裝修動工之前，應該考慮些什麼？

上次我們聊到買房子應該怎麼選擇，錯過了感興趣的你們可以戳我的上一篇文章。這一篇咱們集中火力，來聊一聊裝修動工前，應該考慮的那些事兒。

首先，無論買房還是裝修，對於和我相似的大多數年輕人來講，最大的受制約因素應該都是預算。裝修的時候，可以深刻的體會到「拿著買自行車的錢看賓士」的感受。很少有人裝修可以完全包在預算之內，都是「這添點、那添點」不知不覺就指數性增長了，所以前期關於裝修預算的分配和一個大致的預算區間就非常重要。

下圖是我採取的全包方式做的預算表：

下圖是我一位朋友根據自己的半包做出的預算表：

對大概的預算項目有所了解之後，結合自己的裝修整體預算，在裝修開始之前，需要大概算一下項目的分類佔比，我自己的裝修分配如下圖。其中，整包、櫃體（所有衣櫃、鞋櫃、榻榻米、陽台儲物櫃、吊櫃等）、窗戶（封陽台、紗窗）和地暖的費用是沒有辦法省掉的「硬項」，所以彈性的地方就集中在電器和傢具兩項，而這兩項，也恰恰是裝修全過程中最容易衝動的購物項。所以在買電器和傢具之前，整體的部分總預算還是可以通過這種方式輕易得出的，如果想成功控制預算，比較理想的方式還是把前期預算配比算清楚。

當然，我自己也成功的在這兩項上大大超出了當初的預算，如果你的預算無法控制導致裝修後期窮困潦倒，請不要懊惱，你是踏著無數人都沒能撞翻的南牆繼續前進的……

預算解決之後，就進入了下一階段，全包與半包的選擇。從上面兩張完全不同的預算表中就可以看出，不同的選擇會貫穿在你的整個裝修過程，導致差異巨大的體驗。先來分享下我裝修過程中的體驗吧，全包和半包有以下幾個區別：

A.方式差異。全包一般情況下是比較成熟的公司來做的，整個裝修流程上包括設計師、項目經理、監工經理以及工人幾大主體。一般情況下，設計師會做出設計圖，這其中包括水電設計圖、吊頂設計圖、燈位設計圖等等，從施工開始，設計師會很少參與進施工流程（不要相信任何商家的忽悠！設計師會全程跟蹤都是騙人的！我的設計師到家裡全部完工也一次沒去過！），接下來施工的過程全部是項目經理以及他水電工、木工、瓦工等等的工人團隊配合完成的，而監工經理起到每一階段結束後的驗收作用。半包則有一些公司會承接，有一些是私人承接的。公司承接的情況人員配比和上述的全包類似，私人承接的情況下一般都是一個施工經理主導，把不同階段的活包給不同的自己或第三方工人，他們具有從設計到最終保潔的全部能力，但是會缺乏驗收的環節。

B.整體設計環節。製作全包的公司室內設計上會比較機械化，更像是一個成熟的流水線，特別是對於小戶型來說，一般吊頂會建議「回」字形吊頂，做個中央空調，很難做出花樣。半包在這一點上會更加靈活，因為每一家都有自己不同的需求，就要求設計師能夠有明確在圖紙上反應客戶不同要求的敏感性。

C.材料選擇。全包在所有材料的選擇上都非常有限，這其中包括瓷磚、門、地板、漆、甚至開關面板等等；半包則一般需要自己提供主材，所以可以跑遍市場隨意選擇，但是需要清醒的頭腦，充分知道自己的風格，並有一定的色彩搭配能力。

D.價格。全包一般包括全部主材，我裝修時還包括了廚房和浴室的全部灶具、潔具、櫥櫃、馬桶、洗臉池等，但是不包括所有的傢具以及柜子，如果沒有過高的要求，可以做到「拎包入住」，價格上面如果是較為規範的公司，透明性比較高，增項不多；半包的主材通常要自己買，至於其他的小項可以交給裝修隊，給他們一點賺小錢的利潤空間，自己也不容易吃虧上當。

從總價上比，半包會比較省錢，但這也和用料以及裝修要求有關。但無論是二者的哪一個，都需要留心，必須在前期談好合同具體包括哪些項目，而且要盡量細緻，比如全包中的全屋乳膠漆包括幾種顏色、是否包括所有區域的吊頂、如果有減項的話每一項的價格是多少、人工費是多少等等。不然雖然總價看似不貴，但在裝修的過程中，非常容易被套路上新的增項，等你自掏腰包。

E.工程質量。因為全包一般是較大的公司，所以在裝修出現問題的時候，溝通更加的通暢，訴求可以及時得到反映，並且其態度會較為和善。同時，由於其內部的監督機制，一些全包公司對於最一線的施工工人也有一定的約束能力，只要自己盯緊一些，工程中不會出現大的質量問題；私人情況下的半包缺乏由於監督，並且工人大多是散工，比較容易在隱蔽工程（水電）中出現工程質量問題，所以工程的質量就和施工經理本身的能力和責任心非常相關了，事後追責也會比較困難，但對於正規裝修公司的半包，這種現象會比較少出現。

F.花費的精力。從字面上就可以看出，全包會比較省心，半包會較為辛苦。但是無論選哪一種，都不能抱著「全包就不用去盯」的心理裝修，因為全包中糊弄人的工人也非常多，如果你自己不清楚進度以及要求，工人想偷懶是非常容易的。只要想裝修滿意，就必須要有至少半年吃苦和經常吵架的心理準備。

在裝修前，最重要的事情是了解自己的需求。我自己就是因為頭腦不清晰吃了大虧。因為我個人的想法非常多，從吊頂到瓷磚的選擇到乳膠漆的刷法，我發現全包公司提供的套餐根本無法滿足我的需求，所以我雖然選擇了全包的方式，卻有非常多的減項，但全包公司的價格優勢恰恰在「整體」上，全包中的減項會相對市場價減掉非常少的金額，所以整體算下來是非常不合適的。希望你們不要重蹈我的覆轍。

無論是哪種方式，在裝修公司選擇上，請謹記不要貪圖小利！有名氣的、成熟的、即使價格有點高的公司是絕對值得被信任的。因為貪小便宜被騙的例子簡直數不勝數，前一陣的「實創」事件號稱裝修後10年分期返還所有裝修款，這和P2P是一樣的，當前的金融形勢下，不會有投資那麼順利的周轉資金，當時有無數人是奔著「裝修不花錢「去的，現在實創也快倒閉了，不求返錢想把家裡順利裝修完成都非常困難。我個人選擇的是「金螳螂「，整體來講體驗還不錯，雖談有不愉快，但終歸是認真解決問題的公司，僅供參考。同時，像窗戶、地暖、美縫這種全包不包括的工程可以根據需要找到全包企業或者其項目經理合作的團隊，他們用自己品牌的信譽擔保，一般第三方也是比較有資質的，不容易跑路。

劃個重點，裝修之前，要先做好預算，要清晰自己的需求，有選擇性的去看待全包和半包，不要貪小便宜，信任大公司總是沒有錯的。另外，裝修這件事無論怎樣都不是件輕鬆的事兒，請做好心理準備。

P.S昨天換了新鑰匙，把家裡大門的保護層揭掉了，終於裝修要告一段落了，擦門的時候真的好想哭啊！

下一篇，咱們聊聊硬裝的設計和房屋結構。如果你有問題，歡迎後台留言~如果你覺得別人也剛好需要，歡迎轉載並標明出處~

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