萬科設計師帶你考察新加坡商業項目

內容提要

新加坡是每個做商業項目的地產人士和設計師都不會錯過的一站，下面就和萬科設計師一起來欣賞幾個新加坡好玩的商業項目吧！

作者萬科申江海、賈曉萌

案例分析

1.克拉碼頭ClarkeQuay

2.星悅匯thestar

3.Westgate

4.IONOrchard

5.金沙MarinaBaySands

1.克拉碼頭ClarkeQuay

整體介紹：

開發公司：CapitalandCommercial Ltd凱德商用

總建築面積:34,000平方米

項目地址:位於新加坡河與里巴巴利(RiverValley)路

設計單位:SparchArchitects

本地建築設計：RSPArchitects

項目工程：Tensys

環境工程：ARUP

承包商：Kajima

竣工時間：2006年

獲獎情況:2006年ClarkeQuay在由東南亞能源研究中心的節能表彰中，榮獲第一名

發展歷程

新加坡河在150年前，為新加坡的發展奠定了堅實的基礎。來自東方和西方的貿易量不斷增加，讓這個昔日不起眼的漁村迅速發展成一個繁忙的港口，在這其中，克拉碼頭絕對有著不可泯滅的功勞。

新加坡克拉碼頭改建工程由Capitaland開發，耗資約3060萬英鎊，主要目的是重新定位克拉碼頭沿岸地區，增強克拉碼頭沿岸地區的商業和休閑娛樂的吸引力，使克拉碼頭成為旅遊和商業活動的目標區。

業態組成

整體定位：充分依託水系資源，定位於休閑娛樂中心，充

分成體現國際化，為旅遊目的地與城市商業休閑目標區

產業定位：圍繞休閑娛樂，打通相關產業鏈，將都市休閑詮釋到極致

重點項目打造：國際化旗艦娛樂項目植入，營造休閑娛樂

的峰值體驗

傳統設施的揚棄：有保留地利用改造傳統設施

功能組成與布局：以餐飲休閑娛樂為主導涵蓋辦公、零售

的複合功能，依照臨河距離進行圈層布局

親水的實現：具備景觀價值的開放式親水休憩餐飲空間、

燈光水影等

水系價值的最大化利用：通過水上巴士，整合整個新加坡

河河岸資源，放大自身價值，成為旅遊參觀的首選

以餐飲娛樂業態為主

克拉碼頭是一個世界餐飲的集聚地，有瑞士料理、波斯料理、日本料理、中華料理、古巴料理、印尼料理，不定時地還會舉辦德國啤酒節等風格各異的活動來吸引人們的駐足。由於大量的餐飲娛樂業態，克拉碼頭人氣旺盛。

親水性

由於整個項目是由原碼頭的倉庫改造而成，瀕臨水源，因此在項目的再設計中充分利用了水資源這一天然優勢，與餐飲、就把、商業、娛樂設施充分融為一體，提升了項目的品質。

地面景觀設計中也引入了大量的水景

ETFE膜「傘」再生空間——新老建築的對比與共存

2.The Star 星悅匯

整體介紹：

開發公司：Capitaland凱德

項目名稱：新加坡市民文化中心

(TheStar Performing Arts Centre & Star Vista)

設計單位：Aedas

竣工日期：2012

建築面積：54000平方米

新加坡Civicand Cultural Centre，又名TheStar Performing Arts Centre (譯名：星宇表演藝術中心)，位於新加坡羅切斯特公園，比鄰波那維斯達地鐵站，於2012年10月開幕。

大樓包含頂部的表演藝術中心、地面三層的購物商場和地下室停車場，表演藝術中心佔用了3至11樓，建築面積為38,000平方米，擁有一個5,108座位的表演場，另有一個770座位的多功能廳及300座位的露天劇場。

商場的公共區域以半室外為主，節能環保。但是在炎熱的新加坡公共區域會感到有些悶熱。

公共區域綠化設計

業態以餐飲為主

曲面玻璃幕牆

3.Westgate

整體介紹：

開發公司：Capitaland凱德

項目名稱：Westgate

設計單位：benoy

竣工日期：2012

建築面積：59400平方米

公共區域大量的綠化

在整個westgate商場的公共區域在平面和垂直空間上引入了大量的綠化設計，成為本項目的主要亮點之一。

入口處和屋頂兒童區綠化

兒童的天堂

眾多的兒童業態，阿迪達斯童裝、MINITOONS、KiddyPalace、Wonderland遊樂區，當日購物滿60新幣家長可以免費將小孩託管在kidsclub玩2小時。

屋頂的兒童遊樂區，充分利用空間

標識設計

4.IonOrchard

整體介紹：

開發公司：新鴻基、凱德

項目名稱：IONOrchard

設計單位：PSP

竣工日期：2009

建築面積：66000平方米

平面圖

與地鐵連接

醒目的外立面造型

不規則的曲面外立面和巨大的玻璃雨棚成為了ion的標誌性展示。

入口處

地下四層商業

與地鐵相連在B2層，但是卻可以把商業做到B4層並且人流不斷。

室內

5.MarinaBay Sands金沙

整體介紹：

開發公司：拉斯維加斯金沙集團

項目名稱：MarinaBaySands金沙

設計單位：薩夫迪(MosheSadfie)

竣工日期：2010

建築面積：約90萬平方米

建築功能：酒店、商場、賭場、歌劇院、藝術、科學博物館、餐飲、會展中心及宴會大廳等

商場「高端大氣上檔次」

以賭場和酒店為依託，金沙商場盡顯高端大氣。外立面造型醒目，室內空間較規矩，但是空間尺度很大。

大尺度的頂棚

室內「河流」為高大的室內空間增加了情趣和層次。

酒店巨大的中庭

高達55層樓的酒店內，擁有2,561個房間。

空中花園

為酒店冠上榮耀之光的，是位於第57樓的金沙空中花園和無邊泳池。

無邊泳池

（註：以上文章中部分數據信息來自網路）

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