美國的「香港」：投資高性價比收益的邁阿密

最新 05-09

邁阿密在西方美洲的經濟地位，就如同東方的香港在亞洲的地位。

很多中國投資人已經看到邁阿密未來的美好前景，不少中國大型房地產公司和投資大佬們也已經開始在邁阿密投資房地產。比如Swire Group香港太古集團投資的Brickell City Center, 他們的投資動向強調了邁阿密的投資價值，也吸引了更多中國投資人對邁阿密的好奇心。

Miami Association of Realtors的數據顯示，邁阿密地區的住宅房產保持連續6年上漲。邁阿密房價漲勢迅猛，從2014年到2017年不到3年的時間，邁阿密地區的房產平均每年漲幅15%左右，2014年到2017年房價漲幅31%左右。

中國買家選擇邁阿密進行投資，以學區房、公寓、獨棟別墅為主。

大都會邁阿密

邁阿密是國際性大都市，在金融、商業、媒體、娛樂、藝術和國際貿易等方面處於重要的地位，是許多公司、銀行和電視台的總部所在。

例如美國航空公司、迪士尼、埃克森美孚、聯邦快遞、微軟、美國電報電話公司、漢堡王和挪威郵輪公司等。這裡不僅是度假天堂，更是重要的金融交易中心。

邁阿密是僅次於紐約，排名第二的美國金融城市。大都市區生產總值（GMP），邁阿密排名世界前20名；是美國最富有的城市；在經濟活動方面，邁阿密世界排名第九；2015年度超高凈值個人所在城市前十名中位列第六。邁阿密還被瑞士聯合銀行評委美國最富裕城市和全球第五富裕城市。

在邁阿密，有超過1400家傑出公司的國際總部；擁有超過150座領事館、交易所和兩國共同商會。超過100家金融機構，是美國最大的國際性銀行聚集地，有「南方華爾街「之稱。

邁阿密是空運和海運的世界門戶，地理位置優越，基礎設施、貿易條件便利，科技、通訊系統，邁阿密被公認為是世界級港口。

邁阿密港每年創造270億美元的經濟效益，提供超過20萬個工作崗位。在2014年，邁阿密港口運送了480萬乘客，超過世界上任何其他的港口，並且運輸價值逾1160億美元的商品。

邁阿密是美國個人所得稅、營業稅和銷售稅第三低的城市。邁阿密提供大幅度的節稅，邁阿密居民不用支付佛羅里達州所得稅。

邁阿密房地產

根據全球知名機構發布最新的財富報告，對全世界範圍內30個國家一線城市做了房產性價比的比較，相關數據顯示，100萬美元在香港能買到18米的物業，在紐約買到25米的物業，在倫敦買到28米的物業，在悉尼買到58米的物業，而在邁阿密，能夠買到80米的物業。

邁阿密作為世界級都市，房價處於窪地，遠低於同級城市。而在過去一年中，其房價不斷攀升，是房價潛力的最好印證；同時，價格上漲也使得不同區域間的房產報價差距不斷減小。據CNN報道，過去我國投資者往往更青睞紐約、舊金山、西雅圖等城市，而如今因為房產投資極具性價比，邁阿密正在成為市場新寵。而對於華人來說，這裡依舊是處於「掘金」熱潮的前期。

可以斷定，不久之後，越來越多的華人身影將會出現在邁阿密的房產市場中。

佛州在國際投資者投資的美國房產中歷來居首位。