能帶來直接的經濟效益，卻決定了項目可持續發展的前景，並能夠從精神上吸引一批志同道合的旅遊者。
2、賣品牌
品牌是心靈的烙印，通過品牌，能夠提升項目地的形象，提高地塊的潛在價值，形成巨大的無形資產。
3、賣生態
強調的是一種生態環境，一種低碳環保、有機樂活的理念。充分發揮都市農業凈化、美化、綠化環境的作用，為城市輸送新鮮的空氣，建立人與自然、城市與農業和諧的生態環境，使城市充滿生機和活力。
4、賣生產
對於農業型休閑莊園，農業仍然是其長期發展的主導產業，應奠定其主導產業的基礎。因此從產業化角度考慮，發展一要脫離初級農產品的發展模式，延伸農業產業鏈條;二要通過農產品的研發、種植、深加工、包裝、儲藏、物流運輸、銷售等一系列活動實現產業化的發展，形成農莊的核心產業基礎。
5、賣生活
開發休閑農莊度假項目並結合休閑地產項目，讓久居都市的遊客在鄉野田間享受一種慢節奏、自然品質的生活方式，而這正是市場的需求。
6、賣項目
初期開發，然後再把它賣掉，這就是賣市場升值以後的溢價空間。
7、賣綜合
形成多產業融合。農業產業是農業型休閑莊園的核心產業基礎，但不是唯一。休閑農業規劃項目能夠整合資源，向旅遊業、地產業等方向發展，實現產業融合。對旅遊產業和房地產產業的開發與引入，應遵循「農業為基礎，旅遊創品牌，地產求收益」的原則，分期投資，逐步發展。是賣市場升值後形成的溢價區間。（文中圖片均來自網路）
來源：以上內容由《智慧農夫》公眾號整理編輯
