50平方米，860萬元！香港市區重建局天價收舊樓

寸土寸金的香港，不僅地價樓價高，政府要出手收購舊樓，成本也相當高。

5月7日，香港市區重建局（簡稱市建局）公布以實用面積每平方呎約23568港元，向西營盤崇慶里/桂香街項目的物業業主發出收購建議。

據悉，崇慶里、桂香街發展項目合共涉及101個業權，業主將有60天時間考慮香港市建局的收購建議。

呎價2.36萬港元，收購價創新高！

香港市建局去年底以實用面積每平方呎逾1.59萬港元，向九龍城區收購３個重建項目，成為當時紀錄歷來最高的收購價，現西營盤項目收購價再創新高，以每平方呎約2.36萬港元超出九龍城區項目近五成。

逾2.3萬收購呎價是何概念？假設自住業主目前持有450平方呎（約50平方米）單位，收購款項已達逾1060萬港元（約860萬人民幣）。不過，市建局強調，有關呎價是按照一向沿用的機制，經公開抽籤委託7間獨立顧問公司進行評估以訂定，同等於同一地區7年樓齡的假設重置單位的單位呎價。

預計2027年前完工

據了解，崇慶里/桂香街項目於2017年7月開展，2018年3月23日刊憲獲香港發展局局長授權進行。

該項目地盤總面積約1120平方米，涵蓋14個街號。香港市建局初步建議在項目內提供約8300平方米的住宅樓面面積以及400平方米的商業/零售樓面面積。項目預計可在2026-2027年完成。

綜合自 香港商報、觀點地產網

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