短租使紐約市房租上漲25％？Airbnb回應：有失偏頗

根據美國媒體報道，美國紐約市的審計專員近日發布報告稱，短租平台Airbnb 的發展抬高了該市的房租價格，而在Airbnb出租率越集中的地區，房租價格就越高。

紐約市審計專員Scott Stringer表示，多年來紐約的房租持續成長，增加市民的居住成本，Airbnb 的發展就是其中一個原因。從2009年至2016年，紐約全年租房成本預計增長約66.7億美元（增幅25.3％）。

該報告稱，受Airbnb影響最大的社區是曼哈頓旅遊景點和高檔區域，包括切爾西、格林威治村、蘇荷區和布魯克林區，其中受影響最大的是威廉斯堡和綠點區（Greenpoint）。

報告顯示，從2009年到2016年，威廉斯堡和綠點區的平均房租上漲了659美元/月，漲幅18.6%，這也是紐約全市房租漲幅最高的區域。而Scott Stringer指出，這659美元/月的增長中，有123美元歸因於Airbnb的影響。同樣因為Airbnb，曼哈頓社區的房屋租客每月住房成本增加了105美元。

不過，Airbnb方面顯然並不認同這種說法。Airbnb發言人Andrew Kalloch表示，Airbnb對租房價格的影響是很小的，因為短租房源在紐約市的整體房源中佔比不足1%。雖然，他並不否認，紐約部分社區的Airbnb短租房源比例偏高。

Kalloch還表示，該報告以2009年作為對比的時間節點有失偏頗，原因是該年度正值金融危機時期。

這已不是Airbnb與美國地方政府方面第一次產生嫌隙。早在2016年10月，紐約州政府便曾出台新法案，要求房東將不能在Airbnb發布租賃時間少於30天的整套公寓出租廣告。房主如果發布違規廣告，將被處以高達7500美元的罰款。該法案曾被認為是對Airbnb的一次打擊。

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