土地收入大漲83.4％，房價還會漲嗎？

【土地收入大漲83.4%，

房價還會漲嗎？】

最新統計數據顯示，4月份，全國50大城市土地收入2842.2億，同比上漲83.4%。最猛的是杭州，其單月土地收入高達179億，同比上漲237%。

與此同時，樓市調控並沒有放鬆。2018年以來又有多個城市加入限購，3月21日大連限購、4月16日瀋陽限購，4月25日長春限購升級。在土地出讓金暴漲的情況下，可以想像，當地的房價沒有被按住。

但是，各路房企的資金壓力越來越大，加快資金回籠和樓盤消化速度變成各大房企的命門，這直接導致房子庫存下降，供需失衡加劇。

這段時間，新一線城市和熱點熱線城市上演搶人大戰，盡享新進人口的紅利，去化周期普遍較低，房價大幅上漲，日子過得相當不錯，比如重慶、武漢、西安和杭州等等。

如今，房地產的黃金時代已經過去，全面大漲的局面不會再出現，今後樓市的趨勢是分化，有些城市房價大漲，有些城市房價大跌。

在這一輪房價走勢中，實施限購政策，卻沒有搶人的城市可就慘了，北京那種月薪7萬才能落戶的條件不屬於搶人的政策，更像趕人的政策，所以北京二手房房價較去年4月份高點累計下跌了18.2%。

責任編輯：艷嬌、英傑

微信美編：晨光、紅菊、晨

審 校：微、瑤

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