2018年蚌埠房價令人堪憂

記得2015年去蚌埠的時候房價普遍在4000-5000元/平米，那時候房子根本就沒有人買，我看到許多樓盤開盤了很久都沒賣出去幾套，去年跟一個朋友聊天的時候得知蚌埠的房價已經到了7000元/平米以上，真讓人感嘆。

不得不說，現在的三四線房價基本上都是泡沫，已經很難找到一個地方沒有泡沫的！2015年房價在4000多的時候沒人買，難道那時候沒有剛需嗎？那時候就沒有外地人口來買房子嗎？

有，當然有！如果房價是自然需求推動，那麼房價也不會漲到今天這個程度，前兩年三四線城市還在為去庫存發愁，而現在房子賣得脫銷。這裡面真的不是剛性功勞。

更多原來一二線市場房企湧向三四線城市造成土地拍賣價格不斷上漲、拆遷安置戶的貨幣化安置以及熱錢的流入推動了房價出現暴漲。

像蚌埠這樣的城市房價再保持持續上漲的話我認為還是有一定難度的，一個城市房價健康、可持續上漲依靠的是人口流入、強大的產業支持，而蚌埠並不具備這樣的基礎。

當風起的時候，豬都能上天，而當風停下來，又會有多少城市的高房價會從半空中摔下來？

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