《澳洲財經3分鐘》05月11日

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新聞內容概要

財經要聞：

- IMF對澳洲經濟發展前景表示樂觀；

- Fitch：四大銀行將面臨盈利壓力;

- 4月出台的擔保父母移民新規被棄；

- 海外網站預訂澳洲酒店需付消費稅；

房產資訊：

-澳大利亞越來越多人在退休時擁有至少2套房；

- 悉尼和墨爾本商業寫字樓緊張 空置率接近最低點；

商業信息：

- 受監管壓力影響 四大行不得不繼續收緊信貸政策；

- 澳煙草商不斷提升價格 利潤額增長了1.5倍；

- 澳洲知名時裝品牌Metalicus宣布破產；

- 德國連鎖超市Kaufland準備進軍澳洲市場；

- Costco繼續擴展業務 擬推出自有品牌及網店服務。

一

財經要聞

1

IMF對澳洲經濟發展前景表示樂觀

據報道，國際貨幣基金組織（IMF）預計預測澳洲今年會有3%的經濟增長，而在明年這一增速則是3.1%。財長莫里森在周二晚上公布的財政預算案，預測澳洲本年度的經濟增長為2.75%。IMF在最新發布的報告中表示，澳洲由於基礎設施投資和私人消費，經濟復甦預計會加速。同時也預期澳洲房地產市場將會軟著陸，房屋價格增長逐漸放緩。主要是因為房屋供應增加，租金需求變化以及預測澳洲官方利率會上升。IMF還表示澳洲政府的決策者們應該推進結構改革，以解決人口老齡化和生產率增長下滑帶來的等中長期挑戰。

2

Fitch：四大銀行將面臨盈利壓力

評級機構Fitch稱，由於四大行均陷入房屋貸款增長放緩及金融業醜聞曝光後無力抬高貸款利率的局面，因此將面臨收入及盈利壓力。Fitch還預計，短期內不良貸款處理成本將從目前的歷史低點有所上升，但也表示銀行風險容量的下降將有利於提高其債務的長期質量。自2017年1月起Fitch即維持其對澳大利亞銀行業發展前景的「負面」評級，也曾預測非利息收入有可能停滯或下降。近期，四大銀行先後公布2018上半財年經營業績，其中法定半年盈利合計為150億澳元，較去年同期增長5.5%；稅後現金利潤152億澳元，較去年同期下降2%。

3

4月出台的擔保父母移民新規被棄

據SBS方面的消息，特恩布爾政府已經廢除了一項有爭議的新規定，取消了今年四月份出台的單身人士要擔保家人移民澳洲必須要有$86,606澳元的年收入，而夫妻的話則總計要有$115,475澳元的年收入。當時這一政策就引起了移民社區的強烈反對。SBS公布了聯邦社會服務部長丹·特汗發給綠党參議員尼克·麥金的一封信件，信件中稱聯邦政府將取消自4月1日起實施的父母移民簽證新規。 綠黨早已計劃於本周在參議院發起動議來推翻父母移民簽證新規，這得到了工黨及包括Derryn Hinch、Tim Storer、Stirling Griff 和Rex Patrick在內的一些主要中立議員的支持。 據悉，擔保父母移民的收入要求將回歸到4月1日之前的做法，3月31日之後遞交的申請也照此辦理。

4

海外網站預訂澳洲酒店需付消費稅

據報道，利用海外代理網站預訂澳洲酒店以避繳消費稅（GST）的漏洞已被堵上。聯邦政府在周二晚的財政預算案中公布，使用海外網站對澳洲酒店的任何預訂都需繳付10%的消費稅。這將使入住澳洲的酒店變得更加昂貴。在像Expedia和Booking.com一類的海外在線網站上預訂澳洲酒店的客戶，都將需支付消費稅。這是聯邦政府在數字化經濟交易中徵稅的最新舉措，但該舉措將需得到各州和行政區政府的一致同意。聯邦政府希望從明年7月1日起，從這項稅收中每年為財政增添500萬澳元的消費稅收入。之前政府已決定從今年7月1日開始，將徵收消費稅擴展到數字產品、其它服務領域和低價的進口商品中。

二

市場行情

5

周四收盤迴顧

澳大利亞股市本周四收盤走高，基準指數S＆P / ASX200上漲0.2％，至6,122.1點，而All Ordinaries指數上漲0.2％至6,219.6點。

由於美國決定退出與伊朗的核談判，美國石油庫存下降幅度大於預期，導致石油價格上漲約3％，創下新的三年半高位。這一決定令投資者對中東衝突風險上升以及對石油供應的影響感到緊張。

能源巨頭是周四市場表現最好的公司，Woodside Petroleum上漲4.5％至33.79澳元，Oil Search上漲4.6％至8.46澳元，Origin Energy上漲0.7％至10.01澳元。由於基本金屬價格上漲，礦業股走強，必和必拓上漲1.8％至32.76澳元，力拓上漲1％至82.515澳元，紐克雷斯特礦業上漲0.7％至22.075澳元。

聯邦銀行下跌0.5％至71.085澳元，澳大利亞國民銀行下跌0.3％至28.63澳元，西太平洋銀行上漲0.4％至29.865澳元，澳新銀行上漲0.1％至27.99澳元。AMP表示，預計與企業監管機構對其財務建議審查相關的補救成本和支出將高於先前建議的水平，因此AMP下跌0.7％至4.05美元。

投資者風險偏好上升和大宗商品價格上漲推動澳元走強，截止發稿，澳元兌美元匯率報74.85美分。

6

全球市場行情

據《澳洲金融評論報》報道，截至澳洲東部時間05月11日，凌晨5:50

＊SPI期貨上漲10點，至6107點；

＊澳幣兌美元至US75.38￠；

＊華爾街方面：道瓊斯指數(Dow)+0.8%，標準普爾500指數(S&P500)+0.7%，納指(Nasdaq)+0.8%；

＊歐洲方面：Stoxx 50指數不變，富時指數(FTSE)+0.5%，CAC+0.2%，DAX+0.6%；

＊現貨黃金+0.7%至1321.52美元每盎司，

＊布倫特原油+0.4%，至77.55美元每桶。

三

房產資訊

7

澳大利亞越來越多人在退休時擁有至少2套房

根據澳洲房產和城市研究所（AHURI）公布的報告顯示，由於稅務體系的傾斜，越來越多的澳洲人在退休時擁有至少2套房產。2002年時這個比例為25%，但到了2014年該比例上升到了30%，雖然退休人士擁有了更多的房產，但自住房在退休人士資產中占的比例則從46%降到了39%，同期投資房在退休人士資產中占的比例從9%上升到了15%。該報告的主要作者悉尼大學副教授Stephen Whelan 表示，目前的稅務體系鼓勵退休人士以房地產作為投資的方式，因此才會導致該現象的發生。

8

悉尼和墨爾本商業寫字樓緊張 空置率接近最低點

隨著悉尼和墨爾本的就業人數持續增加，商業寫字樓的數量逐漸跟不上需求，根據Investa的數據統計顯示，澳洲這兩個城市的辦公樓空置率正接近周期內最低點。Investa的研究人員David Cannington和Benjamin Thatcher表示，隨著商業的發展以及就業人數的增加。悉尼和墨爾本兩地的空置率開始下降。預計在今年年底前，墨爾本商業寫字樓的空置率將會降至 4.4%，然後再出現上漲。Investa預測墨爾本市中心寫字樓空置率到2020年會漲回6.5%到7%之間。2022年會漲到7.5%到8.0%之間。相比之下，悉尼辦公寫字樓市場會持續緊張，直到2021年才會出現緩和。

四

商業信息

9

受監管壓力影響 四大行不得不繼續收緊信貸政策

澳大利亞金融業監管機構和皇家委員會一致要求銀行等借貸機構遵守「負責任貸款」的規定。迫於監管壓力，澳新銀行（ANZ）和澳大利亞國民銀行（NAB）持續收緊旗下抵押貸款產品。例如，澳新銀行宣布上調預付息貸款固定利率（fixed interest in advance loans）8個基點，即每貸款100萬每年新增利息800澳元。無獨有偶，澳大利亞國民銀行（NAB）也相應收緊了信貸政策，主要表現在不再主動邀請客戶申請上調個人信用卡授信額度。據悉，澳大利亞國民銀行的這一政策適用所有客戶，無論此類客戶之前是否有同意接受此類申請。除此之外，其他貸款機構也開始收緊對貸款申請人償貸能力的評估，其中包括對申請人各項政府福利接受情況的分析。

10

澳煙草商不斷提升價格 利潤額增長了1.5倍

澳洲的大煙草公司一直在通過偷偷提高捲煙價格的方式來支撐其利潤，現在香煙的價格這麼貴，最大的原因並非政府提高了煙草消費稅。 癌症防治委員會（Cancer Council）的研究顯示，自2010年以來，一包Winfield捲煙的稅前利潤已經猛增了近150％。根據癌症防治委員會的計算，煙草零售商和製造商British American Tobacco Australia（BATA）的每包煙總收入已從5.22澳元增加到12.83澳元，增長146％。「這是這些公司的骯髒伎倆，」澳大利亞癌症防治委員會公共政策總監格羅根（Paul Grogan）說，「他們在提高利潤率方面的表現非常聰明，遠遠超過了消費稅的增長。」

11

澳洲知名時裝品牌Metalicus宣布破產

本周三，澳大利亞時裝品牌Metalicus宣布破產，並將進入自願管理程序。據了解，該品牌於20世紀70年代由Melma Hamersfield一手創立，一直被認為是澳洲的標誌性時尚品牌。澳洲證券投資委員會（ASIC）的公告證實，Matalicus的註冊公司Fasionoid Pty Ltd已任命破產接管人，並將於5月14日在墨爾本舉行債權人會議。與此同時，該公司表示將會進行促銷活動，周四早上Matalicus將公布詳細促銷細節。

12

德國連鎖超市Kaufland準備進軍澳洲市場

世界第四大零售商德國Schwarz集團旗下連鎖超市Kaufland正在做進軍澳洲超市業的部署。Kaufland與已經進入澳洲的德國連鎖超市Aldi和美國連鎖超市Costco有一些相似之處，也以低價為重要特徵，但它的商品種類要比Aldi更加豐富。通常來講，Kaufland門店可以銷售超過30,000種產品，而Aldi則約為1350種。據信，Kaufland已經告訴供應商明年可能會在澳洲開設第一家門店。Kaufland在澳大利亞的第一家門店的銷售面積將達到4000平方米左右，是澳洲兩大超市Coles 或Woolworths門店面積的兩倍。摩根士丹利分析師Thomas Kierath警告，Kaufland進入澳洲會加劇澳洲超市業競爭，超市業的利潤率可能下降。

13

Costco繼續擴展業務 擬推出自有品牌及網店服務

據報道，全球第二大零售商美國Costco Wholesale打算在澳繼續擴展業務，其中包括出售更多澳洲製造的自有品牌商品，擴張倉庫，同時計劃開設網店。據了解，Costco目前在澳洲擁有9家店面，並計劃於今年底在墨爾本Epping、布里斯班Ipswich開設新店，明年將斥資1.08億澳元在悉尼開設新的分銷中心。同時，計劃開設網上商店，顧客可通過網店購物並選擇送貨上門或到店自取方式。目前，Costco在美國、英國、台灣和韓國等地均有網上商店。

五

生活提示

今天白天，悉尼多雲，9到17度，墨爾本有雨，7到15度，布里斯班晴，13到23度，堪培拉有雨，5到11度。

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