王炸！東莞再出重磅樓市禁令！想買房的趕緊看看！

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最近，粵港澳大灣區規劃即將出台的消息引發很多人關注。一些中介極力渲染小伙樓市迎來重大利好，催著大家趕緊買房。讓買房的人有了一絲恐慌。

沒想到的是，今天，東莞再出重磅樓市調控政策！遏制住了樓市的上漲命脈！

今天東莞市發展和改革局、東莞市住房城鄉建設局和東莞市房產管理局三大部門聯合發布《關於進一步加強和完善新建商品住房銷售價格備案管理的通知》。

東莞樓市新政解讀

1、嚴控房價，房價備案繼續收窄！

政策：由原來新房首次備案價上浮幅度不得高於前3個月同區競品售價的15%，變為不得高於前6個月同區競品售價10%。

解讀：新房的定價有了更嚴格的限制，原來是不能高於前3個月競品售價的15%，改成6個月同區競品售價的10%。時間從3個月拉長到6個月，價格從15%壓縮到10%，房價將變得更加平穩，要買房的人也不用擔心房價一下子大幅上漲，可以留更多時間挑選房源了。

2、樓盤備案後禁止漲價，給開發商下緊箍咒！

政策：樓盤一經備案不得上調價格，但可以下調備案價。

解讀：今年年初的時候，不少樓盤備案價上調了5%，有一些網路媒體以此認為東莞限價鬆綁，引發很多買房者的恐慌和焦慮。很快，相關部門出來闢謠說東莞限價並未放鬆。

此前規定：「已備案的同一套住宅，開發企業調低備案價格的，間隔時限為20天，下浮幅度不限；調高備案價格的，間隔時間為180天，累計調高幅度不得超過基準備案價的5%。」

以前開發商是可以調高備案價的。但是今天出的規定，樓盤一經備案將不得上調價格，只能下調備案價格。你只能降價，禁止漲價！

從2016年10月開始，東莞陸續出台了樓市調控政策，限購、限貸、限貸等等，把很多炒房客拒之門外。特別是深圳客大幅下滑，房價猛漲的勢頭也明顯得到遏制。一年多來，東莞房價保持了比較平穩的狀態。一些炒房客也被套牢了。

在粵港澳大灣區規划出台這個重磅利好消息到來之際，東莞再出重磅調整政策，穩定市場的預期，充分表現了東莞政府部門調控樓市的決心。

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