這個美國離異女演員究竟給英國帶來了什麼？

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5月19日 ，英國的哈里王子就要迎娶美國離異女演員梅根·馬克爾了。

全世界人民都在關注，英國媒體更對這樁「人民的婚禮」充滿了熱忱。

剛剛拿到手的英國版《Vogue》六月刊，也做了重點專題報道，內容詳細、有趣，從時尚、經濟、政治、社會意義等多重維度解讀了梅根與哈里結婚的「意義」。

梅根被這本著名的時尚雜誌盛讚為「Remarkable」，而這個評價，基本代表了英國主流媒體，關鍵是大眾的態度。人們願意把這位來自異邦的離異少數族裔女演員與英國王室的結合，視作英國歷史上一個「里程碑性的事件」。

那麼，梅根究竟給英王室和英國帶來了什麼？她又為何如此受到大眾從心底里對她的歡迎和接納？

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先來說說梅根可能對英國時尚產業經濟的貢獻吧。

英國王室的兒媳婦，自黛安娜開始到凱特王妃，已然都成為全球時尚ICON，而准王妃梅根已然彰顯了更為「兇猛」的影響力。

早在2012年，《Newsweek》預估凱特王妃將給英國時尚經濟注入10億英鎊的活力。目前看來，凱特王妃做到了。現在，產業界對梅根有更樂觀的估計。Brand Finance預估今年梅根就能給英國時尚經濟帶來5億英鎊的收入增長，甚至也有可能達到10億英鎊，考慮到她在美國也有很大的影響力。

而《Vouge》是認為梅根的時尚影響力可能會超越凱特。因為，梅根的著裝風格與凱特比起來，顯然要更親民，更具現代感，也更接近我們普通人。

「

She is a woman of the times.

——接受Vogue 採訪時，設計師Roland Mouret如是說。

外媒用「梅根效應」來形容這個現象，而用今天中國社交網路愛用的說法，梅根就是一個行走的「帶貨女王」。

這的確都是有數據支撐的。

一個來自蘇格蘭的小眾品牌Strathberry, 自去年11月因為有一款包被梅根用了，營業額已經增長5000%。

那款被梅根背了的包，在她公開亮相11分鐘後即售罄。並且之後每次補貨推出都瞬即售罄，而這個系列的其它顏色、其它size的，也都被賣完了。到了去年聖誕節之前，這個品牌宣布沒有東西可賣，所有的東西都賣出去了。

今年2月，梅根再次背了這個蘇格蘭的小眾品牌，一個非常時尚的斜挎包，結果再次地，幾分鐘之後即宣告售罄。

如今，這個品牌的包在日本、德國也產生了很大影響，而從前，基本他們的包賣不到這兩個國家。

她穿的Marks & Spencer一件45英鎊的上衣，在數小時之後售罄。

在她穿了Jason Wu的一條價值1415英鎊的藍色連衣裙之後，該品牌僅在Net-a-Porter的銷售額就增長了600%。

這樣的「帶貨王妃」，誰不愛呢？

從時尚角度而言，梅根之所以有如此大的「梅根效應」，與她身上的那種「sense of ease and effortlessness (輕鬆隨意感) 」有很大關係，不會顯得過於隆重。

而著名設計師Diane von Furstenberg盛讚梅根身上天然有一種非常強大的自信。

「

She is strong, assertive, intelligent and compassionate. I love her personality and openess.

她是強大的、剛毅自信的、有智慧的，也富有同情心。我喜歡她的人格和開放性。

——Diane von Furstenberg

也正因此，因為有著很強的人格魅力，她不論穿什麼衣服，最後，我們還是會看到the woman，而不只是那些衣服。也正因為她是一個有強大風格的人，才又把衣服穿出了品格與風格。這才讓這些衣服或者包包如此受歡迎。

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除了在時尚風氣與經濟維度上的價值，梅根在政治、社會意涵上帶給英國王室與英國社會的meaning，似乎要更大。

英國王室向來是偏於保守的。

溫莎公爵，後來的愛德華六世，與離異女性華萊士·湯普森的婚姻，一直不被王室接納和認可，當然，他們的情況因為王位關係，要複雜得多。這位國王退位後，從王室到民眾，也不太能接受這對夫婦。

後來，伊麗莎白女王的妹妹瑪格麗特公主愛上父親的侍衛官、已婚的彼得·湯森，卻因為不符合皇室婚姻的規定，無法結合。雖然他們的不幸愛情贏得了英國社會的普遍同情，但最終還是成了一樁悲劇。女王也因此被認為過於「墨守成規」、「不近人情」。

現在，身為少數族裔（bi-race），有膚色、有婚史的美國女演員梅根，卻獲得了王室的接納，這被認為體現了王室的一大進步，證明了其緊隨時代的開放性與包容性。

事實上，這與英國社會整體的開放性、多元化、對少數族裔的高包容與接納度，是極其相關的。根據Vogue的專欄文章，在西歐國家裡，英國社會裡的跨種族兩性關係，比其它任何一個國家都多。

如今，梅根嫁入英國王室，被解讀為一個重要的symbol，象徵著更高層面的平等 、平權。一個少數族裔女子，給一個古老的、純白色膚色的機構帶去了多樣性。它還說明了，21世紀的貴族精神在今天，可以意味著什麼。

是啊，英國一直以來最吸引我的地方，就是她既有自己深厚的歷史與傳統，堅持著一種骨子裡的優雅與得體，但同時又是開放、多元，與這個新世界與時俱進，很有現代活力的。那種結合傳統與現代，多元文化的mixture，diversity，極富魅力。

而今天，我們就要給大家推薦一個完美融合了英國的傳統與現代的社區，以及這個社區里的一個高檔小區樓盤London Dock。

我五月初曾陪深圳來的好朋友去看過，我們都特別喜歡這個社區的環境與氛圍，以及這個樓盤、尤其是內部裝修的品質與設計。

下面是我自己拍的一些照片。英國的公寓樓和國內的樓盤最大的差別在於，精裝修的品質非常好，尤其是一流的開發商，用的都是國際一流的建材與物料，包括廚房配的微波爐、烤箱、電冰箱，以及洗衣機之類都是西門子、miller這樣的國際著名品牌。

是不是很動心？哈哈。

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倫敦最貴的區域在南肯辛頓和切爾西一帶，但那裡相對而言都更傳統，大多是一兩百年甚至更久歷史的老房子，有著普通人這輩子都難以企及的高房價壁壘，也少了很多現代感。

所以，就我個人而言，我更喜歡London Dock這樣更具現代氣息的社區，而它同時又自然地與周圍的歷史環境融為一體。

它離倫敦著名的地標倫敦塔橋只有600米，位於歷史底蘊深厚的Wapping區域，雄踞倫敦一區泰晤士河北岸黃金地段。

London Dock的名字，已足以顯示它優越的地理位置與品質。

London Dock距離塔橋600米，圖片來自英國知名的

房地產開發商伯克利

傳統與現代的完美結合

核心的地理位置之外，一個社區最重要的就是它周邊的環境。

漫步在 London Dock 周邊，Wapping 濃厚的人文氣息撲面而來。

圖片來自開發商伯克利

Wapping是倫敦歷史底蘊濃厚的河岸區，行至其間，隨處可見充滿歷史感的建築、碼頭和鵝卵石街道，彷彿遊走在狄更斯時代。

這裡有遊客到倫敦必到打卡之地——The Prospect of Whitby 酒吧，歷史悠久，可追溯到16世紀。

另一家 Town of Ramsgate 據稱是泰晤士河沿岸最老的酒吧， 在裡面飲酒，就像坐在一艘舊時運茶船里。

London Dock緊鄰的聖凱瑟琳碼頭，現在是很多富豪的私人碼頭，岸邊停靠著各式各樣的豪華遊艇，景觀宜人。

聖凱瑟琳碼頭，圖片來自開發商伯克利

小區旁邊數步之外，就是英國著名的高端超市Waitrose。

而附近的Tobacco Dock經常有大型美食節和電影展。

圖片來自開發商伯克利

義大利餐廳River Lounge、西班牙小食吧Bravas、現代中式餐廳Ping Pong等都不錯，Laksha Bay的傳統印度菜很地道，在獨立咖啡店White Mulberries里坐著會會朋友，寫寫文件，還能一覽碼頭美景。

附近還有：

泰特美術展覽館

士比亞演藝劇場

國家大劇院

皇家音樂廳

銜接兩大金融城

London Dock矗立於老金融城 Bank 與新金融城金絲雀碼頭之間，銜接了倫敦兩個核心 CBD。

圖片來自開發商伯克利

倫敦金融城是全世界財富最集中的地方之一，精英人才匯聚，有超40萬高收入群體。幾乎所有國際銀行和金融機構都在這裡設有辦事處或分支機構，超過三分之一的世界五百強公司把歐洲總部設在這裡。

金融城，圖片來自開發商伯克利

金融城往東有一處地方叫金絲雀碼頭，這是倫敦的「新金融城」。雖然只有30多年的「資歷」，但是其擁有的能量足以和「一平方英里」的老金融城相匹敵，同樣有眾多大型商業銀行的全球或歐洲總部、商業巨頭的總公司、媒體機構等，比如渣打銀行、摩根大通、瑞士信貸、加拿大皇家銀行、路透社……

London Dock位於這兩大金融城之間，方便上班族們通勤。

項目周邊交通四通八達，可方便快捷前往倫敦西區、聖保羅大教堂、倫敦金融城、倫敦南岸以及金絲雀碼頭。

聖保羅大教堂，圖片來自開發商伯克利

從項目步行可達Tower Hill地鐵站、Aldgate East地鐵站、Aldgate地鐵站及Shadwell站、Wapping站。

具體站點如下：

1站到Bank Station

2站到Liverpool Station

4站到King"s Cross

5站到金絲雀碼頭

7站到London Waterloo

10站到倫敦城市機場

26站到希斯羅機場

今年年底，Crossrail開通後，離項目最近的站點是Whitechapel，出行將更快捷。

往東：可快速前往金絲雀碼頭

往西：

1站到利物浦街

4站到邦德街

5站到帕丁頓

12站到希斯羅機場T1-3

13站到希斯羅機場T4-5

知名學校一網打盡

倫敦是全球教育資源最好的城市之一，名校聚集，吸引來自世界各地的學生前來深造。London Dock周邊也臨近多所知名學校。

中小學

0.4英里——Hermitage Primary School

0.5英里——St Paul"s Primary School

0.7英里——Mulberry School for Girls （被教育部評為優秀）

0.7英里——Blue Gate Fields Junior School

0.8英里——Sir John Cass"s Primary School

2.1英里——The City of London School

2.2英里——St Paul"s Cathedral School

6.7英里——St Michael"s Secondary School

高校

2.2英里——倫敦瑪麗女王大學（世界百強名校，英國常春藤名校聯盟「羅素大學集團」成員）

2.6英里——倫敦國王學院（濟慈、哈代為知名校友）

2.6英里——City University London（全英第五大大學）

2.8英里——London University of Arts（全世界最優秀的藝術學院之一）

2.9英里——倫敦政治經濟學院（至2012年為止，倫敦政治經濟學院的校友及教員之中包括了16名諾貝爾獎得獎者、42名政府或國家元首、31名英國下議院議員及42名上議院議員）

3.7英里——倫敦大學學院（世界著名高等學府，世界20強名校）

4.2英里——威斯敏斯特大學（是英國規模最大的大學之一，傳媒專業非常強）

4.3英里——London Metropolitan University

4.9英里——英國皇家音樂學院（世界著名音樂院校）

5.5英里——帝國理工學院（英國羅素大學集團成員、金磚五校之一、歐洲IDEA聯盟成員）

改造區域 潛力巨大

London Dock項目是一區內為數不多的價值窪地，總規劃15英畝（超6萬平米），在10到15年內完成開發。

項目將被打造成Wapping區域全新綜合社區，包括1800套公寓、21萬平方英尺商業區、6英畝公共設施。目前在售初期，未來潛力巨大。

圖片來自伯克利

與London Dock一路之隔，是綜合商用物業Thomas More Square，它此前是傳媒大亨默多克新聞集團倫敦近30年的總部所在，後被中國復星國際以3億英鎊的價格購下。目前這棟寫字樓接近滿租。

周邊出租回報

戶型 租金租售比

開間：430-460英鎊/周 4-4.3%/年

一居：525-550英鎊/周 3.9%-4%/年

兩居：710-825英鎊/周 3.7-3.8%/年

三居：995-1050英鎊/周 3.5-3.6%/年

(數據來自伯克利集團)

業主私享 配套齊全

London Dock融合現代與古典，既保留了當地的建築遺產和在保護名單上的建築與河邊碼頭，又為現代買家提供了高規格的新房產。

業主獨家享有星級酒店式的私人會所和俱樂部設施，包括健康理療中心、健身房及泳池、桑拿蒸汽房、按摩浴缸、壁球室、私人放映室、高爾夫模擬練習配套設施，還可以享受24小時禮賓接待和停車管理服務。

配套設施效果圖，圖片來自伯克利

小區全新推出 Cashmere Wharf

項目效果圖，圖片來自伯克利

26層高，總計141套公寓，提供Manhattan、1-3居公寓以及頂層豪華公寓。噴泉廣場，適合散步或者休憩。

效果圖，圖片來自伯克利

四季花園庭院延伸入室，一年到頭皆是美景。

花園效果圖

在高層可俯瞰倫敦金融城。

景觀效果圖

室內設計優雅舒適，營造出簡約和諧的氛圍。

客廳效果圖

還有實木地板、地毯、隱藏式衣櫃，細節之處彰顯品質。

卧室效果圖

衛生間採用天然石裝飾。

所有公寓提供舒適冷氣和暖氣，配有西門子和米勒電器，廚房提供全尺寸櫃檯葡萄酒冰箱，創造美好品質生活。

效果圖

戶型圖

開間

一居

兩居

三居

最後，介紹下開發商。

伯克利集團成立於1976年，是英國最優秀的房地產開發商之一，曾獲得女王企業獎。

應該說，不論你是在英國生活居住還是在中國想要投資英國的優質房產，尋求保值增值，London Dock都是非常優秀的選擇之一。

在我看來，基本它除了價格貴之外，沒毛病。不過，比起北京、上海、深圳的核心地段房產價值，這樣的價位又其實一點不高。我深圳來的朋友說，那樣的價位在深圳肯定買不到同樣地理位置、同樣社區環境、同樣品質的公寓。

不論你在哪裡，如果有興趣，都可諮詢相關信息。

如果你在北京，還可參加London Dock五月12-13日在北京光華路1號嘉里中心舉辦的推廣會！有興趣的，很值得去看看。

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