高陵房市火爆！一投資客稱：「河景房還有多少，我全都要了！」

看到標題

很多看客又要說

這肯定是哄抬房價的

其實小編想告訴你的是

高陵區

三四千一平的時代真的不再了

如上圖（數據來自安居客）自去年房價上漲至今，高陵房價漲幅超過76%，遠高於西安包括主城區在內的其他區域，實際上高陵房價分為以涇河渭河為中心的涇河工業園板塊和以縣城為中心的縣城板塊，如果僅談涇渭板塊，房價實質已經上漲超過105%。

遙想不久的去年

涇渭兩河之間的馬家灣區域

普遍房價也才4000左右

而到現在

均價已經上6500元了

如上圖，天正銀河灣和藍湖九郡是高陵區最具代表性的一手房和二手房樓盤小區，網上報價已經在接近未央區房價，而實際成交價，尤其是二手房因為房市大熱，還要遠遠高於網上報價。

這些天，高陵房價飛漲，劉飛高興得合不攏嘴，幾乎每天都要來到頤和盛世的售樓處，在沙盤中找到自己購買的房子，算算自己能賺多少錢。「有空就來看看，眼看著房價就在漲！」

劉飛家住在寶雞市，因工作原因在高陵已經待了有幾年了，前年年終的時候，高陵房價還沒漲起來的時候，拿出自己所有積蓄大概13萬左右在頤和盛世買了套房子，「高陵是國家級經濟技術開發區，我相信高陵肯定有雄起的時候。」

高陵經濟開發最早可以追溯到2006年陝汽建廠，位於市區東北方，距離老城區十多公里。劉飛的老婆不太同意她在高陵買房：「你看本地人哪有去那邊買房的？你看便宜就想買，也不想想為啥便宜，高陵的房根本賣不出去才便宜！家裡錢不多，你別糟蹋！」

劉飛妻子的想法，似乎代表了大多數西安人的想法，劉飛卻沒理會這些說法，「我當時不知道怎麼了，一門心思想買，感覺當時跟中邪了似的。就覺得市裡的房子都要六七千甚至八千了，買著稍微費點勁，高陵的三四千，正好。」他想出了一套說辭勸妻子：「不漲就給姑娘留著過些年當婚房，萬一漲了就是賺的。」於是劉飛以3700元/平方米左右的價格，選擇了一套100多平方米的期房，她告訴記者，當她簽下購房合同的時候，其實也有過一瞬間的猶豫。

「還好我堅持住了！」劉飛說。「現在翻番了，看這意思還能漲。」聽著售樓大廳里銷售員此起彼伏的報價聲，劉飛難以抑制臉上的笑容，「每天都漲，下午比上午就能漲幾百。」

聞訊而動的外地人： 「你不買有別人買」

陳武是高陵某熱門樓盤的銷售人員，這幾天，他在工作場合多了一位「大人物」：「那邊那個就是我們老闆，不是銷售中心的負責人，是投資我們整個樓盤的大老闆。之前完全見不到這個級別的人，最近每天都在售樓中心轉悠，決定房價漲多少。」

陳武說：「大哥大姐，我勸你們別猶豫了，早做決定。現在不是講價的時候，早買就是賺。一天就這麼幾套房，您不買別人就買了；這錢您不掙，別人就掙了。」趙先生和妻子坐在另一處熱門樓盤售樓大廳的休息區，用一次性紙杯喝著水，銷售人員則在一旁不停勸說。趙先生覺得，自己彷彿不是在售樓處，而是來到了超市打折大賣場。

趙先生夫婦是上午從成都坐高鐵來到高陵的，聽說最近高陵房價飛漲，就想來「看看熱鬧」，沒想到看著看著動了心。「看著漲心裡癢，但是沒炒過房，不知道靠不靠譜。」

與趙先生一家相比，來自上海的王先生則相當有效率：5月6日早上七點他從酒店出發，乘上一輛計程車開始轉樓盤，到了下午四點多已經買了三套房，傍晚七點多還要趕飛機回北京。

「真便宜！」他挑著大拇指，十分享受這種「砍瓜切菜」的感覺，即使在感慨自己來得有點晚錯過了低點，仍舊一臉興奮。

「目前高陵的政策是限貸不限購，但是我有點希望限購了。」中南置業的一名置業顧問趁著換班間隙出來透透氣，「這幾天太累了。」她表示，限貸對炒房團影響不大，「外地人買房如果要貸款，首付不能低於50％。不過對炒房的人一般都是全款購房。」她告訴小編，之前一名投資客來到她們樓盤，直接表示「河景房還剩多少，我全要了」。「人家有錢，炒房要是貸款炒，那不累死了。」

沒能在高陵買上一套房，宋先生有些後悔。「去年朋友勸我來著，我沒買，現在買不起了。」他覺得樓市的變化最終會讓本地人的日子難過，「高陵平均工資才三四天千，炒房團會走，房價可是下不來了，他們這是坑我們本地人。」

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！