炒房炒成房東，被套了！窮人在搶房，富人在搶命！
我這兩天在上海調研，重慶和青島的深度稿暫時還沒時間寫，先寫點簡單的小稿吧，今天跟大家說說房產投資的小故事和看法。
1、福州投資
前幾天一位福州的粉絲告訴我，當初被水庫洗腦，一味加槓桿買了很多套房，現在在硬撐，感覺很累。
他到現在才認可我說的是對的，只要房價漲的慢，或者橫盤，賺的錢根本跑不過利息。
我讓他趕快賣掉幾套，但他說現在根本出不了貨，因為被限售了！哦，是，我忘記福州也限售了。
現在頭腦發熱的投資者們，根本沒有想過炒房炒成房東，資金壓力大，房價平穩不漲的時候，出不了貨是什麼感覺，會讓你失眠的。
我估計明後年這種向我傾訴被套故事的投資客會越來越多，比如來自武漢、南京、杭州、青島這些城市。
2、海南投資
這是一位新華社記者去海南採訪後在媒體微信群中的發言：海南調控升級後，樓市立即就冷清了，有人一口氣買了3套房的，現在只能幹著急，還有一下買十多套房的，更是不知道怎麼辦才好，同事去看了買3套房的情況，房間因為沒人住有霉味，天天下雨，長期這樣閑置下去很容易變壞，買一套度假養老還好，買多套投資的，是徹底被套牢了。
我同事他四川的幾個大款朋友也是干捉急，春節後一同在三亞買了小別墅，交了近500萬定金，新政一出才發現不僅沒資格買，而且開發商出具的收據是借款，而非買房定金，房子還未修起來，若開發商跑路，這錢還不知道能不能要回來。
海南這一次恐怕又跟2010年海南國際旅遊島炒作後的情況一樣，要被深度套牢六七年。
其他旅遊、養老地產，比如北海，西雙版納，大理這些城市，也經常會有人問我能不能投資，你如果真的是想自己去養老，而且確實是錢多，你買一套就算了，但也不要抱著有任何投資升值的想法。
3、深圳、上海投資
我今天在上海青浦和松江看房，屬於遠郊區，價格四萬多，二手房已經跌了大概8%，不止是橫盤，是切切實實的降價了，而且還有很急賣的業主，因為換房，會明顯低於市場價，撿筍的機會多。普通住宅的新房今年開發商因為限價也會降價。
深圳的情況比上海稍微好點，因為相比之下，深圳房價還是要比上海便宜，所以只是橫盤，價格下跌不明顯，但也是一潭死水，對於投資來說，依然是虧錢的，特別是去年水庫那幫人買了老破大的，基本上葬身於深圳的三價合一政策中，遲早只能以虧損割肉出局了。
晚上我和粉絲在討論傳統的投資喜好已經發生了轉變，哪怕你當初是以六折七折收購的老破大，也沒人接盤，因為總價依然高，剛需接不起，而改善的不會接這種破房子，特別是現在進入80後改善時代，年輕人不愛這種老破舊，即使你的地段再好，也會嫌棄，同樣的800萬，100平米，年輕人寧可多坐幾站地鐵選遠一點的次新房，新房，也不會選市中心的老破舊。
據說水庫這些徒子徒孫這兩年投資上海的老破大，也基本上被套牢了。
時機很重要，在高價的頂峰衝進去投資，哪怕你低於市場價20%買進，也是很難賺到錢的，因為轉手賣出，稅費中介費就需要吞噬十多個點的利潤，如果市場不好，你不低於市場價就賣不出去。
所以現在對於已經漲到高峰的城市，我需要時刻提醒大家，千萬不要再投了，拿好你的錢。
窮人在搶房，富人在搶命！
一
這個世界越來越瘋狂了：
沒錢的在搶錢，有錢的在搶命
當國內窮人還在傾盡全家蕩產之力去買房的時候，那些有錢人卻已在偷偷更換目標……
比如最近，一批中國富豪前往烏克蘭買命的新聞傳的沸沸揚揚：
這4位富豪前往烏克蘭進行胚胎幹細胞抗衰老治療，這種治療打一針需要花費60萬，有中國富豪覺得他們第二天「手腳熱乎，甚至視力都好了」。
他們表示願意花400萬年輕30歲，只要能健康長壽！
錢，對他們來說不是問題。60萬元，與日常安排一場價格不菲的旅行並沒什麼太大差別。
在以前，我們常說生命對於每一個人來說是平等的，時間對於每一個人來說也是恆定的。
而現在，我們不得不承認：在金錢和權力面前，生命正在變的不平等，時間正在變的有偏見……
二
這件事說明了一個大道理：房子，最終無法成為人們的終極寄託。
想想看：如果「無人駕駛+智能交通」普及，大家遠距離上班就更不是問題；如果VR（虛擬現實）技術的成熟，遠程辦公、上學、醫療都成為可能。
到那時，學位房還重要嗎？地鐵房還重要嗎？城市還有明顯的中心嗎？
未來，能夠承載人類終極寄託的，只有時間。
想像一個這個場景：2050年，80歲的小明辦理了退休，確實老了，自己的DNA健全程度越來越差，疾病和癌變始終伴隨著他。雖然壽命快到了，可是家裡還有110歲的老娘要贍養，自己買不起延壽的藥物，更換不起器官和身體，只能慢慢走向死亡。
而在公司里的健身房裡，癌症痊癒後的董事長還在美女教練的陪伴下舉鐵，110多歲的人了，花了15億更換了心肺，注射了 1針2000萬的抗衰老藥物，如今看起來和50歲的人差不多。
對於小明來說，時間公平嗎？世界公平呢？
世界上所有公平的東西，正在一點點被消滅！
未來社會，很可能變成一個付費網遊社區，能夠活多久，取決於你充值的費用。這就是電影《頭號玩家》所描述的那個故事！
未來不同層次的人類，很有可能生活在不同緯度的世界裡。
技術的進步，將我們人類的競爭，甚至最終的貨幣體系，都指向時間戰場。
治療癌症、延長2年壽命、換一個心臟，都是明碼標價，並與時間掛鉤。當我們看著高等階級的大人物，有能力向天再借500年的時候，他的孩子開始從雲端下載各項逆天的技能的時候，還是普通壽命的你，看著一事無成的傻逼孩子，還會守著去炒房么？
因此，不要停留在過去的估值體系裡面陶醉，甚至拚命加槓桿。
切記：只有搶時間，才是人類的終極戰場！
再想想我們的當下吧，隨著環境污染、飲食健康、生活壓力等等生存條件的惡化，癌症的發病率越來越高，越來越年輕化，各種疑難雜症越來越多，要知道隨便一個病症都有可能讓你的人生倒塌。
而絕大多數人，為了擁有更多物質和空間（房子），卻還在拿命換錢，未來，他們只有用錢去換命了。
以「買車買房」為價值標準的時代正在離我們遠去，不管房子產權是70年還是無限期，那都和你沒關係，因為那時你肯定已經不在了。
所以每一個人，請先不要為你獲得的物質和空間而洋洋得意，最重要的戰鬥馬上就會上演，請感覺思考以下三個問題：
你還能奮鬥多久？
你陪父母的時間還有多少？
你陪孩子的時間還有多少？
版權：來源 櫻桃大房子（ytdfz8） 作者 櫻桃 水木然
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