除了沙灘和熱火，它還是美國第二座金融中心

天下 05-09

當談到邁阿密時，你會想到什麼？是陽光大海白沙灘，還是寬闊的棕櫚樹街道？是熱辣的比基尼美女，是激情的熱火隊比賽，還是貝克漢姆組建的豪門足球俱樂部？

實際上，邁阿密除了是舉世聞名的旅遊勝地外，更是一座令全球菁英夢寐棲居的國際都會。現在，就讓我們帶您認識一個不一樣的邁阿密：

美洲的首都

文化熔爐藝術馥郁

邁阿密位於佛羅里達半島比斯坎灣，因其地理位置受龐大的拉丁美洲族群和加勒比海島國居民的影響很大，被認為是文化的大熔爐。邁阿密與北美洲、南美洲、中美洲以及加勒比海地區在文化和語言上關係密切，因此被稱為「美洲的首都」。

佛羅里達州燦爛的陽光和純凈的海灘不僅吸引了來自全世界的遊客，更為邁阿密帶來了濃厚的文化藝術氣息。每年都會有各種音樂演出、藝術長廊、文藝表演選擇到邁阿密來舉辦，一個很重要的原因就是環境好，酒店好，而且旅遊人口多。

每年的2月，邁阿密國際遊艇展上，都會有1200到1300艘新款豪華超級遊艇供客戶挑選；而每年的12月，邁阿密還會舉辦全球聞名的現代藝術展覽－－巴塞爾藝術展邁阿密海灘展會，吸引價值超3億美金以上的藝術作品，以及來自全世界各地的藝術愛好者近8萬人左右……

美國第二座金融中心

富豪雲集，極盡繁華

邁阿密是一座國際性的大都市，也是美國第二大金融中心，僅次於紐約。邁阿密國際機場和邁阿密港是美國繁忙的港口，在邁阿密有超過1400家重要公司的國際總部、超過100家金融機構，擁有超過150座領事館、交易所和兩國共同商會。

如果用人均購買力來衡量城市排名的話，邁阿密更是一座超級富裕的城市。美國極其富有的郵政編碼區33109就位於邁阿密獨立小島 Fisher Island，那裡雲集了超過50個國家的全球富豪，年平均收入高達250萬美元。因此，邁阿密也被瑞士銀行評為美國最富裕城市和全球第五富裕城市。

邁阿密作為知識型勞動力聚集中心的地位日益顯著，新教育和科技計劃層出不窮，促進了該地區新興科技公司的發展，吸引了全球菁英的目光。因此，邁阿密的房地產市場也日趨火熱，2014年到2017年間，邁阿密地區的房產平均每年漲幅達到15%左右，遠高於美國平均水平。

同時，邁阿密的投資價值也被亞洲資本所看好。來自全球知名商業地產機構CBRE一份報告顯示：今年上半年六個月，超過5億美元亞洲資金流入邁阿密房地產市場，使其成為全美最吸引亞洲投資的第四大市場。據報告所述，來自亞洲的投資者於今年上半年投資了6.65億美元的邁阿密房地產，相比2015年同期的3400萬美元有顯著且巨大的增長。

中國買家投資熱土

選擇邁阿密的理由

邁阿密房產在2014年後的價格不斷上升，吸引了大量來自中國高凈值人群的目光。下面就為大家介紹一下選擇置業邁阿密的幾大理由：

得天獨厚的氣候環境

邁阿密因其良好的空氣質量、大量的植被覆蓋、清潔的飲用水、乾淨的街道和全市範圍的垃圾回收計劃而被《福布斯》評為「美國生態城市」。

優渥的教育資源

邁阿密有著眾多聞名全美乃至世界的知名高校，諾瓦東大學是全美第六大獨立教育機構；邁阿密大學的商學院和法學院十分出色，培養出了大量的商界和政界首腦人物；佛羅里達國際大學是全美排名公立大學的TOP25。

可期的發展潛力

邁阿密作為排名前十的世界城市，其房價與紐約、倫敦相比無疑正處於窪地。如今，邁阿密房價還在不斷攀升，其房產未來的發展潛力是不可預計的。

未來出租無後顧無憂

作為美國房租價格排名第九的城市，邁阿密每年有大量的遊客造訪，同時海外資本推動了邁阿密的發展。

2006年前邁阿密住宅市場的增長動力主要來自高比例貸款購房，如今則以現金購買為基礎，邁阿密住宅租賃市場的空置率2017年平均空置率僅為3.35%(2006年後新建案)。因此在邁阿密買房後基本不用擔心出租問題。

太古地產攜手全球知名房產服務機構世邦魏理仕CBRE，給國內投資者呈現一個地段優越的邁阿密住宅項目－－那就是坐落Brickell金融區之心，咫尺邁阿密海灘，旗艦城市綜合體之上的Rise Brickell City Centre。

*整座綜合體包含有兩幢中高層寫字樓、兩座住宅樓、一座豪華奢享型酒店以及面積約4.6萬平方米的零售和娛樂空間。

作為旗艦綜合體之上的住宅項目，住戶可以盡享Brickell City Centre的高端商業休閑：你可以在Saks Fifth Avenue等一線大牌店裡逛上一天；也可以躺在CMX影院的大沙發椅上，一邊喝著紅酒吃著牛排一邊欣賞最新的好萊塢大片；亦或是在米其林餐廳Casa Tua里盡享饕餮……

*旗艦商場已經開業，涵蓋Giuseppe zanotti,iro,bally,Hugo boss,kiton,Apple,維秘等一線品牌及旗艦電影院CMX。

項目由國際知名建築事務所Arquitectonica設計，巧妙地融入Brickell City Center總體規劃，憑藉於高尚購物中心採用創新的環保設計Climate Ribbon（TM），已獲得美國綠色建築商會能源與環境設計先鋒評級（LEED）預認證。

Tips：國際知名建築事務所Arquitectonica

ARQ的建築設計曾獲得許多美國建築師協會頒發的獎項和「前衛建築設計獎」。曾獲美國建築師協會年度出色事務所大獎。公司作品在全國乃至國際媒介廣泛刊載，如Time《時代》、Newsweek《新聞周刊》、Life《生活》、Fortune《財富》、Business Week《商業周刊》等。

Rise Brickell City Centre包括373戶高尚住宅，提供91-141㎡多種戶型之選，43層高的住宅大樓令住戶可俯覽邁阿密城市海灘之景。

住戶可以足不出戶便可享受超2000㎡休閑會所中心：熱帶花園、燒烤場，戶外健身中心（配備最新器材及獨立健身室，）智能化兒童遊戲室、兒童遊樂場、恆溫泳池、水療室（含土耳其特色浸浴池、淋浴及蒸汽房，住戶專享水療服務）、池畔餐飲服務、圖書館，全空間無限網路覆蓋……超五星級享受，盡在Reach &Rise。